bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 21.05.2018 | Именины: Ingmārs, Ernestīne, Akvelīna
LatviaЛатвия

На рынке аренды в Риге – выраженный дефицит предложения

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Сегодня основная проблема рынка аренды в сегменте премиум-класса – дефицит предлагаемых объектов. Требования потенциальных арендаторов на протяжении многих лет остаются неизменными: новый или реновированный дом с консьержем, охраной, парковкой и хорошим ремонтом. Последним условием владельцы квартир зачастую пренебрегают, что и становится причиной ограниченного предложения. 

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RUНаиболее популярным у арендаторов остается так называемый посольский район. Второе по популярности место занимает Старая Рига. «Здесь предпочитают арендовать квартиры иностранные специалисты высокого класса, например, банковские работники или инженеры, те, кому удобно добираться до места работы в центре, арендаторы без семей, а также те, кто любит шумную светскую жизнь», — отмечают эксперты компании по недвижимости Baltic Sotheby’s International Realty.

За последний год в сегменте аренды объектов премиум-класса наблюдалась стабилизация цен. Цены приближаются к докризисному уровню, колеблясь в пределах 12-15 евро за кв.м в зависимости от площади квартиры.

Арендаторы квартир премиум-класса в центре Риги практически не меняются уже несколько лет. Это дипломаты, руководители крупных международных компаний, предпочитающие снимать апартаменты с 2-4 спальнями, с мебелью или без, на длительный срок. Однако в последнее время появилась новая каста арендодателей – это иностранцы, которые приобрели квартиры в новых проектах, например в домах на ул. Сканстес, в Tomsona Terases и др. Большинство иностранных покупателей предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду.

При этом в Юрмале около 90% договоров аренды, заключенных в летний период, были краткосрочными. В этом году на рынке аренды в Юрмале четко наметилась еще одна тенденция. Обычно договор аренды заключается планомерно, с января по июнь, а в этом году большая часть договоров была заключена уже в первые три месяца года – с января по март.

«Разбалованные владельцы недвижимости в Юрмале, которые привыкли в «тучные годы» не спешить и сдавать свою недвижимость стразу на три месяца, отказали потенциальным арендаторам. А когда наступил май, стало ясно, что арендаторы поменяли планы и отправились отдыхать на Кипр, в Испанию или даже в Палангу. Так что этим летом выиграли те владельцы, которые сдавали свои апартаменты на короткий срок», – отметили эксперты.

В целом стоимость аренды в курортном городке снизилась. Многие владельцы просили за дома с пятью спальнями на лето 40 000 евро, хотя их реальная стоимость была 30 000 евро. Аренда дома в центре Юрмалы обходилась арендаторам в 6-8 тыс. евро в месяц, аренда дома с дорогим ремонтом и бассейном – от 10 до 15 тыс. евро в месяц. Аренда квартиры стоила от 3 до 3,5 тыс. евро в месяц.

Ref: 102.108.108.2330


Добавить комментарий

Телепередача: бизнес-партнер Дуклавса строит суда для российской армии

Партнер министра земледелия Яниса Дуклавса на производстве Piebalgas alus российский предприниматель Игорь Шехелев строит суда для российской армии, сообщает телепередача de facto.

В I кв. из Латвии было вывезено на 11,7% больше нефтепродуктов

Объем вывезенных из Латвии нефтепродуктов в режиме уплаты отложенного акцизного налога в первом квартале был на 13 869 т или 11,7% больше, чем в первом квартале 2017 года, сообщает Служба государственных доходов.

Грозы в Латвии ожидаются и на этой неделе

В понедельник, 21 мая, погодные условия существенно не изменятся – будет сухая, малооблачная погода. А во вторник и среду Латвию будут пересекать зоны кучево-дождевых облаков, возможны грозы, местами с порывистым ветром и более сильными ливнями, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Обзор недели от BNN: British Steel интересуется LM. Спад ж/д перевозок. Усиление батальонов НАТО в Балтии

BNN предоставляет обзор наиболее актуальных тем этой недели, разделенных на категории: «Перемены», «Сделка», «Борьба», «Падение», «Рост» и «Будущее».

