В связи с прерванной сделкой о земле на территории Андрейсалы в суд подан иск, который поддерживает принадлежащая олигархам фирма. Она просит взыскать с Агентства приватизации 5,8 млн евро, сообщает журнал Ir.
Иск связан с 9,3 га земли на Андрейсале рядом с запланированным в тучные годы, но так и не построенным Музеем современного искусства. Агентство приватизации в 2008 году продало эту землю в рассрочку фирме Termināls Andrejsala.
Сумма сделки составляла 10,5 млн евро (60% деньгами и 40% сертификатами). Срок рассрочки — десять лет, рассказывает представитель журнала Ir Иева Циелава.
Она сообщает, что в середине срока переводы предприятия за землю прекратились и в 2014 году оно подало заявление о неплатежеспособности. Такой шаг позволил отказаться от договора купли-продажи и сразу подать в суд на государство с требованием вернуть уплаченную за землю сумму — 5,8 млн евро.
Неплатежеспособная фирма Termināls Andrejsala в октябре прошлого года была ликвидирована, а ее иск к Агентству приватизации поддерживает принадлежащая тем же владельцам фирма Elevators Andrejsala. Эта фирма через ряд других фирм принадлежит семьям Андриса Шкеле и Айнарса Шлесерса, а также лицам, связанным с Айварсом Лембергсом.
Вопрос о земле на Андрейсале рассматривался 17 января на закрытом правительственном заседании. Министры выслушали доклад руководителя Агентства приватизации Владимира Логинова о ситуации, однако никаких решений правительство не приняло и оставило вопрос в ведении агентства.
Информация в распоряжении журнала Ir свидетельствует о том, что Агентство приватизации рассматривает возможность заключения мирового соглашения по этому делу. Его суть: Elevators Andrejsala отзывает иск к государству, а Агентство приватизации на сумму иска уменьшает предпринимателям платеж за какой-либо другой участок земли, который Elevators Andrejsala купила у государства и продолжает расплачиваться.
«Агентство приватизации не комментирует детали сделки, поэтому неясны некоторые важные вопросы. Отвечает ли рыночной ситуации изначально оговоренная цена? Какова сейчас реальная стоимость участка земли — превышает или не достигает оплаченной суммы покупки? И каковы условия договора, которыми стороны могут воспользоваться в суде», — рассказывает Циелава.
Кадастровая стоимость земельного участка на Андрейсале существенно сократилась – с 4,5 млн евро на момент заключения сделки в 2008 году до 1,5 млн евро в январе этого года. И хотя кадастровая стоимость не отражает рыночной цены собственности, ее изменения наводят на мысль о том, что уплаченная под конец тучных лет сумма покупки сейчас уже не отвечает стоимости земли. Прервав договор и вернув уже потраченные деньги, предприятие олигархов окажется победителем, а государство — проигравшим.
Журнал указывает на несколько важных обстоятельств в этом деле о неплатежеспособности. Незадолго до начала процесса в правление Termināls Andrejsala назначается Нормундс Небойс. Это имя ранее уже всплывало в связи с другим спором, за которым виднелись интересы олигархов — «душение» в судах национальной авиакомпании airBaltic различными исками, вынуждая государство идти на мировое соглашение стоимостью в несколько миллионов.
Сначала было подано заявление о внесудебной правовой защите фирмы, что позволяет самим выбирать себе администратора процесса, а через пару месяцев подано заявление о неплатежеспособности, и работу продолжал тот же самый, а не назначенный в случайном порядке администратор, говорит Циелава.
Она поясняет, что план правовой защиты не был согласован с Агентством приватизации, которое было кредитором фирмы — согласно договору купли-продажи земли, Termināls Andrejsala должна была платить 6% в год за еще не переведенную государству часть суммы, однако фирма осталась должна уже 0,87 млн евро.
«Выбранный фирмой администратор — Зинта Залите-Рукмане, работавшая тогда в Риге на ул. Антонияс, 5. Она является одним из администраторов, которыми в 2015 году занялся Государственный контроль, нашедший возможные нарушения в работе администраторов неплатежеспособности, которые работают по общим адресам, а в процессах неплатежеспособности представляют разные стороны», — рассказывает журнал.
Циелава сообщает, что администратор фирмы привлекал в качестве специалистов адвокатов из бюро Алдиса Саулиетиса и Райво Сьядеме. И эти господа в свое время играли важные роли в судебной саге airBaltic, в которую был вовлечен член правления Небойс.
Администратор неплатежеспособности не прокомментировала иск к государству и попросила задавать все вопросы Агентству приватизации. А агентство подчеркивает, что спор не решен и в период судопроизводства ему запрещено разглашать какие-либо сведения о материалах дела или стратегии участников. Шкеле и Шлесерс также не дали никаких ответов.
Журнал Ir отмечает, что молчание правительства и скрытность Агентства приватизации не позволяет оценить, насколько выгодным для государства окажется решение этого спора.
Ref:224.112.112.5652