bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 21.08.2017 | Именины: Linda, Janīna
LatviaЛатвия

Среди столиц стран Балтии доступность жилья повысилась только в Риге

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Автор: Ieva Lūka/LETA
В третьем квартале этого года Рига была единственной столицей стран Балтии, где доступность жилья повысилась в сравнении с третьим кварталом прошлого года. Рост средней зарплаты нетто и уменьшение процентных ставок по займам способствовали улучшению доступности жилья.

В Таллине доступность немного снизилась под влиянием более высоких процентных ставок по займам, а в Вильнюсе уже второй квартал подряд доступность уменьшается со стремительным ростом цен на квартиры.

В третьем квартале 2016 года индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге в годовом сечении повторно улучшился. ИДЖ достиг величины 162,5, что на 2,3 пункта больше, чем в третьем квартале прошедшего года. Величина индекса 162,5 означает, что доходы стандартизированного домохозяйства (такого, доходы которого соответствуют 1,5 средней зарплаты нетто по Риге и которое желает приобрести квартиру площадью 55 м2) были на 62,5% выше, чем это необходимо, чтобы на обслуживание ипотечного кредита направлять не более 30% семейных доходов.

Улучшению способствовали снижение процентных ставок жилищных кредитов, а также прирост средней зарплаты нетто на 1,7%, хотя темп прироста зарплат снижается уже второй квартал подряд. Цена квадратного метра в случае средней сделки выросла на 2,2%, и прирост цен сделок наблюдается во всех сегментах квартир.

«Доступность жилья в третьем квартале продолжала улучшаться, что отразилось и на небольшом приросте активности и цен. В целом рынок жилья оценивается как стабильный. Можно сказать, что в сегменте экономичного ценового класса, который образует большую часть сделок на рынке жилья, предложение и спрос сбалансированы. Однако также развилась тенденция резервировать квартиры до завершения их постройки, а это может свидетельствовать о том, что квартир хорошего качества и одновременно соответствующей цены не хватает. Спрос имеет потенциал роста – доходы населения растут, продолжают расти и накопления, а процентные ставки по кредитам остаются на низком уровне. Но пока настроение вокруг экономики будет шатким, люди будут осмотрительными», – рассказала младший экономист Swedbank Линда Вилдава.

В Таллине в третьем квартале в сравнении тем же периодом предыдущего года ИДЖ уменьшился на 0.8 пункта, достигнув величины в 145,9 пункта. На уменьшение повлиял небольшой – на 4 базовых пункта – подъем процентных ставок по жилищным кредитам. Средние цены на квартиры росли рука об руку со средней зарплатой нетто – оба показателя увеличились на 7,8% в годовом сечении.

В Вильнюсе в третьем квартале ИДЖ упал на 6,4 пункта, достигнув величины в 124,3 пункта. Уменьшение главным образом было предопределено годовым приростом цены квадратного метра средней квартиры на 12,8%. Рост средней зарплаты нетто достиг 7,8%, в то время как процентные ставки по кредитам выросли на 4 базовых пункта.

Период времени, который требуется домохозяйству в Риге, чтобы накопить средства на первый взнос для жилищного кредита с полной ответственностью, за год уменьшился на 0,1 месяца, достигнув 25 месяцев.

Время, необходимое для накопления на первый взнос для жилищного кредита с ограниченной ответственностью клиента (по так называемому «принципу отданных ключей»), существенно больше, поскольку требуется более крупный первый взнос. Время накопления больше, поскольку домохозяйству требуется платить и за аренду. В свою очередь, время, необходимое для накопления на жилищный кредит с государственным поручительством для семей, значительно меньше – для его получения требуется меньший первый взнос, а льгота по нему зависит от количества иждивенцев. Время для накопления в Таллине осталось неизменным (29,7 месяца), в то время как в Вильнюсе оно возросло на 1,7 месяца (38,1 месяца).

Ref:224.000.108.006


Добавить комментарий

Полиция устроит проверки в местах торговли

С 21 по 31 августа, а также в первые дни сентября Рижская муниципальная полиция будет проводить проверки в магазинах, барах и кафе, чтобы убедиться, что несовершеннолетним не продают алкоголь и табачные изделия.

На этой неделе в Латвию придет более прохладный воздух

На этой неделе погоду будет определять действие циклонов над Северной Европой. В Латвию придет более прохладный воздух. На большей части территории ожидается дождь, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Директор Рижского русского театра: двухобщинное государство - проблема

Проблема двухобщинного государства и двух информационных пространств в Латвии действительно существует. Но как театр борется за зрителей, так и средствам массовой информации надо бороться за свою аудиторию, подчеркнул в интервью директор Рижского русского театра Эдуард Цеховал.

