bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Вторник 25.09.2018 | Именины: Rauls, Rodrigo

Балтия: цены на жилье класса люкс могут достичь 10 000 евро за кв.м

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

В столицах стран Балтии в ближайшие два три года ожидается рост цен на жилье. Особенно это касается недвижимости класса люкс, спрос на которую растет. Такой прогноз высказали эксперты компаний, работающих в странах Балтии в сфере недвижимости, во время дискуссии Европейского Конгресса Международной федерации недвижимости FIABCI-2013. 

Самые высокие цены прогнозируются в Риге и Юрмале, поскольку рынок недвижимости высокого класса здесь развивается, а спрос на такую недвижимость со стороны иностранцев растет. Прогнозы в отношении Таллина и Вильнюса более скромные, поскольку в этих городах недвижимости такого класса пока слишком мало.

Член правления компании Dekarta Property Денис Ким прогнозирует, что уже через год цена на собственность класса люкс в Риге и Юрмале может достичь 10 000 евро (7 000 латов) за квадратный метр (кв. м), поскольку уже в этом году дорогая недвижимость в Риге продается по цене 8 000 евро (5 600 латов) за квадратный метр.

«Около двух лет назад было трудно найти имущество, которое стоило бы 5 000 евро (за кв. м). В этом году инвестор в одном проекте купил два пентхауса за 8 000 евро (5 600 латов) за кв. м и готов был купить еще, но ему просто нечего было предложить. Так что основания для роста цен есть», – сказал Ким.

По данным Dekarta Property, 78% латвийских резидентов покупают собственность стоимостью до 120 000 евро (84 000 латов), а нерезиденты в основном покупают имущество, стоимость которого составляет от 143 000 до 160 000 евро (от 100 100 до 112 000 латов). 66% нерезидентов покупают жилье, чтобы получить вид на жительство, а 39% готовы платить гораздо больше.

«В России рынок квартир начинается от 300 000 евро (210 000 латов) и идет вверх, там низкими суммами не оперируют. Поэтому в Латвии есть потенциал в сегменте жилья, стоимость которого превышает 170 000 евро (119 000 латов) и, если будет повышена инвестиционная планка, необходимая для получения вида на жительство, мы сможем продавать много более качественного и дорогого имущества», – подчеркнул Ким.

Он добавил, что иностранцы, которые покупают имущество ради вида на жительство, выбирают места, в которых им будет приятно жить. Зачастую после первой квартиры такие клиенты покупают и вторую, и третью – это означает, что они уже хотят не только вид на жительство, но и рассматривают такую собственность как инвестиционный объект, пояснил Ким.

Глава эстонской компании Uus Maa Арди Росимаа согласился, что в последующие два года на рынке жилья будет отмечаться рост цен, поскольку в предыдущие четыре года на этом рынке отмечалась стагнация. «Однако в Таллине ниша жилья класса люкс не так развита, как в Риге. В прошлом году самая дорогая сделка составляла 5 000 евро (3 500 латов) за кв. м», – сказал Росимаа.

По его мнению, в 2015 году самые высокие цены на недвижимость в Таллине могут достичь 6 000 евро (4 200 латов) за квадратный метр. Росимаа также отметил, что эстонские компании сейчас больше работают с внутренним спросом, поскольку не верят в стабильность иностранного спроса.

Руководитель литовского отделения Ober-Haus Real Estate Advisors Витас Завилюс тоже отметил, что ситуация в Вильнюсе схожа с Таллином и отличается от Риги. «Я прогнозирую, что в 2015 году цены на недвижимость класса люкс могут достичь от 5 000 до 6 000 евро (3 500 – 4 200 латов) за квадратный метр, но это будет всего пара очень хороших проектов», – сказал эксперт.

Ref:103.108.108.2069


Добавить комментарий

Папа Франциск прибыл в Латвию

Сегодня в Латвию прибыл Папа Римский Франциск. В аэропорту Рига его встречали президент Латвии Раймондс Вейонис, латвийский католический архиепископ Збигневс Станкевичс и другие.

В ближайшие дни установится осенняя погода

В пятницу, 21 сентября, в Латвии еще сохранится жаркая погода: столбик термометра поднимется до +24…+29 градусов, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Исследование: наличные в банкоматах снимают реже, но большими суммами

В обществе время от времени возникает дискуссия об отказе от использования физических (наличных) денег, а именно банкнот и монет.

Аглонская дума запретила проводить пикет во время визита Папы Римского

В день визита Папы Франциска в Аглону был запланирован пикет против церковного запрета абортов и для выражения возмущения педофильскими скандалами, однако дума не разрешила проводить это мероприятие.

