bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Среда 21.08.2019 | Именины: Linda, Janīna

Балтия: цены на жилье класса люкс могут достичь 10 000 евро за кв.м

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

В столицах стран Балтии в ближайшие два три года ожидается рост цен на жилье. Особенно это касается недвижимости класса люкс, спрос на которую растет. Такой прогноз высказали эксперты компаний, работающих в странах Балтии в сфере недвижимости, во время дискуссии Европейского Конгресса Международной федерации недвижимости FIABCI-2013. 

Самые высокие цены прогнозируются в Риге и Юрмале, поскольку рынок недвижимости высокого класса здесь развивается, а спрос на такую недвижимость со стороны иностранцев растет. Прогнозы в отношении Таллина и Вильнюса более скромные, поскольку в этих городах недвижимости такого класса пока слишком мало.

Член правления компании Dekarta Property Денис Ким прогнозирует, что уже через год цена на собственность класса люкс в Риге и Юрмале может достичь 10 000 евро (7 000 латов) за квадратный метр (кв. м), поскольку уже в этом году дорогая недвижимость в Риге продается по цене 8 000 евро (5 600 латов) за квадратный метр.

«Около двух лет назад было трудно найти имущество, которое стоило бы 5 000 евро (за кв. м). В этом году инвестор в одном проекте купил два пентхауса за 8 000 евро (5 600 латов) за кв. м и готов был купить еще, но ему просто нечего было предложить. Так что основания для роста цен есть», – сказал Ким.

По данным Dekarta Property, 78% латвийских резидентов покупают собственность стоимостью до 120 000 евро (84 000 латов), а нерезиденты в основном покупают имущество, стоимость которого составляет от 143 000 до 160 000 евро (от 100 100 до 112 000 латов). 66% нерезидентов покупают жилье, чтобы получить вид на жительство, а 39% готовы платить гораздо больше.

«В России рынок квартир начинается от 300 000 евро (210 000 латов) и идет вверх, там низкими суммами не оперируют. Поэтому в Латвии есть потенциал в сегменте жилья, стоимость которого превышает 170 000 евро (119 000 латов) и, если будет повышена инвестиционная планка, необходимая для получения вида на жительство, мы сможем продавать много более качественного и дорогого имущества», – подчеркнул Ким.

Он добавил, что иностранцы, которые покупают имущество ради вида на жительство, выбирают места, в которых им будет приятно жить. Зачастую после первой квартиры такие клиенты покупают и вторую, и третью – это означает, что они уже хотят не только вид на жительство, но и рассматривают такую собственность как инвестиционный объект, пояснил Ким.

Глава эстонской компании Uus Maa Арди Росимаа согласился, что в последующие два года на рынке жилья будет отмечаться рост цен, поскольку в предыдущие четыре года на этом рынке отмечалась стагнация. «Однако в Таллине ниша жилья класса люкс не так развита, как в Риге. В прошлом году самая дорогая сделка составляла 5 000 евро (3 500 латов) за кв. м», – сказал Росимаа.

По его мнению, в 2015 году самые высокие цены на недвижимость в Таллине могут достичь 6 000 евро (4 200 латов) за квадратный метр. Росимаа также отметил, что эстонские компании сейчас больше работают с внутренним спросом, поскольку не верят в стабильность иностранного спроса.

Руководитель литовского отделения Ober-Haus Real Estate Advisors Витас Завилюс тоже отметил, что ситуация в Вильнюсе схожа с Таллином и отличается от Риги. «Я прогнозирую, что в 2015 году цены на недвижимость класса люкс могут достичь от 5 000 до 6 000 евро (3 500 – 4 200 латов) за квадратный метр, но это будет всего пара очень хороших проектов», – сказал эксперт.

Ref:103.108.108.2069


Добавить комментарий

Буров и Бергманис получили должности в правлении Рижского свободного порта

На внеочередном заседании Рижской думы во вторник, 20 августа, в правление Рижского свободного порта назначены новый мэр Риги Олег Буров и депутат Сандрис Бергманис.

Правительство не против создания суда по экономическим делам

Правительство поддержало идею Министерства юстиции создать суд по экономическим делам. На создание суда по экономическим делам в бюджете следующего года Министерства юстиции дополнительно потребуется 136 245 евро.

Вторым вице-мэром Риги назначена глава фракции «Согласие» Владова

При поддержке голосов 35 депутатов Рижской думы на пост вице-мэра Риги во вторник, 20 августа, назначена депутат «Согласия» Анна Владова.

