Рынок аренды в Риге в первом квартале 2011 года был особенно активным. Активность проявили одинаково, как местные, так и иностранные клиенты, говорится в обзоре рынка жилья за первый квартал 2011 года, подготовленном компанией Ober-Haus.
Спрос на аренду квартир сохранился и продолжает расти со стороны работников иностранных предприятий, говорится в обзоре. Наибольший спрос отмечен на двух и трехкомнатные квартиры, реже на однокомнатные квартиры.
Сроки аренды разные, но чаще клиенты выбирают аренду квартиры на полгода или год. На желаемые сроки арендодателей влияет то, будет тли квартира продаваться в ближайшем будущем. Если квартиру планируется продать, то владельцы заключают договор сроком не больше года, а если квартира не будет продаваться, то владельцы согласны подписать договор и на 3-4 года, сообщает Ober-Haus.
В связи с большим спросом во всех сегментах цена аренды в первом квартале 2011 года немного выросла. На конец квартала стоимость аренды в новых проектах была от 400 до 460 евро (от 280 до 322 латов) за однокомнатные квартиры, от 450 до 650 евро (315-455 латов) за двухкомнатные квартиры и от 700 до 900 евро (490-630 латов) за трехкомнатные квартиры.
Немного увеличились арендные цены и на секундарном рынке в микрорайонах – на 1,2%. Средняя стоимость аренды составила 130 евро (91 лат) в месяц за однокомнатные квартиры, 180 евро (126 латов) за двухкомнатные квартиры и 230 евро (154 латов) в месяц за трехкомнатные квартиры.
В конце первой четверти 2011 года выраженная активность отмечена в сегменте аренды частных домов, отмечает Ober-Haus. Наибольший интерес клиенты проявили к таким местак, как Марупе, Кипсала, Межапарк, Эзеркрасты, Саулкрасты и Берги. Наибольшим спросом пользуются частные дома, арендная плата которых не превышает 750 евро (525 латов) без коммунальных платежей.