В мае этого года в банке SEB зарегистрировано крупнейшее за последние 8 лет количество и объем выданных ипотечных кредитов – для приобретения жилья клиентам выделено финансирование в размере 11,6 млн. евро.
«Растущий спрос на ипотечные кредиты объясняется экономическим ростом и повышением уровня жизни жителей. Мы видим, что структура займов — долгосрочная, что для нас, как для банка, является очень важным аспектом. Видим, что у наших нынешних и новых клиентов высокая степень соучастия в финансировании покупки новой недвижимости, достаточный резерв доходов и кредитный платеж в соотношении с доходами — со значительным резервом», — указывает Арнис Шкапарс, член правления банка SEB.
В первые пять месяцев этого года для приобретения жилья банк SEB выделил финансирование в размере почти 50 миллионов евро, что на 19% больше, чем в соответствующий период прошлого года. Почти 40% от общего объема выданных в этом году кредитов составляют займы, предоставленные в рамках государственной программы поддержки семей с детьми ALTUM.
«Программа государственного поручительства – это хорошая поддержка для молодых семей. Она помогает уменьшить размер первого взноса: видим, что семьям, где у обоих родителей стабильные доходы и вместе с тем есть возможность погашать кредитные обязательства, зачастую трудно накопить деньги на первый взнос. Одна из причин – очень высокая плата за аренду, поскольку многие семьи снимают квартиры. Еще одна тенденция, которую мы наблюдаем – это дефицит хорошего жилья. Вместе с этим растет спрос на строительные кредиты. Также увеличивается спрос на финансирование для приобретения или строительства частных домов», — дополняет Арнис Шкапарс.
По данным банка SEB, сейчас потенциальные заемщики оценивают свои финансовые возможности, а также выбирают дополнительные услуги, которые позволяют сохранять уверенность в возможности выплатить заем, например, страхование кредитных платежей. Этой услугой сейчас пользуются два из трех кредитополучателей.
«Банк тоже намного больше внимания уделяет образованию и консультированию клиентов, предлагая варианты займов, чтобы кредитные платежи не превращались в непосильную ношу. С этим связаны также наиболее часто распространенные причины отказа в предоставлении финансирования – у потенциальных кредитополучателей нет стабильных или доказуемых доходов, плохая кредитная история или запрашиваемая сумма слишком велика, в результате чего ежемесячные платежи составляли бы слишком большую часть от ежемесячных доходов», — подчеркивает Арнис Шкапарс.
Ref:244.000.112.6691