В декабре прошлого года третий месяц подряд продолжали падать цены на рижские серийные квартиры. Несмотря на то, что последний раз такая ситуация наблюдалась три года назад, пока что снижение цен не считается большим.
В последнем квартале прошлого года уровень цен снизился всего на 0,5%, или 4 EUR/м2, рассказал член правления Arco Real Estate Марис Лаукалейс.
В конце 2014 года средняя цена на серийную квартиру уменьшилась до 637 EUR/м2. Цены были ниже в среднем на 60,7 %, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена на серийную квартиру без ремонта достигла своего максимума – 1 620 EUR/м2. А в декабре по сравнению с началом 2014 года цены на серийные квартиры в рижских микрорайонах были на 3,9% выше.
В декабре прошлого года снижение цен на серийные квартиры наблюдалось в большинстве рижских микрорайонов. Больше всего средняя цена одного квадратного метра снизилась в Болдерае (-0,8%), Межциемсе (-0,5%), Агенскалнсе (-0,5%) и Кенгарагсе (-0,5%). В Вецмилгрависе уровень цен не изменился, а в Золитуде цены выросли на 0,4%.
Самые высокие цены на серийные квартиры сохранялись в Тейке. Там средняя цена одного квадратного метра в декабре снизилась до 798 EUR/м2. А самая низкая средняя цена одного квадратного метра сохранялась в Болдерае: в декабре она сократилась до 454 EUR/м2.
Квартирное предложение в Риге в конце прошлого года уменьшилось на 12,1%. Количество предложений в крупных микрорайонах тоже сократилось — на 8,8%. В декабре самое большое количество предложений в микрорайонах было в Пурвицемсе (404), Иманте (301) и Зиепниеккалнсе (289), а самое маленькое — в Болдерае (62) и Вецмилгрависе (94).
Лаукалейс пояснил, что декабрьская тенденция на рынке недвижимости сложилась вследствие ряда факторов. Например, неясность относительно введения принципа оставленных ключей, а также нестабильная геополитическая ситуация в соседних странах и колебания курса рубля, который повлиял на выжидательную позицию местных покупателей. Если влияние этих внешних факторов в первом полугодии не изменится, то это негативно отразится на рынке недвижимости, полагает эксперт.
Ref: 102.112.112.2066