bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 14.10.2019 | Именины: Minna, Vilhelmīne
LatviaЛатвия

Минфин: проблему налога на недвижимость не решить коридором налоговой ставки

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Автор: Zane Bitere/LETA

Льготы по налогу на недвижимость (НН) в зависимости от площади жилья можно было бы применить на каждое задекларированное лицо, при этом относя их и на здание, и на землю, сообщил о выводах рабочей группы в ходе обсуждения поправок к закону о НН представитель Министерства финансов Алексис Яроцкис.

По его словам, рабочая группа рассмотрела несколько вариантов ограничения роста НН в связи со стремительным повышением кадастровой стоимости отдельных участков земли под застройку и предусмотренной для жилья собственности. Рассматривалась также модель, предусматривавшая применение единой налоговой ставки на здание и землю, а также вариант освобождения от налога единственного жилья с землей.

Проанализировав предложения, было решено, что оба они трудно администрируемы, а определение единой ставки налога может вызвать увеличение налогового бремени для лиц, проживающих в многоквартирных домах, и снижение налогового бремени для жителей частных домов. Освобождение от налога в случае единственного жилья, в свою очередь, вызовет повышение налогового бремени в случаях аренды и одновременно снижение доходов самоуправлений. «Предложения не получили широкой поддержки, но было несколько членов рабочей группы, которые поддержали один из вариантов», — сказал представитель Минфина.

Дополнительно прошли дискуссии с Министерством юстиции и Государственной земельной службой о том, как усовершенствовать или изменить модель определения кадастровой стоимости относительно пропорции кадастровой стоимости здания и земли. Однако эти переговоры завершились безрезультатно. «Диапазон предложенной на 2018 год кадастровой стоимости относительно земли под застройку по всей Латвии оказался в такой амплитуде, что проблему в сфере НН не получится решить коридором налоговой ставки», — подчеркнул Яроцкис.

В результате рабочая группа Минфина предложила решение о льготе в зависимости от площади жилья за каждое задекларированное в нем лицо, предложив также распространить ее как на здание, так и на землю. О размере льгот еще предстоит подискутировать.

«Ожидается, что поправки о НН могут быть выдвинуты на рассмотрение Кабинета министров в марте или апреле этого года, но все будет зависеть от результата рабочей группы», — добавил Яроцкис.

BNN уже сообщал, что в октябре 2016 года Минфин известил правительство о рассмотрении двух вариантов обеспечения соразмерного налога на недвижимость.

Первая модель предусматривала введение не облагаемого налогом или облагаемого уменьшенной ставкой минимума (площади) жилой недвижимости на каждое задекларированное лицо и применение одной ставки к оставшейся части. При этом сохраняя за самоуправлениями право предусматривать другие ставки для этой части ставки налога, отличающиеся от установленной законом.

Выгодными моментами первой модели является то, что таким образом защищаются и интересы арендаторов, и права и возможности самоуправлений, которые лучше знают нужды своих жителей и возможности муниципалитета при осуществлении соответствующей налоговой политики. Негативными аспектами могут стать риски «махинаций» с декларацией жилья в более дорогой собственности. Данное предложение не решает проблему роста налогового бремени на землю, а его администрирование сложно и требует дополнительных финансовых ресурсов.

Вторая модель предусматривала переоценку планок нынешней кадастровой стоимости, от которых применяется прогрессивная налоговая ставка. Ставка 0,4% и 0,6% применяется только к превышению планки — к объектам с кадастровой стоимостью до 150 000 (или 100 000) евро применяется ставка 0,2%, от 150 000 (или 100 000) евро до 300 000 (или 200 000) евро — 0,4%, а свыше 300 000 (или 200 000) евро — 0,6%.

Также рассматривался вариант применения к недвижимости до 50 000 евро ставки в размере 0,1%.

Плюсами данного предложения, по мнению Минфина, было то, что таким образом можно предотвратить несоразмерное повышение налогового бремени на жилье, а вместе с тем и в целом, упрощается налоговое администрирование, не требуются дополнительные расходы на администрирование и расчет налога, такая модель проста и понятна налогоплательщикам. Отрицательный фактор — предложение не решает проблему роста налога на землю.

Если планка составит 150 000 евро, ставкой 0,2% будут облагаться 98,7% всех особняков в Латвии и 91,2% — в Рижском районе. Если установить альтернативную планку в размере 100 000 евро, облагаться будут соответственно 97,1% и 80,9% частных домов. Ставка в размере 0,6% при превышении кадастровой стоимости 300 000 евро, будет применена к 0,25% домам по Латвии и к 1,98% домам в Рижском районе.

Минфин отмечает, что главным недостатком обеих моделей является то, что они по сути не решают вопрос о налоге на землю, что и является причиной роста расходов жителей.

Ref:224.108.108.207


Добавить комментарий

Пиво в бумаге? Carlsberg разработал образцы бумажных бутылок

Carlsberg Group, которой принадлежит и пивоварня Aldaris, продолжает свой путь к первой в мире бумажной бутылке, изготовленной из древесного волокна, которое годится для вторичной переработки, выяснил BNN.

