В последнем квартале прошлого года в Риге среднестатистическое домохозяйство, не выходя за рамки 30% своих ежемесячных доходов после уплаты налогов, могло расходовать на обслуживание кредита за «стандартное» жилище 162 евро, то есть примерно 114 латов в месяц. Год назад эта сумма составляла 119 латов в месяц.
В Таллине и Вильнюсе эти расходы составляли соответственно 203 и 217 евро (143 и 152 лата), сообщил порталу BNN Swedbank.
Период, необходимый для накопления первого взноса по ипотеке, сократился во всех столицах стран Балтии. В Риге и Вильнюсе он сократился на один месяц — соответственно до 25,5 и 26 месяцев, а в Вильнюсе – на 2,5 месяца – до 34 месяцев.
В четвертом квартале прошлого года индекс доступности жилья Swedbank в Риге вырос на 5 пунктов и достиг 156,7 – это наивысший показатель за последние восемь лет. Повышение доступности жилья обеспечили рост зарплат и небольшой спад цен на жилье по сравнению с предыдущим кварталом. В Вильнюсе и Таллине индекс улучшился, достигнув соответственно 127,8 и 171,8 пунктов. Это означает, что доступность жилья в Риге осталась выше, чем в Вильнюсе, но ниже, чем в Таллине.
Доступность жилья в Риге в четвертом квартале 2012 года улучшил рост нетто-зарплат на 2,3%, а также сокращение цен на жилье на 1% по сравнению с предыдущим кварталом. Процентные ставки остались неизменными и сохранились на уровне 3,4%. Следует учесть, что количество сделок покупки жилья в Риге до сих пор сравнительно невелико, поэтому цены могут колебаться из квартала в квартал.
«Сейчас доступность жилья в Риге – лучшая с 2005 года. Это означает, что домохозяйствам стало легче, чем раньше, платить ежемесячные кредитные выплаты за жилье. На это повлияли и исторически низкие процентные ставки, и постепенный рост зарплат, а также то, что несмотря на прошлогодний рост цен на квартиры в целом почти на 7%, они до сих пор остаются самыми низкими в среди столиц стран Балтии», – прокомментировала экономист Swedbank Кристилла Скрузкалне.
В Таллине индекс доступности жилья вырос главным образом благодаря росту зарплат на 5,9%. И хотя на доступность жилья положительно повлиял рост процентных ставок на 13 базовых пунктов, их компенсировал прирост цен на жилье на 2,4%.
В Вильнюсе доступность жилья улучшилась главным образом за счет спада цен на жилье на 4,9% и сокращения процентных ставок на 32 базовых пункта. Положительно, но в меньшей степени на доступность жилья повлиял рост зарплат на 3%.
102.108.108.4022