Лукъянская: российских покупателей интересуют квартиры, а не частные дома - BNN-NEWS.RU

Покупателей недвижимости из России в Латвии не интересует приобретение частных домов, в основном покупаются квартиры, сказала Дина Лукьянская, управляющая активами Ektornet Management Latvia, дочерней фирмы банка Swedbank.

«Российских жителей однозначно не интересуют частные дома. Это квартиры. Почему не дома? Потому, что дома надо содержать, управлять ими, о них надо думать весь год. Тем жизни в Москве настолько быстрый, что думать еще о каком-то доме просто нет времени»,– сказала Лукьянская.

Она считает, что сейчас объем сделок с российскими покупателями небольшой, потому что на рынке не предлагаются хорошие продукты по адекватным ценам.

«Хороший продукт, это, например, трехкомнатная квартира, цена которой превышает необходимый лимит для получения вида на жительство – от 100 000 до 150 000 евро (от 70 000 до 105 000 латов). Однозначно преимущества имеют квартиры в Юрмале, ноя не верю, что в Юрмале могут быть квартиры по таким ценам. Это объясняется менталитетов наших проектировщиков – если это Юрмала, цены должны быть очень высокими. Если какой-либо проектировщик все же реализует такой проект, на него несомненно будет спрос», – сказала Лукьянская.

Она прогнозирует, что квартиры в Риге также могут пользоваться спросом, но это будет центр города, а не микрорайоны.

На вопрос, могут ли проекты на окраинах Риги, построенные еще в докризисные годы, привлечь покупателей из России, Лукьянская ответила, что не верит в то, что эти проекты найдут покупателей из России или других стран СНГ. Они больше будут интересны местным покупателям, считает специалист.

На вопрос, существует ли вероятность, что российские покупатели приобретают имущество как инвестиционный объект для сдачи в аренду, чтобы зарабатывать на них, Лукьянская ответила, что не верит в это.

«Большая часть сделок будет с теми покупателями, которые покупают квартиры для собственных нужд. Эти квартиры будут стоять пустыми, а хозяева будут появляться в них два-три раза в год. Но лететь из Москвы до Риги не больше полутора часов, а в московских пробках можно провести гораздо больше времени. Появится все больше людей, которые захотят проводить здесь выходные», – добавила Лукьянская.