Несмотря на то, что на рынке недвижимости на протяжении некоторого времени наблюдается стабильность, разговоры о резком увеличении активности сильно преувеличены, порталу бизнес-новостей BNN.LV заявил глава компании Balsts Айгарс Зариньш.
«Несомненно, существует усиленный интерес со стороны нерезидентов, однако на общем фоне изменения практически незаметны. Число сделок росло с начала года до марта и в общей сложности оно удвоилось. Теперь на протяжении уже трех месяцев оно стабильно. Как прогнозировалось ране, этот год будет годом стабилизации», — указал Зариньш.
До сих пор нерезиденты могли получить вид на жительство в Латвии, если они приобретали недвижимость по цене как минимум 150 000 евро. Недавно были одобрены поправки к Закону об иммиграции, которые предполагают, что отныне кадастровая стоимость недвижимости должна составлять как минимум 30 000 латов при условии, что строение находится в регионе планирования Риги или в другом городе.
«Когда изменения в законе вступят в силу, интерес нерезидентов будет перенаправлен на более дорогую недвижимость. Приобретение жилья в серийных домах микрорайонов автоматически становится нерентабельным. Таким образом вырастет спрос на недвижимость в центре Риги, в Межапарке и в Юрмале. В результате цены в упомянутых регионах могут вырасти. На данный момент цены на недвижимость в Юрмале завышены искусственно — средняя цена за квадратный метр в квартире вдвое выше нежели на эксклюзивные объекты в центре Риги. Спрос там большой, но в реальности сделок мало», — комментирует эксперт.
На рынке аренды наблюдается спрос на качественные объекты, однако люди не готовы платить ту цену, которая указана. В общей сложности цены не изменились и остаются стабильными, свидетельствуют данные Balsts.
Средняя цена на квартиры в центре Риги колеблется от 1 000 до 1 500 евро за квадратный метр в зависимости от состояния жилья и его местоположения. В тихом центре и в Старой Риге средняя цена на квартиры составляет 1 800 — 2 000 евро за квадратный метр.