Этим летом особых перемен в активности на рынке аренды не ожидается – сохранится дефицит качественного предложения, а для роста арендной платы нет особых оснований.

Сейчас ничто не говорит о том, что ситуация на рынке аренды может быть хуже, чем в прошлом году.

Эксперт Rent in Riga Янис Липша полагает, что предпосылок для роста арендной платы или для значительных изменений активности на рынке нет, развитие рынка будет равномерным. Возможно, в летний сезон дочерние компании банков могут выставить часть отчужденного недвижимого имущества на рынок аренды, как это уже происходит с офисными помещениями. Это могло бы изменить предложение, считает Липша.

Рост цен на аренду зависит от того, какая будет общая экономическая ситуация и настроение в стране. Цены зависят и от предложения – если оно увеличится, рост цен аренды может притормозить. Однако пока что рынок аренды пополняется в среднем лишь несколькими десятками предложений новых квартир, а они не могут остановить ценовой рост, сказал эксперт.

Ожидается, что иностранные инвесторы, которые хотят получить вид на жительство, будут чаще покупать квартиры, предложенные на аукционах, а потом будут их сдавать. Таким образом на рынок аренды могут попасть больше новых квартир.