bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Вторник 24.04.2018 | Именины: Nameda, Visvaldis, Ritvaldis
LatviaЛатвия

Прогноз: ожидается дефицит на рынке аренды офисов

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RUЕсли спрос на аренду офисных и торговых площадей сохранится на уровне 2012 года, в 2013 году может наступить их дефицит, поскольку не ожидается существенного пополнения новыми или восстановленными зданиями. В связи с этим прогнозируется повышение цены аренды на 10-15% по сравнению с прошлым годом.

В 2012 году средняя цена аренды офиса А класса составляла 11 евро за квадратный метр, а средняя цена аренды офиса В класса – 7 евро за квадратный метр. Средняя цена аренды торговых площадей на активных пешеходных улицах в 2012 году составляла примерно 25 евро за квадратный метр, в свою очередь, средняя цена аренды остальных торговых помещений – 10 евро за квадратный метр, BNN сообщил оператор недвижимого имущества Rent In Riga.

«Все зависит от того, какая будет экономическая активность, сколько денег люди будут готовы тратить, сколько туристов посетят Ригу. Если эти показатели будут хорошими, то цена аренды может снизиться, но ротация арендаторов будет небольшой. Если результат не будет таким хорошим, то цена аренды останется на прежнем уровне, а также могут освободиться некоторые помещения», — прогнозирует член правления Rent In Riga Янис Липша.

Заполнение торговых площадей в активном центре Риги уже в 2012 году приближалось к 100%, заполнены почти все помещения в Старой Риге. В тихом центре не так много помещений, в которых первый этаж подходит для торговых нужд. Выросло также заполнение торговых помещений в торговых центрах, где пока пустуют площади на верхних этажах или «в самых темных углах».

Все большим спросом пользуются торговые площади в различных специфичных местах, например, у воды, однако таких мест в Риге немного, поскольку берег Даугавы и городской канал в центре не подходят для создания торговых площадей. Заметен спрос на торговые площади на краях магистральных улиц вне центра, в таких местах, где можно легко припарковаться, доставить товары грузовым транспортом , пояснил Липша.

На рынке складских и производственных помещений в 2013 году ожидается увеличение активности, поскольку растет спрос от небольших предприятий и мастерских, которые ищут склады или производственные помещения площадью 300-400 квадратных метров, объединенные с офисными помещениями. Соответственно, средняя цена аренды складских помещений в 2012 году составляла 3 евро за квадратный метр, и она осталась неизменной с 2011 года. Аренда территорий на краях магистральных улиц колеблется от 0,15 до 0,50 лата за квадратный метр.

Что касается процесса выбора арендаторов и принятия решений, необходимо отметить, что решения принимаются медленнее, но более ответственно. Чем больше офис или торговые площади, тем специфичней и выше выдвинутые арендатором критерии по отношению к планировке, коммуникациям и качеству помещений, указал Липша.

Ref: 102.104.104.3847


Добавить комментарий

Nordea немного повысил прогноз роста ВВП Латвии и Эстонии

Nordea немного повысил прогноз роста ВВП Латвии и Эстонии и снизил прогноз роста ВВП Литвы, говорится в новейшем экономическом обзоре банка.

С июля ОКЗ сократится до 22,68 евро за мегаватт-час

Средняя стоимость общего обязательного компонента закупки и мощности электроэнергии с 1 июля сократится с 25,79 евро за мегаватт-час до 22,68 евро за мегаватт-час.

Депутат пожаловался суду на нарушения в Вентспилсской думе

Департамент по административным делам Верховного суда в среду, 25 апреля, на судебном заседании будет рассматривать два требования депутата Вентспилсской думы Гиртса Валдиса Кристовскиса к Вентспилсской думе.

В середине апреля электричество в Латвии подешевело на 2%

По данным Latvenergo, в период с 16 по 2 апреля в Латвии было зафиксировано снижение цен на электроэнергию на неполные 2% - до 39,51 евро/MWh.

Кальюлайд о выборе э-управления: обратного пути нет

Президент Эстонии Керсти Кальюлайд встретилась с директором-распорядителем Международного валютного фонда Кристин Лагард, которой рассказала о результатах Эстонии в сфере электронных услуг и управления.

Большинство компаний и учреждений не готовы к регламенту о защите данных

Большинство предприятий и учреждений Латвии до сих пор не готовы к введению Общего регламента Евросоюза по защите данных, который вступает в силу 25 мая, говорит юрист аудиторской компании KPMG и сертифицированный специалист по защите данных Санита Петерсоне.

