«На данный момент на рынке жилья наблюдается признаки восстановления с умеренным увеличением числа сделок и спросом на жилищные кредиты», — указал эксперт по социальной экономике SEB banka Эдмунд Рудзитис.
Готовность взять ипотечный кредит высказывают сравнительно небольшое количество респондентов – 17% опрошенных чувствуют финансовую стабильность и были бы готовы взять кредит для приобретения жилья, а 5% выразили готовность купить квартиру в кредит уже в ближайшее время. В свою очередь, 12% жителей были бы готовы использовать заем, однако на данный момент у них нет необходимости в жилищном кредите.
В прошлом году взять ипотечный кредит были готовы 19% респондентов, в том числе 6% планировали это делать уже в ближайшее время. В свою очередь, если в этом году 32% опрошенных жителей указали, что нынешние кредитные обязательства доставляют им финансовые затруднения, поэтому они не планируют брать на себя новые кредитные обязательства, то в мае 2011 года так ответили 34% респондентов. Об этом свидетельствует опрос, проведенный банком SEB.
Четвертая часть или 26% опрошенных желают дождаться стабилизации рынка недвижимости и увеличения активности на нем прежде чем рассматривать возможность взятия на себя новых обязательств. В прошлом году так ответили 24% респондентов.
«Негативный опыт, отсутствие необходимого первого взноса и краткосрочное мышление – это причины, которые удерживают людей от взятия долгосрочных обязательств. В свою очередь, большее предпочтение отдается покупке различных товаров длительного пользования, не без «помощи» потребительского кредита или автолизинга. Кроме того, относительно низкий уровень доходов является одним из факторов, который влияет на возможности населения. Индекс доступности жилья SEB показывает, что житель со средними доходами может позволить себе приобрести серийную квартиру площадью 44,4 квадратных метра», — указал Рудзитис.
«Наиболее востребованными среди жителей Латвии являются серийные квартиры и новые продукты, появляющиеся на рынке. К сожалению, это не относится к латвийским регионам, так как в небольших городах и городах республиканского значения время новых проектов прошло. Это связано со специфическим развитием экономики в периферийных городах – изменения на предприятиях, на которых основывается развитие местных городов, непосредственно влияет на рынок недвижимости, так как при потере работы жители переезжают в более активные области, тем самым замораживаются продажи недвижимости», — пояснил член правления Ober-Haus vērtēšanas serviss Андрис Шалгун.
Стоит отметить, что во втором квартале средняя месячная брутто-зарплата в стране составляла 481 лат. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года зарплаты выросли на 3,7% или на 17 латов.
Ref: 102.104.104.2902