В сентябре этого года на рынке аренды жилья в Риге сохраняется стабильный спрос, который из-за ограниченного количества предлагаемых квартир способствовал росту арендной платы в нескольких сегментах аренды.
В центре Риги спрос на аренду жилья обеспечивают как местные жители, так и иностранцы. Наибольшим спросом пользуются качественные, меблированные, однокомнатные, а также двух- или трехкомнатные квартиры площадью до 80 квадратных метров стоимостью 450-600 евро в месяц без коммунальных услуг. Об этом свидетельствует новейший обзор рынка жилья компании Latio.
«Таких квартир на рынке аренды по-прежнему не хватает, поэтому соответствующие требованиям квартиры сдаются в аренду за очень короткий срок после того, как попадают на рынок. Дефицит квартир также вызывает постепенный рост арендной платы. Например, в сентябре немного увеличилась аренда за квартиры средней квадратуры в новых и реконструированных зданиях отдаленного центра Риги», — пояснил руководитель отдела аренды компании Latio Гиртс Круминьш.
Средняя месячная арендная плата за квартиры в новых проектах и капитально реконструированных зданиях Вецриги в сентябре составила 14-15 евро/м2, в тихом центре Риги – 12-13 евро/м2, в ближнем центре – 11-12 евро/м2, в отдаленном центре – 7-8 евро/м2.
Круминьш подчеркнул, что дефицит хороших квартир ощущается как в центре, так и за его пределами. В сегменте серийных квартир в микрорайонах Риги также не хватает современных меблированных квартир в хорошем состоянии. В связи с этим в сентябре выросла арендная плата также и в сегменте жилья данного типа. Хорошие типовые квартиры за адекватную арендную плату находят жильцов очень быстро, поэтому такое предложение также сошло на нет. Рост спроса и средней арендной платы также вызвало начало нового учебного года.
Средняя месячная арендная плата за жилье без коммунальных платежей в микрорайонах Риги в сентябре составляла 4,1 евро/м2. В августе этот показатель составлял всего 3,6 евро/м2.
Ref: 102.104.104.2954