Рынок недвижимого имущества в Латвии и в других странах Балтии начал восстанавливаться после стагнации последних лет. В следующие 2-3 года прогнозируется постепенный рост рынка благодаря восстановлению доверия скандинавских инвесторов.
Граждане стран СНГ тоже внесли значительный вклад в развитие рынка. В этом году общая стоимость сделок с недвижимостью может вырасти до 300 млн евро (210 млн латов), сообщил BNN консультант компании Newsec, занимающейся недвижимым имуществом.
«Хорошие макроэкономические показатели стран Балтии вызывают в инвесторах доверие и к рынку недвижимости балтийских стран. И хотя число официальных инвесторов сильно ограничено, объем инвестированных ими средств весьма внушительный. Российский и скандинавский капитал инвестируется при посредничестве местных партнеров, которые образуют круг местных предприятий, обслуживающих имущество», – пояснил руководитель отдела исследований и анализа Newsec в странах Балтии Миндаугас Кулбокас.
Активность сделок на рынке офисов значительно выросла в 2011 году. Прошлый год завершился гораздо меньшим объемом арендованной площади. Объем свободной площади продолжал сокращаться наряду со сдачей в эксплуатацию новых проектов. В результате, скорее всего, может образоваться кратковременный дефицит помещений, который вызовет прирост арендной платы, прогнозируют эксперты.
«Сейчас самое подходящее время, чтобы договориться о дальнейших договорных условиях аренды офисов», – отметил Кулбокас.
Показатели деятельности торговых центров в 2012 году продолжали улучшаться, лучшие торговые центры смогли привлечь новые бренды и постепенно поднять арендную плату, у остальных – улучшились заполняемость и показатели оборотов. «В 2013 году арендная плата в лучших местах продолжит расти, увеличится и разница между арендной платой в более и менее успешных торговых центрах», – отметила руководитель латвийского бюро Newsec Ольга Козина.
В секторе жилых площадей в Риге число сделок в прошлом году по сравнению с предыдущим годом выросло на 22%. Средняя стоимость квартир в центре Риги поднялась на 17%. Этот прирост в краткосрочном периоде частично вызвал высокий спрос на квартиры в новых проектах. После серьезного прошлогоднего прироста в 2013 году количество проданных квартир увеличилось на 5-10%. Цены в новых проектах вырастут на 5-6%, а стоимость квартир серийного типа может снизиться на 2-3%, считают эксперты.
102.108.108.3832