bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 23.10.2017 | Именины: Daina, Dainida, Dainis
LatviaЛатвия

На первый взнос на жилье в Риге надо копить больше двух лет

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

В течение последних трех месяцев индекс доступности жилья (ИДЖ) стремительнее всего рос в Риге, где он побил рекорд прошлого года. В Риге среднестатистическому домохозяйству в этот период необходимо было направлять на обслуживание кредита в среднем 163 евро в месяц вместо 171 евро годом ранее. 

Таким образом, доступность жилья в Риге лишь немного уступает Таллину, где ИДЖ во 2-ом квартале улучшался более медленными темпами. В свою очередь, в Вильнюсе доступность жилья снизилась и пока остается худшей среди балтийских столиц, свидетельствуют данные Балтийского индекса доступности жилья от Swedbank.

Во 2-ом квартале ИДЖ в Риге повысился до 159 с 149 в 1-ом квартале. Значение индекса 159 означает, что доход «стандартного» домохозяйства был на 59% выше, чем необходимо для обслуживания ипотечного кредита, направляя на его обслуживание не более 30% от общего дохода семьи, сообщил Swedbank порталу BNN.

Повышение индекса объясняется 3-процентным ростом заработной платы и снижением процентных ставок на 39 базовых пунктов по сравнению с 1-ым кварталом. Положительное влияние этих факторов на доступность жилья лишь немного «омрачило» повышение цен на квартиры на 1,4%. Общая активность на рынке жилья продолжает постепенно расти, и во 2-ом квартале годовой прирост количества следок достиг 26% (тем не менее, их количество все еще остается на четверть меньше, чем в 2007 году).

«Все более важную роль на рижском рынке жилья играет сегмент нерезидентов. Если в конце прошлого года доля приобретенных нерезидентами квартир составляла примерно 21% от общей стоимости сделок на рынке квартир, то во 2-ом квартире она достигла уже 30%. Особенно четко эта разница видна в сегменте дорогих квартир, где покупки иностранными гражданами продолжают расти, образуя уже половину от общей стоимости сделок. В свою очередь, инвестиции местных жителей в этом сегменте падают. Одной из главных причин растущей активности нерезидентов является возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Для отрасли это определенный риск, и если будет принято столь обсуждаемое сейчас решение об отмене выдачи вида на жительство или повышении порога инвестиций, это негативно скажется на ценах и общей активности на рынке недвижимости», – пояснила экономист Swedbank Кристилла Скрузкалне.

В Таллине ИДЖ во 2-ом квартале составил 165, на его снижение повлиял рост процентных ставок на 11 базовых пунктов и повышение цен на квартиры на 4% по сравнению с 1-м кварталом. Впрочем, еще более сильное и благоприятное влияние на доступность жилья оказал рост заработной платы на 6,1%.

В Вильнюсе ИДЖ снизился до 128, что, главным образом, объясняется повышением цен на квартиры на 1,5%, а также ростом процентных ставок на 4 базовых пункта. Впрочем, рост зарплат на 0,2% оказал положительное влияние на доступность жилья, однако в меньшей степени.

Во 2-м квартале период, необходимый домохозяйству для накопления первого взноса по ипотеке, в Риге сократился почти на две недели и составил 24,8 месяцев, в Таллине сократился более чем на две недели и составил 25,4 месяца, а в Вильнюсе увеличился на две недели — до 34,2 месяцев.

В Риге среднестатистическое домохозяйство, не выходя за рамки 30% своих ежемесячных доходов после уплаты налогов, может расходовать на обслуживание ипотечного кредита 163 евро в месяц (по сравнению с 171 евро годом ранее), в то время как в Таллине и Вильнюсе эта сумма составляет соответственно 241 и 202 евро.

102.000.108.5320


Добавить комментарий

В деле о финансировании ОСЛ и СЗК фигурирует еще одно лицо

В начатом БПБК уголовном деле о возможном незаконном финансировании партий «От сердца — Латвии» и Союза «зеленых» и крестьян фигурирует еще одно лицо. В ближайшие месяцы дело может быть передано для уголовного преследования.

Объем сданного в сентябре молока в Латвии уменьшился на 2,2%

Объем сданного в сентябре свежего молока в Латвии уменьшился на 2,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 72 246 т. Об этом свидетельствует информация Центра сельскохозяйственных данных.

Шадурскис: изменения в русских школах нужны для создания единой политической нации

В Латвии нужна единая политическая нация, чего нельзя добиться, живя в разных образовательных пространствах, поэтому это естественный процесс — двигаться к тому, чтобы наша молодежь училась вместе, пояснил в эфире телепередачи Rīta panorāmа министр образования Карлис Шадурскис.