Кабмин еще не принял решение насчет ректора ЛУ

Мнения министров разделились, и поэтому правительство не приняло решение по вопросу о ректоре Латвийского университета.

В Даугавпилсской больнице возобновлены плановые операции

Общество с ограниченной ответственностью Daugavpils reģionālā slimnīca возобновило проведение плановых операций, подтвердил мэр города Адрейс Элксниньш.

Латвия будет сотрудничать с Индией в области культуры

Подписана программа сотрудничества между Индией и Латвией в области культуры. Программа охватывает такие сферы, как музыка и танцы, культурное наследие, кино, музеи, а также библиотеки и архивы, сообщила представитель латвийского Министерства культуры Лита Кокале.

Двое членов правления Rīgas enerģija подозреваются в мошенничестве

Прокурор Специальной прокуратуры по организованной преступности и другим областям передал суду уголовное дело в отношении двух членов правления ООО Rīgas enerģija.

Планируют оценить работу 12 муниципальных предприятий Риги

Комитет городского имущества Рижской думы во вторник, 20 августа, поддержал законопроект о проведении независимой сторонней оценки работы ряда муниципальных предприятий и агентств, например, ООО Rīgas namu pārvaldnieks и ООО Rīgas ūdens, сообщает Рижская дума.

Swedbank: расходы жителей регионов на жилье и продукты выше, чем у рижан

Бремя расходов на продукты питания и жилье у жителей региональных городов по отношению к их доходам значительно больше, чем у рижан, отмечается в исследовании финансового института Swedbank.

VNĪ сокращает число сооружений, портящих окружающую среду

ГАО Valsts nekustamie īpašumi в первом полугодии этого года сократило число портящих окружающую среду сооружений на 28: 23 из них проданы на аукционах, а 5 снесены.

В Эль-Сальвадоре оправдана женщина, осужденная за выкидыш

Суд Эль Сальвадора оправдал 21-летнюю женщину, которой в связи со строгими запретами на аборт был вынесен тюремный приговор за то, что она родила мертвого ребенка, сообщает британская вещательная организация BBC.

Госканцелярия изучила проект документа об утверждении ректора ЛУ

Изучив подготовленный Министерством образования и науки проект распоряжения об утверждении Индрикиса Муйжниекса в должности ректора Латвийского университета, невозможно убедиться, что нарушения на выборах ректора ЛУ повлияли на их результат, говорится в заключении Государственной канцелярии.

34% жителям после отпуска не хватает денег на ежемесячные расходы

77% жителей во время отпуска тратят больше денег, чем планировали, а 34% признаются, что после отпуска сталкиваются с финансовыми трудностями, свидетельствуют данные Центра защиты прав потребителей.

Акции подорожали на фоне надежд на урегулирование торгового конфликта

В понедельник, 19 августа, на мировых рынках акций был рост в связи с увеличением оптимизма относительно мер стимулирования экономики в Китае и Германии, а также в связи с ростом надежд на прогресс в переговорах об урегулировании торгового конфликта США и Китая.

Великобритания закроет свободный въезд для граждан ЕС 31 октября

Великобритания закроет свободный въезд гражданам Европейского союза в страну сразу же после выхода из блока, назначенного на 31 октября, сообщило британское правительство, готовящееся к стремительному выходу из ЕС без соглашения.

Комиссия Сейма предлагает провести конкурс на должность члена НСЭСМИ

Необходимо провести конкурс, чтобы заполнить вакантное место члена совета Национального совета по электронным СМИ, освободившееся после ухода Гунты Лидаки.

Рейрс: таким компаниям, как Rīgas satiksme, нельзя работать с убытками

Предприятиям, которые в соответствии с критериями Евросоюза включаются в сектор расширенного правительства, будет запрещено работать с убытками. Об этом рассказал в интервью телепередаче 900 sekundes министр финансов Янис Рейрс.

В серьезном пожаре погиб подросток

В понедельник, 19 августа, в Видземе пожарные спасатели потушили пожар в двухэтажном жилом доме, в котором было найдено тело несовершеннолетнего молодого человека, сообщила Государственная пожарно-спасательная служба.

Население административных центров после реформы - от 2 тыс. до 632 тыс.

После реформы, которую будет проводить Министерство охраны окружающей среды и регионального развития, в административных центрах будет проживать от 2 000 до 632 000 человек.

Из-за Rīgas satiksme фискальное пространство сократится на 72 млн евро

Рижское муниципальное предприятие Rīgas satiksme в соответствии с принятыми критериями Европейского союза, относится к сектору общего управления, а потому фискальное пространство госбюджета 2020 года сократится на 72 млн евро.

Новые комментарии