Латвия вошла в девятку стран с ростом объема промышленной продукции

Выпуск промышленной продукции в Латвии в августе текущего года по сравнению с аналогичным периодом год назад увеличился на 2,1%, что позволило стране войти в девятку стран, в которых в этот период отмечался прирост.

Борцы за независимость Каталонии получили тюремные сроки

Верховный суд Испании приговорил к тюремным срокам девятерых лидеров каталонских сепаратистов за подстрекательство к мятежу, передает ВВС.

На этой неделе Латвию с визитом посетит Владимир Зеленский

Президент Украины Владимир Зеленский с супругой Еленой Зеленской 16 октября с официальным визитом посетят Латвию, сообщила канцелярия президента Латвии.

Три латвийских города могут остаться отдельными муниципалитетами

Министр охраны окружающей среды и регионального развития Юрис Пуце не исключает возможности, что после муниципальной реформы Лиепая, Резекне и Даугавпилс останутся отдельными муниципалитетами и тогда на карте Латвии будет 39 муниципалитетов.

В Тарту в ближайшие годы может появиться киностудия

В связи с ростом интереса к Эстонии как к месту для киносъемок, в Тарту в ближайшие годы может быть построена киностудия, пишет ERR. В случае реализации проекта тартуская киностудия будет готова в 2024 году.

В госбюджет зачислят 29 млн евро, признанные судом преступно нажитыми

Судебная коллегия по уголовным делам Рижского окружного суда приняла решение признать арестованные денежные средства в размере 29 млн евро преступно нажитыми и зачислить их в госбюджет, сообщила представитель Генеральной прокуратуры Лаура Маевска.

Сейм планирует принять бюджет 2020 года в ноябре

Бюджет будущего года планируется рассмотреть в парламенте без задержек, чтобы его можно было принять до середины ноября.

Компания Coffee Inn присоединится к Narvesen Baltija

Предприятие Coffee Inn будет присоединено к ООО Narvesen Baltija, говорится в сообщении, опубликованном в официальном издании Latvijas Vēstnesis.

Телепередача: аудит Rīgas karte выявил крупные наценки

Система электронных расчетов в общественном транспорте Риги зависит от двух крупных поставщиков, которых контролирует предприниматель, связанный с работником Rīgas karte Александром Брандавсом. Об этом сообщает телепередача De facto, располагающая аудитом Rīgas karte.

Курды договорились с Дамаском о совместной борьбе с Турцией

Сирийские курды в попытках оказать сопротивление атакам со стороны Турции на севере страны договорились с правительством Сирии о совместной обороне. При этом сообщается, что из лагеря для содержания временно перемещенных лиц в Айн-Иссе сбежали более 700 человек, связанных с ИГИЛ.

В Риге в жилом доме рухнул потолок; все жители эвакуированы

В субботу, 12 октября, вечером в Риге у четырехэтажного жилого дома на ул. Лачплеша рухнул потолок четвертого этажа. Жильцы здания эвакуированы. Они смогут вернуться лишь после подробного обследования здания.

Зарезервирована сумма на решение последствий «брекзита»

Кабинет министров в пятницу, 11 октября, на внеочередном заседании принял решение зарезервировать финансовые средства для решения последствий выхода Великобритании их Европейского союза.

Телепередача: Гобземсу принадлежал не указанный в его декларации дом

Депутату Сейма Алдису Гобземсу два года принадлежал дом, который он не указал в декларации государственного должностного лица, сообщает телепередача De facto.

На выборах в Польше победила партия «Закон и справедливость»

По результатам парламентских выборов в Польше победу одержала национально-консервативная партия «Закон и справедливость», лидер которой Ярослав Качиньский выразил готовность провести у власти и следующие четыре года.

В следующем году госдолг может возрасти до 11,65 млрд евро

В конце 2020 года государственный долг может возрасти до 11,65 млрд евро, говорится в подготовленном Министерством финансов обзоре о тенденциях развития госдолга в 2019-2022 году.

В начале недели ожидается сильный ветер, затем будет солнечно

В Курземе в понедельник, 14 октября, порывы ветра будут достигать до 20 м/с, но в последующие дни погода постепенно улучшится — ожидаются дождь, ветер, местами с прояснениями, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Обзор недели от BNN: Финансирование партий. Нет денег на учителей. Грязный спорт

На прошедшей неделе правительство приняло решение распределить между партиями 4,1 млн евро. Окончательное решение за Сеймом. Если законопроект будет одобрен, в 2020 году партия «Согласие» получит 800 000 евро, а «Новое Единство» — 416 535 евро.

Неделя в Литве. Литве нужно больше времени на прием беженцев

Литва попросит больше времени для выполнения своей квоты на переселение беженцев.

Премию мира получит премьер-министр Эфиопии за урегулирование конфликта

Нобелевская премия мира в 2019 году вручена премьер-министру Эфиопии Абию Ахмеду Али за содействие миру во второй крупнейшей стране урегулирование конфликта с соседней Эритреей, сообщил в пятницу, 11 октября, норвежский Нобелевский комитет.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!