bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Пятница 22.09.2017 | Именины: Maigurs, Mārica, Māris
LatviaЛатвия

Минфин: проблему налога на недвижимость не решить коридором налоговой ставки

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Автор: Zane Bitere/LETA

Льготы по налогу на недвижимость (НН) в зависимости от площади жилья можно было бы применить на каждое задекларированное лицо, при этом относя их и на здание, и на землю, сообщил о выводах рабочей группы в ходе обсуждения поправок к закону о НН представитель Министерства финансов Алексис Яроцкис.

По его словам, рабочая группа рассмотрела несколько вариантов ограничения роста НН в связи со стремительным повышением кадастровой стоимости отдельных участков земли под застройку и предусмотренной для жилья собственности. Рассматривалась также модель, предусматривавшая применение единой налоговой ставки на здание и землю, а также вариант освобождения от налога единственного жилья с землей.

Проанализировав предложения, было решено, что оба они трудно администрируемы, а определение единой ставки налога может вызвать увеличение налогового бремени для лиц, проживающих в многоквартирных домах, и снижение налогового бремени для жителей частных домов. Освобождение от налога в случае единственного жилья, в свою очередь, вызовет повышение налогового бремени в случаях аренды и одновременно снижение доходов самоуправлений. «Предложения не получили широкой поддержки, но было несколько членов рабочей группы, которые поддержали один из вариантов», — сказал представитель Минфина.

Дополнительно прошли дискуссии с Министерством юстиции и Государственной земельной службой о том, как усовершенствовать или изменить модель определения кадастровой стоимости относительно пропорции кадастровой стоимости здания и земли. Однако эти переговоры завершились безрезультатно. «Диапазон предложенной на 2018 год кадастровой стоимости относительно земли под застройку по всей Латвии оказался в такой амплитуде, что проблему в сфере НН не получится решить коридором налоговой ставки», — подчеркнул Яроцкис.

В результате рабочая группа Минфина предложила решение о льготе в зависимости от площади жилья за каждое задекларированное в нем лицо, предложив также распространить ее как на здание, так и на землю. О размере льгот еще предстоит подискутировать.

«Ожидается, что поправки о НН могут быть выдвинуты на рассмотрение Кабинета министров в марте или апреле этого года, но все будет зависеть от результата рабочей группы», — добавил Яроцкис.

BNN уже сообщал, что в октябре 2016 года Минфин известил правительство о рассмотрении двух вариантов обеспечения соразмерного налога на недвижимость.

Первая модель предусматривала введение не облагаемого налогом или облагаемого уменьшенной ставкой минимума (площади) жилой недвижимости на каждое задекларированное лицо и применение одной ставки к оставшейся части. При этом сохраняя за самоуправлениями право предусматривать другие ставки для этой части ставки налога, отличающиеся от установленной законом.

Выгодными моментами первой модели является то, что таким образом защищаются и интересы арендаторов, и права и возможности самоуправлений, которые лучше знают нужды своих жителей и возможности муниципалитета при осуществлении соответствующей налоговой политики. Негативными аспектами могут стать риски «махинаций» с декларацией жилья в более дорогой собственности. Данное предложение не решает проблему роста налогового бремени на землю, а его администрирование сложно и требует дополнительных финансовых ресурсов.

Вторая модель предусматривала переоценку планок нынешней кадастровой стоимости, от которых применяется прогрессивная налоговая ставка. Ставка 0,4% и 0,6% применяется только к превышению планки — к объектам с кадастровой стоимостью до 150 000 (или 100 000) евро применяется ставка 0,2%, от 150 000 (или 100 000) евро до 300 000 (или 200 000) евро — 0,4%, а свыше 300 000 (или 200 000) евро — 0,6%.

Также рассматривался вариант применения к недвижимости до 50 000 евро ставки в размере 0,1%.

Плюсами данного предложения, по мнению Минфина, было то, что таким образом можно предотвратить несоразмерное повышение налогового бремени на жилье, а вместе с тем и в целом, упрощается налоговое администрирование, не требуются дополнительные расходы на администрирование и расчет налога, такая модель проста и понятна налогоплательщикам. Отрицательный фактор — предложение не решает проблему роста налога на землю.

Если планка составит 150 000 евро, ставкой 0,2% будут облагаться 98,7% всех особняков в Латвии и 91,2% — в Рижском районе. Если установить альтернативную планку в размере 100 000 евро, облагаться будут соответственно 97,1% и 80,9% частных домов. Ставка в размере 0,6% при превышении кадастровой стоимости 300 000 евро, будет применена к 0,25% домам по Латвии и к 1,98% домам в Рижском районе.

Минфин отмечает, что главным недостатком обеих моделей является то, что они по сути не решают вопрос о налоге на землю, что и является причиной роста расходов жителей.

Ref:224.108.108.207


Добавить комментарий

Citadele Index: самые пессимистичные - предприниматели Латгале и Видземе

К предпринимателям возвращается оптимизм, показывают данные новейшего исследования Citadele Index, в рамках которого каждый квартал опрашиваются 750 руководителей и собственников латвийских предприятий.

Литва тоже обеспокоена качеством западных продуктов питания

Литовская Продовольственно-ветеринарная служба на этой неделе сообщила, что сравнение продуктов питания международных брендов, которые продаются и в Западной Европе, и в Литве, показало, что в литовских магазинах продается не совсем то же самое, что, например, в Берлине.

В августе уровень цен производителей в промышленности вырос на 0,1%

В августе по сравнению с июлем уровень цен производителей в латвийской промышленности вырос на 0,1%. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического управления. Уровень цен и на реализованную на местном рынке, и на экспортированную продукцию вырос на 0,1%.

