В столице уменьшается предложение хороших торговых помещений - BNN-NEWS.RU

В сегменте торговых помещений в первые месяцы этого года сохранялась повышенная активность в центре Риги, поэтому предложение, соответствующее требованиям арендаторов, продолжало сокращаться.

Арендаторы проявляют большой интерес к помещениям в Старой Риге, а также к лучшим торговым улицам – Кр. Барона, Тербатас и их районам вплоть до улицы Р. Блауманя. Интерес к помещениям, которые находятся за улицей Блауманя, уменьшается по направлению от центра города, говорится в новом обзоре коммерческих площадей, подготовленном компанией Latio.

Удельный вес свободных торговых помещений в центре столицы с 25-30% в 2009 году значительно сократился и в первом квартале этого года составил всего 5%. Традиционно больше всего помещениями в центре Риги интересовались заведения общественного питания, которые проявляют большую активность в связи с приближением летнего сезона. Интерес вызывают помещения, в которых можно сделать летнюю террасу. Увеличился спрос от торговцев одеждой, которые заключили новые договора франшизы с иностранными предприятиями и ищут подходящие места в центре города. Наибольший интерес вызывают небольшие помещения.

Количество предложений свободных торговых мест, соответствующих требования арендаторов, сокращается, поэтому арендная плата в первом квартале 2011 года по сравнению с последними месяцами 2010 года выросла на 10-15%. В тех сегментах рынка недвижимости, где спрос практически не менялся, арендная плата осталась на прежнем низком уровне.

Самая большая арендная плата устанавливается на помещения с хорошим месторасположением – в Старой Риге это 35-40 евро за кв. м. в месяц, а в других местах в центре Риги – 25-35 евро за квадрат в месяц. В отдельных местах в Старой Риге и в центре арендная плата может достигать и 60 евро в месяц за квадратный метр. Средняя стоимость ежемесячной аренды в Старой Риге составляет 20-25 евро за кв.м. Дальше от активного центра – 5-15 евро за кв.м.

Интерес к покупке торговых мест в Риге не велик, а количество таких сделок не увеличилось. Скорее всего ситуация в течение ближайших полутора лет существенно не изменится, поскольку нынешняя арендная плата не дает торговцам необходимую доходность.

Но в будущем сектор в центре Риги станет активнее. Один из факторов который может этому поспособствовать – это процесс сокращения депозитных ставок, что заставляет больше искать альтернативные виды вкладов, прогнозирует руководитель отдела торговли коммерческой недвижимостью Latio Янис Шинс.

Читайте также

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Новости

123

ZADROCHI! Skachat porno 2024: xxx video online

2Porno - Seks 2024: porno erotika video HD

Смотреть на ТУТПорно с русским переводом порно фильмы онлайн бесплатно

Seks на Drochila: порно эротика видео бесплатно

Porno TRAHER: 2024 seks video HD

Смотреть 2024 года секс порно эротика видео онлайн бесплатно

XXX 2024: Sex school porno video online

Sekis ZATRAHAL - video seks kino film