Vitol Group обратился к высшим государственным должностным лицам Латвии

Vitol Group направил письмо высшим государственным должностным лицам, в котором выразил обеспокоенность применением правовых принципов и нормативных актов в судебном разбирательстве между LatRosTrans и «Полоцтранснефть Дружба».

В первые 100 дней действия GDPR поступило 20 жалоб

В первые 100 дней действия европейского Общего регламента по защите данных Государственная инспекция данных (ГИД) получила 20 сообщений о нарушении защиты данных, рассказала на заседании комиссии Сейма европейским делам директор ГИД Дайга Авдеянова.

airBaltic летом перевезла на 18% больше пассажиров

Латвийская авиакомпания airBaltic за восемь месяцев 2018 года перевезла 2 770 047 пассажиров или на 18% больше, чем за такой же период прошлого года по своей сети маршрутов в Европе, Скандинавии, России, странах СНГ и Ближнего Востока.

Порты Латвии за 8 месяцев перевалили на 0,9% больше грузов

В портах Латвии за 8 месяцев этого года было перевалено 43,468 млн т грузов или на 0,9% больше, чем за тот же период прошлого года. По данным Минтранса, отрицательный баланс грузооборота продолжает снижаться в Вентспилсском порту, где за 8 месяцев было перевалено 13,274 млн т грузов или на 11,9% меньше годом ранее.

В Литве вместо уехавших все больше работают украинцы, белорусы

В Литве предприятия, работающие в строительстве, логистике и розничной торговле, все больше нанимают работников из Украины и Беларуси. Так в этих отраслях решается проблема нехватки рабочей силы, вызванная отъездом литовцев в Западную Европу.

За 7 лет из Риги переехало почти 80 000 человек

По информации Центрального статистического управления, за семь лет из Риги за рубеж или в другие края Латвии переселилось 78 692 человека.

США проверяют деятельность Danske Bank в Эстонии

Крупнейший банк Дании Danske Bank привлек внимание США из-за предполагаемого отмывания денег из России и других стран через филиал в Эстонии, сообщают CNBC и The Wall Street Journal.

В середине недели ожидается сухая и жаркая погода

В начале этой недели ожидается преимущественно облачная погода, в северных районах временами будут идти дожди. В середине недели погода станет сухой и жаркой, а в конце страну будет пересекать атмосферный фронт с зоной дождей и снова похолодает, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Обзор недели от BNN: Конституционные поправки об избрании президента. Предполагаемое рейдерство в Olainfarm

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

Eurostat: в Латвии в январе-июле был среднебыстрый рост экспорта

По данным Eurostat, в Латвии в первые семь месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был среднебыстрый рост экспорта среди стран Евросоюза.

Украинский инвестор построит в Огрском крае производство по выпуску яиц

Депутаты Думы Огрского края на внеочередном заседании поддержали содействие созданию производства по выпуску яиц и яичной продукции в Мадлиенской волости, где украинский инвестор планирует строить производство с 3-6 млн кур-несушек.

БАТЛ: ж/д электрификация будет минимум на 230 млн евро дороже

«Ответственное Министерство транспорта и премьер-министр скрывают от общества настоящую стоимость проекта электрификации железной дороги: суммарные расходы первого этапа проекта будут минимум на 230 млн больше и превысят 670 млн евро», - говорят представители организации «Балтийская ассоциация - транспорт и логистика».

Вклады иностранцев в латвийских банках достигли очередного минимума

Вклады иностранных клиентов в латвийских банках составляют уже 20,5%, сообщают в Комиссии рынка финансов и капитала.

В ближайшие дни - дожди, а во второй половине следующей недели потеплеет

В пятницу, 14 сентября, и в субботу, 15 сентября, будет облачно, временами ясно. Небольшие кратковременные дожди ожидаются в основном в западных районах, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Стрике призывает генпрокурора обнародовать весь разговор Эмсиса и Клявиньша

Оппозиционный депутат Рижской думы, бывший заместитель начальника БПБК Юта Стрике призывает генпрокурора обнародовать полную запись телефонного разговора бывшего премьера от Союза «зеленых» и крестьян Индулиса Эмсиса и подозреваемого парламентария Асколдса Клявиньша.

Балтия призывает ЕК не снижать финансирование на политику сплочения

Представители балтийских стран подписали адресованный Еврокомиссии документ, в котором Эстония, Латвия и Литва призывают не сокращать финансирование на осуществление политики сплочения.

Топ 5 Мировые новости