После стагнации в прошлом году в 2012 году средняя стоимость квартир серийного типа в рижских микрорайонах понемногу растет уже три месяца подряд. В марте средняя стоимость серийной квартиры составила 583 евро за кв. м. – на 4 евро выше, чем в феврале, говорится в новом обзоре рынка жилья от компании Latio.
В целом средняя стоимость квадратного метра квартиры серийного типа в Риге за три месяца этого года выросла на 1,4%. Относительно марта 2011 года она выросла на 0,3%, а по сравнению с мартом 2010 года – на 3,7%.
«Хотя в последние месяцы средняя цена увеличилась, говорить о значительном увеличении активности в сегменте серийных квартир пока нельзя. Спрос сохраняется на прежнем уровне, а увеличение среднего ценового показателя объясняется, скорее, сокращением предложения, подходящего для покупателей», – сказала представитель Latio Вия Гайлите.
Однако число покупок квартир в этом году возросло. Анализ данных Земельной книги показал, что за первые два месяца года по сравнению с тем же периодом 2011 года количество сделок в Риге увеличилось на 42%. В январе и феврале общее число сделок с квартирами составило больше тысячи. Примерно 10% всех сделок составили сделки с квартирами в новых проектах. Удельный вес банков и их дочерних предприятий в квартирных сделках в настоящее время невелик, поэтому их нельзя считать причиной общего увеличения количества сделок.
В сегменте серийных квартир наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры по низким ценам. Большая часть покупателей хотят купить квартиры, в которых можно сразу жить. Но и квартиры без ремонта быстро находят покупателей, особенно если их стоимость ниже среднего уровня на рынке, и если квартира находится в хорошем месте.
Ref: 104.108.108.1162