bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Суббота 20.01.2018 | Именины: Aļģirds, Orests, Oļģerts, Alģis
LatviaЛатвия

Эксперты: латвийской сфере недвижимости грозит гибель

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

buy Fluconazole

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUНигилистическое отношение латвийских законодателей к явно деструктивным последствиям ряда поправок приведет к гибели сферы недвижимости, считают крупнейшие в стране девелоперы недвижимости.

На покупательную способность местного населения уже негативно повлиял принцип оставленных ключей, а поправки в Закон об иммиграции существенно снизили интерес иностранных инвесторов к покупке недвижимости в Латвии. «В прошлом году из 475 квартир в новых проектах жители Латвии купили всего 190. А это даже не половина. В этом году после уже принятых и предстоящих изменений в законодательстве эта сфера понесет крупномасштабные убытки, потому что низкая активность будет не только среди иностранных инвесторов, но и на местном рынке», — рассуждает председатель правления компании YIT Celtniecība Андрис Боже (Bože).

order Colchicine online

Девелоперы недвижимости отмечают, что из-за изменений в Закон о неплатежеспособности, или принципа оставленных ключей, который вступит в силу с 1 марта, многие латвийцы не смогут брать ипотеку. «Этими изменениями, которые изначально планировались, чтобы облегчить латвийцам покупку недвижимости большинству, законодатели на самом деле оказали грандиозную «медвежью услугу». Многие учреждения, выдающих ипотечные займы, уже повысили размер первого взноса до 40% от стоимости недвижимости, и поэтому те, кто собирался покупать новое жилье, вынуждены отказаться от этой затеи. К тому же из-за этого решения несколько ведущих латвийских банков вышли из госпрограммы по поддержке молодых семей», — рассказывает Боже.

Наряду с негативными изменениями на местном рынке, на жизнеспособность сферы недвижимости влияет и спад интереса иностранцев к возможностям покупки недвижимости в Латвии, который вызвали поправки в Закон об иммиграции. По прогнозам специалистов, в этом году число сделок нерезидентов упадет на 75% по сравнению с 2014 годом. «Глядя на нынешнюю ситуацию, можно сказать, что на уровне Сейма сделано все возможное, чтобы довести нашу сферу до гибели. С утратой интереса иностранных инвесторов к латвийской недвижимости не будут закончены начатые проекты, а уже сданные в эксплуатацию не будут проданы и заселены. А кроме того, вырастет безработица в строительстве. Изменения в законодательстве однозначно оставят далекоидущие последствия и повлияют на ряд правительственных проектов. Например, из доходов от ВНЖ на программу поддержки молодых семей при покупке первого жилья планируется выделить более полумиллиона евро. Из-за недальновидных решений законодателей теперь и эта инициатива будет ограничена», — рассказывает член правления Dzintara Priedes Марис Албертс.

buy Clonidine

Эксперты сферы недвижимости советуют законодателям пересмотреть целесообразность уже принятых и планируемых поправок в Закон об иммиграции, оценить их последствия и влияние на экономику страны и благополучие населения. А что касается принципа оставленных ключей, то заемщику нужно предоставить выбор: покупать квартиру по нынешнему порядку с первым взносом в 10%-20% или же заплатить сразу до 40% от стоимости и взять на себя меньший риск в случае неплатежеспособности.

«Если государственные деятели в ближайшее время не примут продуманные и логичные решения, то в Латвии снова наступят трудные времена, и жителям не останется ничего другого, кроме как уезжать, так как нынешняя ситуация — неопределенность с ВНЖ и изменения в Закон о неплатежеспособности — не выгодна ни предпринимателям, ни жителям, которые хотят работать и создавать семью в Латвии», — считает председатель ООО Domuss Ралфс Янсонс.

Propranolol 20mg cheap Phenergan

Ref: 102.112.112.2205

Colchicine without prescription


Добавить комментарий

Удвоилось число страховых выплат за травмы в зимних видах спорта

За последние три года количество возмещений за травмы, полученные при занятиях зимними видами спорта, увеличилось более чем в два раза, свидетельствуют данные страхового общества BALTA.

Латвия необоснованно включена в украинский список офшорных зон

Принятое под конец прошлого года Украиной решение о включении Латвии в список офшорных зон необоснованное, говорит представитель Министерства финансов Алексис Яроцкис.

СК: организаторы тендеров первыми могут заметить признаки картелей

Совет по конкуренции обращает внимание на возможности организаторов тендеров первыми замечать подозрительные совпадения в предложениях претендентов, которые могут свидетельствовать о запрещенных сговорах предприятий. В таких случаях важно, чтобы организаторы тендеров не оставались равнодушными и сообщали в СК.

Требованиям биобезопасности в Латвии не соответствуют 5-6% свинарников

Требованиям биобезопасности не соответствуют 5-6% свинарников Латвии, и это означает, что большинство свиноводов соблюдают эти требования, говорит руководитель отдела по надзору за хлевами Продовольственно-ветеринарной службы Майя Ирбе.

Экономист: самая важная реформа должна произойти в головах

«Из всех изученных в бизнес-школе психологических премудростей мне больше всего запомнилась идея точки внутреннего/внешнего контроля. Есть люди, которые верят, что они сами определяют свою судьбу, и есть такие, которые думают, что их судьба определяется внешними силами. У меня очень большие подозрения, что в Латвии люди объясняют свои успехи и провалы внешними обстоятельствами намного в большей мере, чем в Швейцарии или в другом государстве, более продолжительно живущем в независимости», комментирует экономист банка Luminor Петерис Страутиньш.

