Если бы в Риге были вовремя построены большие бизнес-центры, тогда бы Рига не проиграла Вильнюсу в привлечении аутсорсинговых услуг, сказал в пятницу, 31 марта, на конференции «Как будет развиваться рынок недвижимости в Латвии?» эксперт банка DNB по макроэкономике Петерис Страутиньш.
Он рассказывает, что у Риги специфический влияющий на рынок фактор это экспорт услуг — бизнес-услуги, услуги информационно-коммуникационных технологий, туризм. Рост экспорта услуг в последние годы значительно опережал экспорт товаров.
«Понимаю, что многие говорят о возможных рисках, связанных с привлечением арендаторов, поэтому боятся строить новые офисные центры. А об этом не надо волноваться, офисные центры надо строить, арендаторы будут. В отраслях, где платятся большие зарплаты, экспорт ежегодно растет более чем на 300 млн евро», — подчеркивает Страутиньш.
Он добавил, что в Риге и окрестностях количество новых рабочих мест ежегодно увеличивается на 2-2,5% и в будущем будет расти еще быстрее.
«Сейчас начал расти кредитный портфель, но накопления до сих пор превышают кредиты – мы на рынке в фазе «антипузыря». И в данный момент говорить о следующем кризисе еще очень рано. На рынке недвижимости еще есть потенциал прорыва. Его обеспечит главным образом местный спрос», — комментирует Страутиньш.
Также он подчеркивает, что в ближайшие годы строительство будет расти очень быстро, но не достигнет удельного веса «тучных лет» в экономике.
«Государственное финансирование на инвестиции в первые два месяца этого года выросло на 30%. Это означает, что эти деньги будут вращаться в экономике и содействовать развитию», — добавил Страутиньш.
Ref:224.112.112.6027