bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Пятница 20.10.2017 | Именины: Leonīda, Leonīds

Балтия: цены на жилье класса люкс могут достичь 10 000 евро за кв.м

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

В столицах стран Балтии в ближайшие два три года ожидается рост цен на жилье. Особенно это касается недвижимости класса люкс, спрос на которую растет. Такой прогноз высказали эксперты компаний, работающих в странах Балтии в сфере недвижимости, во время дискуссии Европейского Конгресса Международной федерации недвижимости FIABCI-2013. 

Самые высокие цены прогнозируются в Риге и Юрмале, поскольку рынок недвижимости высокого класса здесь развивается, а спрос на такую недвижимость со стороны иностранцев растет. Прогнозы в отношении Таллина и Вильнюса более скромные, поскольку в этих городах недвижимости такого класса пока слишком мало.

Член правления компании Dekarta Property Денис Ким прогнозирует, что уже через год цена на собственность класса люкс в Риге и Юрмале может достичь 10 000 евро (7 000 латов) за квадратный метр (кв. м), поскольку уже в этом году дорогая недвижимость в Риге продается по цене 8 000 евро (5 600 латов) за квадратный метр.

«Около двух лет назад было трудно найти имущество, которое стоило бы 5 000 евро (за кв. м). В этом году инвестор в одном проекте купил два пентхауса за 8 000 евро (5 600 латов) за кв. м и готов был купить еще, но ему просто нечего было предложить. Так что основания для роста цен есть», – сказал Ким.

По данным Dekarta Property, 78% латвийских резидентов покупают собственность стоимостью до 120 000 евро (84 000 латов), а нерезиденты в основном покупают имущество, стоимость которого составляет от 143 000 до 160 000 евро (от 100 100 до 112 000 латов). 66% нерезидентов покупают жилье, чтобы получить вид на жительство, а 39% готовы платить гораздо больше.

«В России рынок квартир начинается от 300 000 евро (210 000 латов) и идет вверх, там низкими суммами не оперируют. Поэтому в Латвии есть потенциал в сегменте жилья, стоимость которого превышает 170 000 евро (119 000 латов) и, если будет повышена инвестиционная планка, необходимая для получения вида на жительство, мы сможем продавать много более качественного и дорогого имущества», – подчеркнул Ким.

Он добавил, что иностранцы, которые покупают имущество ради вида на жительство, выбирают места, в которых им будет приятно жить. Зачастую после первой квартиры такие клиенты покупают и вторую, и третью – это означает, что они уже хотят не только вид на жительство, но и рассматривают такую собственность как инвестиционный объект, пояснил Ким.

Глава эстонской компании Uus Maa Арди Росимаа согласился, что в последующие два года на рынке жилья будет отмечаться рост цен, поскольку в предыдущие четыре года на этом рынке отмечалась стагнация. «Однако в Таллине ниша жилья класса люкс не так развита, как в Риге. В прошлом году самая дорогая сделка составляла 5 000 евро (3 500 латов) за кв. м», – сказал Росимаа.

По его мнению, в 2015 году самые высокие цены на недвижимость в Таллине могут достичь 6 000 евро (4 200 латов) за квадратный метр. Росимаа также отметил, что эстонские компании сейчас больше работают с внутренним спросом, поскольку не верят в стабильность иностранного спроса.

Руководитель литовского отделения Ober-Haus Real Estate Advisors Витас Завилюс тоже отметил, что ситуация в Вильнюсе схожа с Таллином и отличается от Риги. «Я прогнозирую, что в 2015 году цены на недвижимость класса люкс могут достичь от 5 000 до 6 000 евро (3 500 – 4 200 латов) за квадратный метр, но это будет всего пара очень хороших проектов», – сказал эксперт.

Ref:103.108.108.2069


Добавить комментарий

За месяц покупки с помощью смартфона и браслета оплатили несколько тыс. человек

В Латвии уже месяц в качестве платежного средства вместо карты можно использовать смартфон, браслет или специальную наклейку.

Снижается число и новорожденных, и умерших

За 9 месяцев этого года в Латвии родилось 15 723 малыша, что на 1 113 детей меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют предварительные данные Центрального статистического управления.

Эстонская компания установит в Клайпеде системы билетного контроля

Систему билетного контроля в общественном транспорте литовского портового города установит эстонский стартап Ridango.

В течение пяти лет в Риге закроют 42 игровых зала

Рижская дума (РД) в среду, 18 октября, поддержала закрытие еще 33 игровых залов. Таким образом, в течение следующих пяти лет в Риге планируется ликвидировать 42 игровых зала.

