В первом квартале этого года доступность жилья в Риге ухудшилась, а в Вильнюсе и Таллине – улучшилась. В то же время индекс доступности жилья в Риге остается выше, чем в Вильнюсе, но ниже, чем в Таллине, свидетельствует новый «Индекс доступности жилья в Балтии» от Swedbank.
В Риге главной причиной ухудшения доступности жилья по сравнению с предыдущим кварталом был существенный скачок цен на квартиры (на 4,8%), главным образом в центре столицы. На спад повлияло и сезонное сокращение нетто-зарплат – на 2,3% – по сравнению с прошлым кварталом.
«Рост цен на жилье в Риге главным образом вызвал рост активности в центре города и большое количество сделок с нерезидентами. В остальных районах Риги активность жителей оставалась низкой. Домохозяйства по-прежнему очень осторожно принимают на себя долгосрочные обязательства, поэтому объем кредитов растет, но медленно», – пояснил старший экономист Swedbank Дайнис Стикутс.
В первом квартале года среднестатистическому домохозяйству в Риге на обслуживание кредита ежемесячно требовалось 175 евро (123 лата). Это почти на 5 латов больше, чем было в предыдущем квартале. В Таллине и Вильнюсе этот показатель составляет 225 и 239 евро (158 и 168 латов) соответственно.
Время, необходимое на то, чтобы скопить средства на первый взнос, во всех столицах Балтии увеличилось. В Риге это 26,8 месяцев, в Таллине – 25,3 месяца, а в Вильнюсе – 37 латов в месяц.
Ref: 104.108.108.1902