bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 18.06.2018 | Именины: Madis, Alberts
LatviaЛатвия

Balsts: объем сделок падает, цены растут

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUИ в апреле рост цен замечен во всех рижских районах — от 0,12% в Тейке до 0,71% в Вецмилгрависе. А в центре и новых проектах цены не изменились, комментирует ситуацию на рынке недвижимости компания Balsts.

Средняя цена за квадратный метр приблизилась к отметке в 726 евро.

Лидером цен на серийные квартиры стабильно остается район Тейка — 868 евро/м2, а роль последыша все еще «защищает» Болдерая – 494 евро/м2.

«Несмотря на то, что, по сведениям правительства, экономика Латвии демонстрирует яркий рост, а, по информации от банков, объемы кредитования стремительно растут, на рынке недвижимости все еще наблюдается нестабильность. 2017 год начался с ежемесячных колебаний. И хотя в первом квартале количество сделок показало рост, второй начался со спада на 13,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года», — поясняет председатель правления компании Balsts Айгарс Зариньш.

Он говорит, что они традиционно связаны с неспособностью накопить на первый взнос, нехваткой жилья маленьких площадей в новых проектах. «Конечно, нельзя не упомянуть сокращение численности населения. На количество сделок влияет растущий спрос на аренду, так как люди хотят быть мобильными и зачастую не могут себе позволить купить жилье там, где хотят, но могут позволить снимать его».

Доходность съемных квартир в рижских микрорайонах выше, чем в центре. Съем 2-3-х комнатных квартир в новых проектах обходится в 400 – 700 евро в месяц, простых серийных квартир с отделкой — в 200 – 300 евро в месяц, а серийных квартир хорошего качества, где за последние десять лет проводился ремонт, — 350 — 450 евро.

Наибольший спрос на съемные квартиры замечен в ближайших к центру и крупнейших микрорайонах — в Пурвциемсе, Плявниеки, Иманте и Агенскалнсе. А в Агенсканлнсе замечена тенденция прироста арендной платы, так как эта окрестность развилась за последние годы и находится относительно близко к центру.

Средняя цена на квартиры в новом проекте в рижских микрорайонах сейчас составляет 1 400 евро/м2.

Арендная ставка на помещения в апреле не изменилась по сравнению с мартом. В рижских торговых центрах – 15-25 евро/м2, на площади до 100 м2 – 30-55 евро/м2. В Старой Риге — 20-50 евро/м2. На самых популярных рижских торговых улицах арендные ставки коммерческих площадей составляют 20-40 евро/м2.

Ref:224.112.112.6341


Добавить комментарий

БЛ понизил прогноз роста ВВП на этот год до 3,9%

Банк Латвии понизил прогноз роста ВВП на этот год с 4,1% до 3,9%, сказано в новейшем «Обзоре макроэкономических процессов».

БПБК просит прокуратуру начать уголовное преследование Римшевичса

Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией направило материалы уголовного дела прокуратуре для начала уголовного преследования президента Банка Латвии Илмарса Римшевичса и предпринимателя Мариса Мартинсонса.

Swedbank: жители недостаточно понимают поручительство по кредиту

Большинство (65%) жителей Латвии выражают готовность стать поручителем по кредиту другого лица, если их об этом попросят, показал проведенный Институтом финансов Swedbank опрос.

Эксперты скептичны по поводу отмены обязательного компонента закупки

Несоразмерные расходы на обязательный компонент закупки с осени стали одним из главных громких политических скандалов. Наряду с поиском виновных предпринимаются попытки поставить точку в системе ОКЗ.

airBaltic получила девятый самолет Bombardier CS300

Латвийская авиакомпания airBaltic 17 июня встретила девятый самолет Bombardier CS300 с регистрационным номером YL-CSI. До конца 2018 года во флоте airBaltic будет в целом 14 самолетов CS300.