Кирсис обратился в полицию по поводу системы электронного голосования

Председатель фракции «Единство» в Рижской думе Вилнис Кирсис обратился в Государственную полицию с просьбой провести проверку по факту возможного использования системы электронного голосования от имени другого депутата.

В рамках программы господдержки жилье приобрели 1 527 семей

В первом полугодии этого года государственной поддержкой для приобретения жилья воспользовалось 1 527 семей по всей Латвии. По сравнению с 2016 годом спрос семей на господдержку возрос на 6%, сообщает Финансовое учреждение развития Altum.

ЦЗПП назначил штрафы Internet и SS

Центр защиты прав потребителей назначил штрафы ООО Internet и ООО SS в размере 15 000 евро каждому за нечестную коммерческую практику, сообщает представитель ЦЗПП Санита Гертмане.

МООСРР: холм «Кепка Ушакова» опасна для жизни людей

Государственная служба окружающей среды, проведя проверку на мусорном холме на ул. А. Деглава, констатировала, что жители не только имеют свободный доступ к горе закопанного мусора, но и находятся там в проверочный период. Об этом ГСОС сообщила в своем докладе.

Завершилась реконструкция ВПП в Вильнюсе

В минувший четверг, 17 августа, была торжественно открыта реконструированная взлетно-посадочная полоса аэропорта Вильнюс. Работы выполняло латвийское дорожно-строительное предприятие A.C.B. Эта реконструкция стала самой масштабной в вильнюсском аэропорту за последние 20 лет.

Ответственность за барселонский теракт взяла на себя ИГ

В минувший четверг в Барселоне на популярной среди туристов улице Рамбла в толпу людей въехал микроавтобус, в результате чего 13 человек погибли, минимум 100 получили травмы.

Синоптики обещают дождь на выходных

В пятницу, 18 августа, в Латвии будет облачно с прояснениями, ожидается небольшой кратковременный дождь. В столице дождь пройдет лишь во второй половине дня. Будет дуть южный ветер. Воздух прогреется до +21…+26 градусов, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

В первом полугодии в Латвии выпущено на 2,22% меньше алкогольных напитков

За шесть месяцев этого года в Латвии произведено 25,589 млн л алкогольных напитков, не считая пива, - на 2,22% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Службы госдоходов.

В июле годовая инфляция в Латвии была одной из самых высоких в ЕС

В Латвии, как и в Соединенном Королевстве, в июле по сравнению с тем же месяцем прошлого года инфляция достигла 2,6% и является одной из самых больших в Евросоюзе. Об этом свидетельствуют обнародованные сегодня данные Eurostat.

Возросло число жалоб от пользователей услуг электронной связи

Число жалоб в сфере электронной связи увеличилось на 53% по сравнению с первым полугодием прошлого года, сообщает Комиссия по регулированию общественных услуг (Регулятор).

МИД: Латвия заинтересована продолжать политические консультации с Палестиной

Министр иностранных дел Латвии Эдгарс Ринкевичс сегодня встретился с руководителем Палестинской миссии в Латвии, послом Тайссиром Аль Аджури, чтобы обсудить отношения Латвии и Палестины и ближневосточный мирный процесс.

airBaltic второй месяц ставит рекорд по числу перевезенных пассажиров

Латвийская авиакомпания airBaltic в июле 2017 года перевезла 393 312 пассажиров, что на 21% больше, чем за тот же месяц годом ранее. Второй месяц подряд количество перевезенных пассажиров было крупнейшим в истории авиакомпании.

Brīvais vilnis: убытки есть почти у всех производителей рыбной продукции

В Латвии сейчас почти у всех производителей рыбной продукции есть бóльшие или меньшие убытки, рассказывает председатель правления рыбоперерабатывающего предприятия Brīvais vilnis Арнолдс Бабрис.

Пресечена деятельность группировки, торговавшей люксовыми авто

Управление финансовой полиции Службы госдоходов в этом месяце пресекло деятельность организованной преступной группировки, занимавшейся торговлей эксклюзивными автомобилями и бытовой техникой. Размер ущерба госбюджету из-за уклонения от уплаты налога на добавленную стоимость превышает 2,8 млн евро.

Объем ввезенного бензина сократился на 9,5%

Количество ввезенного в Латвию моторного бензина сократилось на 9,5% по сравнению с первым полугодием 2016 года, а дизельного топлива - на 2,7%. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

Автоводители стали реже предлагать взятки полицейским

В этом году сократилось число случаев предложения автоводителями взяток, сообщает Государственная полиция. За семь месяцев этого года в в стране было констатировано 59 случаев дачи взятки. В 18 случаях взятку правоохранителям предлагали иностранцы.

Эстонский Inbank за полгода заработал 5,7 млн евро

Прибыль эстонского поставщика финансовых услуг Inbank в первой половине 2017 года составила 5,7 млн евро, что на 429% больше, чем за тот же период прошлого года.

Новые комментарии