Осень началась со стабильного спроса на офисы, который по сравнению с летними месяцами не изменился. И хотя во втором квартале этого года прирост ВВП составил 5,6%, осторожность на рынке аренды офисов по-прежнему связана с неясными перспективами роста экономики.
Арендная плата на офисные помещения обрела тенденцию расти в среднем на 7-12% в год, достигая в центре Риги и Старой Риге максимальной границы. В отдельных случаях стоимость аренды офисов в Старой Риге или в тихом центре города увеличилась на 20%. Несмотря на сравнительно низкую доходность от приобретения недвижимости, интерес инвесторов растет, сообщает Arco Real Estate.
Уровень спроса на торговые помещения оценивается как средний. В центральной части Риги наибольший интерес проявляют магазины обуви и одежды. Устойчиво высоким остается спрос на помещения для баров и ресторанов в Старой Риге. Большинство арендаторов готовы снимать помещения в старом городе за 5-8 евро/м2, если помещение без ремонта, и за 15-25 евро/м2, если требуются небольшие капиталовложения. Площадь помещения зависит от концепции бизнеса и составляет от 80 м2 до 300 м2. Большинство арендаторов хотят, чтобы владельцы помещений сделали капиталовложение. Большинство торговых центров предлагают уже готовые помещения за арендную плату в пределах 20-35 евро/м2. наиболее востребованная площадь торговых помещений составляет около 150 м2. Арендная плата зачастую зависит от конфигурации и технического состояния помещения.
Компания по недвижимости отмечает также увеличение спроса на приобретение производственных помещений и рост интереса к строительству на земельных участках. В основном этим интересуются российские инвесторы, у которых есть средства, чтобы сразу инвестировать средства в приобретение помещения.
Также отмечен повышенный спрос на аренду качественных складских или производственных помещений площадью от 200м2 до 500 м2.
Ref: 102.108.108.024