Эстония взыщет с фирмы 270 тыс. евро за несозданную информационную систему

Эстонскому предприятию финской ИТ-группы Tieto придется выплатить Министерству социальной защиты Эстонии 270 000 евро за неспособность осуществить проект Skais2, целью которого было создание новой информационной системы для эстонского ведомства по социальному страхованию.

В сентябре в Балтии была самая высокая инфляция в ЕС

В сентябре в странах Балтии была самая большая годовая инфляция среди стран Евросоюза, о которых доступна информация. Об этом свидетельствуют данные Eurostat. Самый быстрый годовой рост потребительских цен среди стран ЕС был в Литве (4,6%), Эстонии (3,9%) и Латвии (3%).

В латвийских гостиницах выросло число постояльцев

За восемь месяцев этого года количество ночей, проведенных гостями в латвийских гостиницах и прочих местах размещения туристов, возросло на 12,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достигло 3,524 млн.

Латвия в ООН: процесс ядерного разоружения должен быть постепенным

12 октября в Нью-Йорке на дебатах государств-участников ООН о ядерном разоружении посол Латвии при ООН Янис Mажейкс выразил категорическое осуждение произведенных Северной Кореей испытаний ядерных боеголовок и баллистических ракет.

Несколько латвийских ресторанов отказались от яиц, снесенных в клетках

Заботясь о хорошем содержании животных и о качестве блюд, несколько ресторанов в Риге и Юрмале объявили об отказе от использования яиц, снесенных в клетках: бистро Street Burgers, кафе Rocket Bean Roastery и ресторан Laivas.

Citadele выдал кредит 160 000 евро на создание гостевого дома в Агенскалнсе

Hotel Janne располагается в 137-летнем здании в Агенскалнсе, на его реконструкцию банк Citadele предоставил финансирование в размере 160 000 евро. Во время учебного года квартиры в Hotel Janne сдаются иностранным студентам, а летом здесь работает гостиница.

Возможные покупатели KVV LM увеличили основной капитал

Возможные покупатели имущества неплатежеспособного АО KVV Liepājas metalurgs – АО K-1 Liepaja Metallurgical Plant – на этой неделе увеличили основной капитал предприятия с 35 000 евро до 7 535 млн евро.

Обсуждают возобновление обязательной службы в армии

Для возобновления обязательной военной службы необходимо три условия: военный заказ, политическая воля и общественная поддержка, признался на дискуссии о необходимости ОВС госсекретарь Министерства обороны Янис Гарисонс.

Лидеры наиболее угоняемых машин - модели Golf и Passat

В Латвии стремительно возросло число случаев угона автомобилей в возрасте от года до пяти лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в распоряжении страхового общества Seesam данные Министерства внутренних дел за семь месяцев этого года.

Бесконтактно можно будет оплачивать покупки до 25 евро

С середины апреля следующего года лимит платежей будет увеличен с нынешних 10 евро до 25 евро — до этой суммы не будет требоваться введение ПИН-кода при бесконтактных расчетах платежной картой, сообщает Латвийская ассоциация коммерческих банков.

Более быстрый экономический рост может помочь остановить эмиграцию

Для того чтобы остановить эмиграцию, темп роста экономики Латвии должен опережать средний по Европе, сказал в интервью телепередаче Rīta Panorāma руководитель аналитического центра Certus Вячеслав Домбровский.

20 стран ЕС подтвердили создание Европейской прокуратуры

Латвия и 19 других стран Евросоюза подтвердили создание Европейской прокуратуры, сообщают в Министерстве юстиции.

В Латвии обещают более сухую и теплую погоду

В конце этой недели и на следующей ожидается более сухая и теплая погода, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Orkla Foods Latvija вложила в новую производственную линию 122 000 евро

Компания Orkla Foods Latvija, в которую объединились предприятия Spilva и Gutta, инвестировала 122 000 евро в создание новой производственной линии и в разработку новой упаковки.

Tukuma straume планирует взыскивать убытки через суд

Производитель кормов для животных Tukuma straume собирается через суд взыскать убытки, которые возникли у компании из-за ошибочных анализов собачьего корма Dogo и кошачьего Ņau ņau. Об этом сообщил председатель правления предприятия Айварс Подниекс.

Во всех пассажирских поездах теперь доступен бесплатный Wi-Fi

Завершился длившийся четыре года проект, и теперь во всех поездах АО Pasažieru vilciens будет доступен бесплатный Wi-Fi. Первый поезд, в котором пассажиры могли пользоваться бесплатным Интернетом, отправился в Дубулты в августе 2013 года.

Новые комментарии