В середине лета, в июле, ожидается резкий рост арендной платы, что будет связанно в повышенным интересом жителей России и стран СНГ к аренде объектов в центре Риги, в Старой Риге и Юрмале, свидетельствуют наблюдения Balsts.
Первое полугодие, как и прогнозировалось, было стабильным и однородным – на прежнем уровне сохранились не только цены, но и активность, и поведение клиентов. Можно сказать, что первое полугодие было периодом стагнации на рынке недвижимости – впервые с 2007 года цены не менялись на протяжении шести месяцев, отмечает агентство недвижимости.
Единственный факт, достойный внимания, это то, что по сравнению с интересом местных жителей, который практически не изменился, заметно вырос интерес со стороны российских граждан и жителей стран СНГ. И хотя, оценивая реальные сделки, сильного прироста нет, все же интерес иностранных жителей был выше, чем раньше, что позволяет надеяться на более стремительную активизацию рынка в ближайшее время. Эти люди в основном ищут квартиры в новых проектах и отремонтированных домах. Они выбирают качество и не заинтересованы в недвижимости с неоконченной отделкой, в которую надо вкладывать дополнительное время и деньги. Уже некоторое время на рынке ощущается нехватка хорошего предложения, а спрос значительно превышает предложение.
В связи с приближением музыкального конкурса Новая волна уже сейчас отмечается повышенный интерес к хорошим и эксклюзивным объектам на рынке аренды. В результате столь высокого интереса арендная плата может искусственно повыситься, особенно в Юрмале, частично и в центре Риги, и в Старой Риге. Конечно, если посмотреть на события прошлого года, за неделю во время конкурса Новая волна вполне реально окупить годовую стоимость аренды, поскольку за некоторые дома в хорошем состоянии, находящиеся вблизи моря, в прошлом году предлагали 20 000 евро в неделю. Также прогнозируется увеличение количества сделок на рынке аренды, но оно не будет очень уж большим и удивительным. Арендная плата должна будет вернуться на прежний уровень в конце сезона при условии, что сохранится теплая погода, в противном случае цены упадут сразу же после окончания Новой волны.