Банк ABLV ждет контролируемая самоликвидация

Контролируемая самоликвидация — такую нигде в законах не сформулированную процедуру Комиссия рынка финансов и капитала выбрала в качестве наиболее подходящего метода ликвидации банка ABLV.

Полиция изучает связь между убитым Бункусом и пропавшим Боярсом

В поле зрения следователей из Госполиции находится возможная связь между убитым администратором неплатежеспособности, адвокатом Мартиньшем Бункусом и без вести пропавшим предпринимателем Андрисом Боярсом.

Понедельник будет самым жарким днем этой недели: +29 градусов

В начале этой недели в Латвию придет более прохладный воздух и постепенно усилится западный ветер. Страну будут пересекать отдельные зоны кучево-дождевых облаков, поэтому во многих местах возможны небольшие дожди.

Обзор недели от BNN: Самоликвидация ABLV Bank. Репутация «в лембергсах»?

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

Неделя в Литве. ЛЖД присоединились к системе Interrail

«Литовские железные дороги» стали частью Interrail, европейской системы, которая позволяет пассажирам покупать более дешевые билеты для путешествия на поезде по Европе.

Пожар на полигоне в Адажи ликвидирован

В четверг, 14 июня, вечером удалось ликвидировать пожар на полигоне в Адажи, подтвердил заместитель руководителя отдела охраны леса и окружающей среды Государственной службы леса Зигмундс Яункикис.

Рост расходов на рабочую силу в Латвии в I квартале был выше среднего по ЕС

Средние почасовые расходы на рабочую силу в Латвии в первом квартале этого года по сравнению с январем-мартом прошлого года выросли на 11,2%, что гораздо выше, чем в среднем по Евросоюзу (ЕС) и еврозоне, сообщает Eurostat.

БА осуждает Сирию за признание независимости Абхазии и Ю. Осетии

Балтийская ассамблея решительно осуждает решение Сирии признать независимость грузинских сепаратистских регионов — Абхазии и Южной Осетии, подчеркнул руководитель латвийской делегации БА Янис Вуцанс.

Вентспилсский край просит объявить ЧС в сельском хозяйстве

Из-за продолжительной засухи Вентспилсская краевая дума попросила Кабинет министров объявить чрезвычайную ситуацию в сельском хозяйстве. Вентспилсская краевая дума получила письмо, подписанное десятью крестьянами, в котором они обращают внимание на продолжительную засуху в Северном Курземе.

За неиспользование ремня безопасности будет грозить штраф до 70 евро

Юридическая комиссия Сейма поддержала изменения в Кодекс административных правонарушений, повышающие штрафы за нарушение отдельных правил дорожного движения, сообщает пресс-служба Сейма.

Комиссия Сейма поддержала проект Закона о найме жилых помещений

Комиссия Сейма по государственному управлению и муниципалитетам предварительно поддержала проект нового Закона о найме жилых помещений, сообщает пресс-служба Сейма.

На следующей неделе ожидается дождь и усилится ветер

В конце недели погодные условия существенно не изменятся. Небо временами будут закрывать облака, однако существенных осадков они не принесут. На большей части территории воздух прогреется до +21…+26 градусов, а на побережье местами будет не выше +18…+20, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Литовские работодатели против повышения «минималки» до 450 евро

Правительство Литвы предложило повысить минимальную зарплату в стране с нынешних 400 евро до 450 евро, но в тех частях страны, которые экономически слабее крупных городов. Такой рост может существенно навредить работе малых и средних предприятий.

Гобземс: законы Латвии составляют систему, при которой выгодно отнимать у людей бизнес

В Латвии существует проблема: люди, которые занимаются бизнесом или чем-то еще, во что вкладывают много труда, зачастую не могут зарабатывать столько, сколько некоторые администраторы неплатежеспособности в рамках наших действующих законов могут получить за пару месяцев, говорит в интервью BNN адвокат Алдис Гобземс.