В августе спрос на квартиры в Риге значительно вырос, а во всех сегментах аренды квартир в столице образовался дефицит предложения, соответствующего требованиям потенциальных арендаторов.
«Один из основных стимуляторов спроса в августе были иностранные и местные студенты, которые с приближением начала учебного года все активнее ищут квартиры, соответствующие их требованиям и финансовым возможностям. Не всем студентам до сентября удается найти жилье, поскольку в целом в Риге отмечается недостаток квартир, соответствующих этой категории арендаторов. Дефицит предложения сохраняется и в других категориях аренды квартир, например, очень быстро сдаются качественные квартиры в центре Риги», – пояснил BNN руководитель отдела аренды жилья Latio Гиртс Круминьш.
Иностранные студенты чаще всего арендуют квартиру группой по несколько человек, поэтому они ищут жилье с четырьмя или пятью спальнями, желательно в центральной части Риги или поблизости от места учебы. Иностранные студенты готовы платить за многокомнатные квартиры от 200-300 евро (140-210 латов) за каждого. Высок спрос и на более дешевые квартиры меньшей площади.
Дефицит хорошего предложения квартир сохраняется и в центре Риги, где наиболее востребованы качественные, благоустроенные, меблированные однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры площадью до 80 кв.м за арендную плату в размере 450-600 евро (316-420 латов) в месяц без коммунальных платежей. Такие квартиры сдаются в аренду очень быстро, свидетельствует новейших отчет Latio о рынке жилья.
Ограничено и предложение больших по площади и более дорогих квартир в центре Риги. В связи с этим будущим арендаторам требуется больше времени на поиск подходящего жилья.
Несмотря на ограниченное предложение, арендная плата все же сохраняется на уровне прежних месяцев, поскольку арендаторы не готовы платить необоснованно высокую цену. Поэтому те квартиры, владельцы которых, в ответ на большой спрос, пытаются значительно повысить требуемую арендную плату, остаются без арендаторов, подчеркнул Круминьш.
102.108.108.5269