Спрос на аренду квартир в центре столицы по-прежнему превышает предложение. Это позволяет удерживать арендные ставки на нынешнем уровне и даже немного повышать, свидетельствуют данные компании по недвижимости Balsts.
Самые востребованные сейчас это 2-3-х комнатные квартиры за 350-600 евро в месяц (без коммунальных платежей). В центре Риги жилье предлагают за 5-8 EUR/м2. Если квартира находится к историческом центре и имеет качественную отделку — тогда за 10-13 EUR/м2. В эксклюзивных домах аренда обойдется в 20 EUR/м2. Иностранные студенты арендуют 1-комнатные квартиры в среднем за 350 EUR в месяц, 2-комнатные – за 500 EUR в месяц.
Офисные помещения в рижских комплексах А-класса можно арендовать за 10-15 EUR/м2 в месяц. В самых престижных зданиях аренда офисов обойдется в более чем 16-20 EUR/м2 в месяц. Тем, кого интересуют офисы В-класса, нужно рассчитывать на 5-10 EUR/м2. Стоимость аренды офисов С-класса не превышает 5 EUR/м2. В вышеуказанные ставки не входит плата за обслуживание.
Минимальный прирост цен на рижские серийные квартиры в пределах 0,25-1,06% наблюдается в большинстве микрорайонов и в центре, а снижение цен в пределах 0,14-0,90% — в Пурвциемсе, Агенскалнсе, Зиепниеккалнсе и в новых проектах.
«Число сделок купли-продажи в Риге увеличилось на 13% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако объем продаж в этом году пока еще ниже прошлогоднего. Это вызвано снижением интереса нерезидентов к покупке квартир в Риге, а также тем, что уровень цен все еще слишком высокий для многих местных потенциальных покупателей», — говорит председатель правления Professional Balsts Айгарс Зариньш.
Больше всего предложений серийных квартир — в Пурвциемсе, Плявниеках и Зиепниеккалнсе, а меньше всего – в Болдерае и Вецмилгрависе. В июле этого года подорожала средняя стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир (+0,4%), 2-комнатных (+0,3%), 3-комнатных (+0,5%) и 4-комнатных (+0,2%) квартир.
Ref:103.112.112.3143