Испания отрицает, что попытки лишить Каталонию автономии - «переворот»

Министр иностранных дел Испании Альфонсо Дастис отрицает, что стремление центрального правительства ввести прямое управление в Каталонии может считаться «переворотом», как думают в Барселоне.

Ясная и сухая погода продержится до второй половины недели

И в понедельник, и во вторник погоду будет определять область повышенного давления: ожидается преимущественно ясная и сухая погода. Будет дуть восточный, юго-восточный ветер, который будет порывистым на курземском побережье залива, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Минсообщения открыто и для полного отчуждения госдолей капитала airBaltic

Министерство сообщения сейчас рассматривает конкретные предложения по привлечение инвестора для национальной авиакомпании airBaltic, и не исключена также полная приватизация предприятия, рассказывает государственный секретарь министерства Каспарс Озолиньш.

За месяц покупки с помощью смартфона и браслета оплатили несколько тыс. человек

В Латвии уже месяц в качестве платежного средства вместо карты можно использовать смартфон, браслет или специальную наклейку.

Снижается число и новорожденных, и умерших

За 9 месяцев этого года в Латвии родилось 15 723 малыша, что на 1 113 детей меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют предварительные данные Центрального статистического управления.

Эстонская компания установит в Клайпеде системы билетного контроля

Систему билетного контроля в общественном транспорте литовского портового города установит эстонский стартап Ridango.

В течение пяти лет в Риге закроют 42 игровых зала

Рижская дума (РД) в среду, 18 октября, поддержала закрытие еще 33 игровых залов. Таким образом, в течение следующих пяти лет в Риге планируется ликвидировать 42 игровых зала.

Эстония взыщет с фирмы 270 тыс. евро за несозданную информационную систему

Эстонскому предприятию финской ИТ-группы Tieto придется выплатить Министерству социальной защиты Эстонии 270 000 евро за неспособность осуществить проект Skais2, целью которого было создание новой информационной системы для эстонского ведомства по социальному страхованию.

В сентябре в Балтии была самая высокая инфляция в ЕС

В сентябре в странах Балтии была самая большая годовая инфляция среди стран Евросоюза, о которых доступна информация. Об этом свидетельствуют данные Eurostat. Самый быстрый годовой рост потребительских цен среди стран ЕС был в Литве (4,6%), Эстонии (3,9%) и Латвии (3%).

В латвийских гостиницах выросло число постояльцев

За восемь месяцев этого года количество ночей, проведенных гостями в латвийских гостиницах и прочих местах размещения туристов, возросло на 12,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достигло 3,524 млн.

Латвия в ООН: процесс ядерного разоружения должен быть постепенным

12 октября в Нью-Йорке на дебатах государств-участников ООН о ядерном разоружении посол Латвии при ООН Янис Mажейкс выразил категорическое осуждение произведенных Северной Кореей испытаний ядерных боеголовок и баллистических ракет.

Несколько латвийских ресторанов отказались от яиц, снесенных в клетках

Заботясь о хорошем содержании животных и о качестве блюд, несколько ресторанов в Риге и Юрмале объявили об отказе от использования яиц, снесенных в клетках: бистро Street Burgers, кафе Rocket Bean Roastery и ресторан Laivas.

Citadele выдал кредит 160 000 евро на создание гостевого дома в Агенскалнсе

Hotel Janne располагается в 137-летнем здании в Агенскалнсе, на его реконструкцию банк Citadele предоставил финансирование в размере 160 000 евро. Во время учебного года квартиры в Hotel Janne сдаются иностранным студентам, а летом здесь работает гостиница.

Возможные покупатели KVV LM увеличили основной капитал

Возможные покупатели имущества неплатежеспособного АО KVV Liepājas metalurgs – АО K-1 Liepaja Metallurgical Plant – на этой неделе увеличили основной капитал предприятия с 35 000 евро до 7 535 млн евро.

Обсуждают возобновление обязательной службы в армии

Для возобновления обязательной военной службы необходимо три условия: военный заказ, политическая воля и общественная поддержка, признался на дискуссии о необходимости ОВС госсекретарь Министерства обороны Янис Гарисонс.

Лидеры наиболее угоняемых машин - модели Golf и Passat

В Латвии стремительно возросло число случаев угона автомобилей в возрасте от года до пяти лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в распоряжении страхового общества Seesam данные Министерства внутренних дел за семь месяцев этого года.

Бесконтактно можно будет оплачивать покупки до 25 евро

С середины апреля следующего года лимит платежей будет увеличен с нынешних 10 евро до 25 евро — до этой суммы не будет требоваться введение ПИН-кода при бесконтактных расчетах платежной картой, сообщает Латвийская ассоциация коммерческих банков.

Новые комментарии