На внешних границах и внутри страны выявлено 46 правонарушителей

В минувший понедельник, 23 апреля, сотрудники Государственной пограничной охраны выявили на внешних границах и внутри страны 46 правонарушителей.

Ушаков пригласил иностранных коллег на празднование столетия Латвии

Мэр Риги Нил Ушаков пригласил 56 градоначальников, в том числе мэров Москвы и Петербурга, посетить Ригу и принять участие в каком-либо из посвященных 100-летию Латвии мероприятий, подтвердила пресс-секретарь мэра Лайла Ивана.

Норвегия заинтересована в расширении сотрудничества с Латвией в туризме

«Латвия ценит успешное региональное и экономическое сотрудничество с Норвегией, к тому же у наших стран общие ценности и цели — развивать Балтию и Скандинавию как богатый и безопасный регион Европы», - подчеркнул на встрече с госсекретарем Норвегии по торговле, промышленности и рыбному хозяйству Роем Ангелвиком вице-премьер, министр экономики Арвилс Ашераденс.

У Латвии в прошлом году был 2-й самый низкий в ЕС дефицит бюджета

В Латвии в прошлом году был второй самый низкий в Евросоюзе дефицит бюджета расширенного правительства по отношению к ВВП, сообщает Eurostat.

Будет подписан меморандум о развитии промышленности

Министерство экономики создало комплекс мер по поддержке промышленности и повышению конкурентоспособности местных промышленных и производственных предприятий, в том числе по содействию энергоэффективности и снижению расходов на энергоресурсы.

Марис Бремзе: в Европе «велосипед» уже изобретен, нам надо лишь «перенять» его

На вентспилсском железнодорожном узле 13 апреля произошло в некотором смысле историческое событие: частный грузоперевозчик Baltijas Ekspresis доставил вагоны не только до 1-й вентспилсской станции, как раньше, но и до места выгрузки на частной инфраструктуре терминала. Почему это событие так важно и каково будущее железнодорожных перевозок, порталу ventspilnieks.lv рассказал председатель правления АО Baltijas Ekspresis Марис Бремзе.

Модель управления инфраструктурой Rail Baltica изучит британская фирма

Балтийское совместное предприятие RB RAIL объявило победителя открытого конкурса на изучение модели управления инфраструктурой Rail Baltica. Им оказалось британское предприятие Atkins.

Эстония и Финляндия будут обмениваться медицинскими рецептами

Пока в мире доверие к безопасности данных в Интернете подрывает скандал за скандалом, Эстония и Финляндия готовятся соединить национальные интернет-регистры медицинских рецептов, чтобы рецепты, выписанные в одной стране, мог посмотреть каждый аптекарь в другой стране.

Кучинскис: сделка Линужса с офшором требует изучения

Министр транспорта Улдис Аугулис отказался комментировать выпуск телепередачи de facto, в котором сообщалось, что ответственный за реализацию проекта Rail Baltica Андрис Линужс несколько лет назад заключил сделку с сейшельским офшором.

На этой неделе будет прохладно. Потеплеет лишь в конце недели

На этой неделе погода будет немного прохладнее, а также почти каждый день в каком-либо из регионов ожидаются осадки. Погода начнет постепенно улучшаться на выходных, когда днем снова станет теплее и суше, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Обзор недели от BNN: Борьба ABLV Bank за свою репутацию. Инфляция выше среднего по ЕС

BNN предоставляет обзор наиболее актуальных тем этой недели, разделенных на категории: «Перемены», «Сделка», «Борьба», «Падение», «Рост» и «Будущее».

Неделя в Литве. Экономисты с осторожностью смотрят на планы по реформе налогов и пенсий

Литовские экономисты и представители профсоюзов говорят, что реформа налоговой и пенсионной систем приведет к росту зарплат, но не поможет радикально уменьшить эмиграцию.

Март стал для аэропорта Рига самым продуктивным в его истории

В первом квартале 2018 года в международном аэропорту Рига было обслужено 1,35 млн пассажиров, что почти на 20% больше, чем за первые три месяца прошлого года, а объем грузов увеличился почти на 70%.

Латвия будет участвовать в учениях Объединенных сил реагирования

С 21 апреля по 3 мая на полигоне в Солсбери (Великобритания) будут проходить учения Объединенный сил реагирования, на которых Латвию будут представлять около 80 солдат механизированной пехотной бригады Сухопутных сил, сообщает Министерство обороны.

Новые комментарии