Неделя в Литве. «Либеральное движение» обратится в суд из-за информации ДГБ

Правление литовского «Либерального движения» решило обратиться в суд из-за информации, опубликованной Департаментом государственной безопасности, которая якобы наносит ущерб репутации партии.

Рост экспорта в Латвии в январе-марте был одним из самых низких в ЕС

В Латвии рост экспорта в первые три месяца этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года был одним из самых низких в Евросоюзе, сообщает Eurostat.

Нетрезвые водители будут проходить программу социальной коррекции

Министерство юстиции предлагает более эффективное наказание для пьяных водителей, а именно: за езду в нетрезвом виде будут лишать водительских прав, а чтобы их вернуть, необходимо пройти программу социальной коррекции.

В рижских микрорайонах подорожали серийные квартиры

В апреле по сравнению с мартом серийные квартиры в рижских микрорайонах подорожали на 1%, показал новейший индикатор рыночных цен от Латвийской ассоциации по сделкам с недвижимостью.

114 депутатов ЕП подписали призыв о пересмотре Закона об образовании

114 европейских парламентариев обратились к премьер-министру и Сейму Латвии. Они выражают протест против принятых парламентом Латвии поправок к закону «Об образовании», которые предусматривают фактическую ликвидацию образования на русском языке, и требуют пересмотра этого закона.

Ryanair считает Эстонию важным рынком и обдумывает развитие в Таллине

Ирландская авиакомпания Ryanair видит в Эстонии важный рынок, сказал исполнительный директор авиакомпании Майкл О’Лири, посетивший на этой неделе Таллин.

Растет число жалоб на услуги такси в аэропорту Рига

Число жалоб на услуги такси в международном аэропорту Рига растет, сказала в интервью телепередаче 900 sekundes председатель правления аэропорта Рига Илона Лице.

Citadele Index: руководители компаний стали спать спокойнее, чем раньше

Предприниматели стали позитивнее оценивать ситуацию на своем предприятии, чем два года назад, и мысли о делах бизнеса сегодня не дают спокойно спать 39% респондентов, – свидетельствует новейшее исследование Citadele Index.

Ринкевичс: ООН должна действовать, чтобы привлекать к ответственности нарушителей международного права

17 мая в Нью-Йорке министр иностранных дел Эдгарс Ринкевичс принял участие в дебатах Совета безопасности Организации Объединенных Наций, в ходе которых подчеркнул особое значение соблюдения международного права.

Банки будут сообщать о лицах, у которых оборот на счете превышает 15 тыс. евро

С пятницы, 18 мая, банки должны будут сообщать о физических лицах, оборот на счету которых превышает 15 000 евро в год.

Балтия просит усилить батальоны НАТО ВВС и ВМС

Страны Балтии просят усилить дислоцированные у них мультинациональные батальоны НАТО военно-воздушными и военно-морскими силами, рассказал министр иностранных дел Литвы Линас Линкявичюс. Он вместе со своими коллегами из Латвии и Эстонии встретился с советником президента США по национальной безопасности Джоном Болтоном в Вашингтоне.

В ближайшие дни ожидается умеренно теплая погода, осадков будет мало

В пятницу, 18 мая, во многих местах ожидаются ливни с грозами, а начиная с конца недели до середины следующей погода снова станет суше, существенных осадков не ожидается.

Рост выпуска строительства в Латвии в IV кв. опередил средний по ЕС

Выпуск продукции строительства в Латвии в четвертом квартале прошлого года по сравнению с октябрем-декабрем позапрошлого года вырос на 19,9%, что больше, чем в среднем по Евросоюзу. Таковы данные Eurostat.

Когенерационные станции производят все больше электроэнергии из ВИ

В прошлом году на когенерационных станциях было произведено 3000,1 GWh электроэнергии - 40% от всего количество произведенной электроэнергии в Латвии. Таковы данные Центрального статистического управления.

Портфель факторинга банка SEB в I кв. вырос на 41%

За первые три месяца этого года портфель факторинга банка SEB увеличился по сравнению с первым кварталом прошлого года на 41%.

В Сейме Литвы предлагают лишать недобросовестные СМИ лицензий

Руководитель комиссии Сейма Литвы по национальной обороне и безопасности предложил лишать отдельные СМИ лицензии, если они не действуют в интересах государства и демократии.

Новые комментарии