Политолог: по авторитету Вейониса нанесен удар

Состоявшееся в Сейме голосование, на котором не был поддержан законопроект президента Раймондса Вейониса о прекращении предоставления статуса негражданина новорожденным детям, является ударом по авторитету Вейониса, комментирует политолог Филипп Раевский.

Сейм поддерживает упрощение расследования менее тяжких преступлений

Сейм одобрил изменения в Уголовно-процессуальный закон, которые предусматривают упрощение процесса расследования менее тяжких преступлений.

Латвийцы хотят как у эстонцев - публиковать переводы законов

«Для того чтобы улучшить инвестиционную среду в Латвии, переводы правовых актов на английский язык должны быть доступны и удобны в использовании. Эстонцы давно практикуют это и готовы поделиться опытом», - подчеркивают представители официального издания Latvijas Vēstnesis.

На штрафы дорожных строителей в Риге построят детскую площадку

Размер штрафа, который компания ACB за несоблюдение сроков окончания ремонтных работ на улицах Бривибас и Валдемара должна будет уплатить Рижской думе, за четыре дня просрочки составил 29 600 евро.

Озолиньш: в транзитно-логистической отрасли необходимо активнее коммуницировать друг с другом

Коммуникация и более тесный обмен информацией между работающими в отрасли - необходимые условия для укрепления латвийского транзита, подчеркнул на заседании Совета по логистике председатель совета Каспарс Озолиньш.

В Риге пройдут антитеррористические учения

21 и 22 сентября в торговом центре Mols в Риге будут проводиться антитеррористические учения Hermejs 2017, цель которых — проверить способности госучреждений, задействованных в антитеррористических мероприятиях, реагировать в случае нападения террористов на объект массового скопления людей, сообщает Полиция безопасности.

Ринкевичс призывает провести радикальные реформы миротворческой деятельности ООН

20 сентября в Нью-Йорке министр иностранных дел Эдгарс Ринкевичс в рамках 72-й сессии Генеральной ассамблеи Организации Объединенных Наций выразил позицию Латвии о необходимости реформ миротворческой деятельности ООН, сообщает МИД Латвии.

Некоторые депутаты хотят перехода на обучение только на латышском языке

Коалиционные партнеры готовы рассмотреть предложение Национального объединения «Все для Латвии — Отечеству и свободе/ДННЛ» о переходе на обучение только на латышском языке.

ЛОК не понимает промедления с созданием антидопингового бюро

Латвийский олимпийский комитет недоумевает по поводу того, что в Кабинете министров отложен вопрос создания антидопингового агентства.

Акционеры Latvijas kuģniecība одобрили увеличение акционерного капитала

Акционеры судоходной компании Latvijas kuģniecība на внеочередном собрании поддержали увеличение акционерного капитала, говорится в информации, поданной компанией бирже Nasdaq Riga.

Ашераденс: Продуктивность экономики Латвии существенно отстает от Европы

Продуктивность латвийской экономики существенно отстает от Европы — в текущих ценах около 43% от среднеевропейского уровня продуктивности экономики, сказал в интервью газете Neatkarīgā министр экономики Арвилс Ашераденс и назвал ситуацию в отрасли ИКТ самой трагичной.

ЛПРЗСУ доволен законопроектом о финансировании медицины

Совет Латвийского профсоюза работников здравоохранения и социального ухода решил поддержать законопроект о финансировании здравоохранения, который составлен в сотрудничестве с Минздравом, Латвийским обществом больниц и Латвийской конфедерацией работодателей.

Аэропорт Рига в июле попал в ТОП-5 наиболее быстрорастущих в Европе

Прирост числа пассажиров на 16,2% позволил международному аэропорту Рига стать одним из пяти наиболее быстрорастущих аэропортов в Европе в группе с 5-10 млн обслуженных пассажиров в год.

Латвия подписала соглашение об участии в программе Microsoft

Госсекретарь Минобороны Янис Гарисонс в США подписал соглашение об участии Латвии в программе безопасности государственного сектора Microsoft. Это обеспечит государству доступ к ресурсам и информации высшего уровня по безопасности, сообщают в Министерстве обороны.

Судебная администрация Латвии инвестирует в развитие грузинской судебной системы

Латвийская Судебная администрация открыла проект Twinning в Тбилиси который предусматривает поддержку верховенства закона и независимости судов в Грузии, укрепляя профессионализм судей и работников суда, сообщает руководитель проекта Европейского социального фонда Анна Скрябина.

РД начала штрафовать строителей за незаконченный в срок ремонт улиц

Рижская дума напоминает компаниям, ведущим строительные работы на улицах города, что в воскресенье, 17 сентября истек срок завершения ремонтных работ на ул. Бривибас на участке от ул. Лачплеша до ул. Бруниниеку и на ул. Валдемара на участке от ул. Зирню до ул. Лактас.

Гендиректор VNT: Я в Латвии, чтобы руководить бизнесом и в будущем

Повышение тарифов на инфраструктуру означает, что и перевозки в Латвию станут дороже. Несмотря на то что Ventspils naftas termināls является конкурентоспособным на рынке, торговое предприятие, которое заинтересовано в грузоперевозках из Беларуси или России определенно будет смотреть на тарифные цены. «И в этом случае мы не являемся самыми конкурентоспособными», - комментирует идею Latvijas Dzelzceļš повысить железнодорожные тарифные планы генеральный директор VNT Ларс Панцлаф.

Новые комментарии