Latvenergo: за последние три года электричество подешевело на 30%

В последние годы в Латвии стремительно снижалась цена на электроэнергию. С 2014 по 2017 год средняя цена электричества на бирже Nord Pool упала на 30%, позволив снизить расходы конечных потребителей, рассказывают в АО Latvenergo.

Kaspersky Lab: медучреждения не заботятся о кибербезопасности

Исследования экспертов безопасности демонстрируют, что медорганизации не обеспокоены вопросами информационной безопасности своих корпоративных сетей, которые при этом представляют интерес для кибер-преступников, так как обрабатывают ценные медицинские данные.

На выходных и на следующей недели сохранится типично зимняя погода

В пятницу, 19 января, и в субботу сильные порывы ветра или значительный прирост снежного покрова не ожидается, немного повысится температура воздуха. Но уже в воскресенье и в начале следующей недели в Латвию снова придут более холодные воздушные массы.

Назначенное депутату Кайминьшу наказание - прецедент в истории Латвии

«Человек может спать в Сейме, человек, будучи депутатом, может грубо выражаться в социальных сетях и на интернет-порталах и унижать любого жителя Латвии, человек может, руководствуясь личными интересами, попросить доступ к гостайне, когда рассматривается какой-то определенный законопроект, но, очевидно, человек не может, высказывая мнение, усомниться в психике некоторых хороших коллег», - так, комментируя решение комиссии Сейма по мандатам, этике и заявлениям наказать депутата Артуса Кайминьша запретом на посещение одного пленарного заседания Сейма, сказал сам Кайминьш.

В Латвии риску бедности подвержено 22,1% населения

В 2016 году риску бедности в Латвии было подвержено 425 тыс. или 22,1% населения – на 0,3 процентного пункта больше, чем в 2015 году. Таковы данные Центрального статистического управления. Доходы этих жителей были меньше 330 евро в месяц.

ЛАСК: молочный рынок Латвии можно упорядочить, если объединиться для экспорта

Латвийской ассоциации сельскохозяйственных кооперативов (ЛАСК) в последнее дни выражали как поддержку, так и критику за начатую публичную дискуссии о резких изменениях закупочных цен на молоко, которые коснулись большинство молочных кооперативов. Это поспособствовало сплочению молочных кооперативов с целью упорядочения молочного рынка по примеру зерновых кооперативов, которые провели эту работу 15 лет назад, рассказывают представители ассоциации.

Банк Эстонии хочет изъять из оборота 1- и 2-центовые монеты

Банк Эстонии предложил последовать примеру других стран еврозоны и ограничить оборот 1-го и 2-х евроцентов, чтобы со временем полностью изъять их из оборота.

Forevers выходит из Федерации пищевых предприятий

Латвийское мясоперерабатывающее предприятие Forevers решило покинуть Латвийскую федерацию пищевых предприятий.

Спикером каталонского парламента стал сторонник независимости региона

Парламент Каталонии избрал председателем сепаратистски настроенного политика, что может указывать на продолжение попыток отделения региона от Испании.

Комиссия по «Делу олигархов» утвердила окончательный доклад

Комиссия парламентского расследования «Дела олигархов», несмотря на разногласия депутатов, все же утвердила окончательный доклад.

Латвийская армия получила радиостанции Harris

В 2017 году Латвия получила радиостанции Harris на сумму более 10,5 млн долларов США, сообщает Министерство обороны. Договор о покупке радиостанций Минобороны заключило с правительством США в августе 2016 года.

Призывают готовиться к сокращению региональной маршрутной сети

Муниципалитеты должны взглянуть на суровую реальность в регионах Латвии и действовать соответствующим образом, говорит председатель правления Автотранспортной дирекции Кристианс Годиньш, объясняя причины пересмотра сети региональных маршрутов и возможных сокращений.

Кариньш: Европа укрепляет энергетическую безопасность

«Европарламент выразил твердую поддержку европейской энергетической независимости и отдалению энергетической политики от монополии российских энергоресурсов путем инвестирования в энергоэффективность и возобновляемые ресурсы», — сказал после голосования в первом чтении по правовым актам «Чистой энергии» европарламентарий Кришьянис Кариньш.

Чигане: Единый дигитальный рынок ЕС - стимул для Латвии проводить реформы

Стратегия Единого дигитального рынка ЕС дает новые возможности латвийским предпринимателям, чтобы они активнее предлагали свои услуги в других странах ЕС. Кроме того, она может послужить импульсом не только для бизес-среды, но и для государственного управления. Стратегия побуждает наше госуправление быстрее идти путем реформ, сказала в среду, 17 января, после заседания председатель комиссии Сейма по европейским делам Лолита Чигане.

Maxima Latvija ожидает снижения цен на 15%

Maxima Latvija, решившая снизить цены почти на 1 000 важных повседневных товаров, ожидает подобного шага и от других игроков отрасли и полагает, что в ближайшее время розничные цены на важнейшие повседневные товары могут снизиться вплоть до 15%, подчеркнули порталу BNN в компании.