В этом году в странах Балтии увеличится интерес к жилищным кредитам. Ожидается, что в Эстонии и Литве портфель жилищных кредитов, выданных домашним хозяйствам, возобновит рост в конце 2013 года, в то время как в Латвии существенных изменений спроса на ипотечные кредиты не прогнозируется.
Росту в соседних странах поспособствует ожидаемое увеличение зарплат и низкие процентные ставки. Об этом свидетельствует финансовый обзор домашних хозяйств Балтии SEB.
В 2012-м по сравнению с предыдущим годом объем жилищных кредитов уменьшился на 0,6% в Эстонии и на 1% в Литве, а в Латвии – на 11%.
В Эстонии объемы новых кредитов на жилье в 2012 году показали лучший результат, чем в 2011 – в первой половине прошлого года в Эстонии выдано на 20%, а во втором полугодии — на 10% больше новых кредитов, если сравнивать с тем же периодом 2011-го. В Латвии спрос на новые жилищные кредиты активизировался в первой половине 2012 года, и, несмотря на сокращение объемов во втором полугодии, в течение года обеспечил 10-процентный рост. В свою очередь в Литве первые позитивные тенденции наметились лишь в конце 2012 года, когда объемы новых займов были значительно больше, чем в аналогичный период 2011 года.
Объемы спроса домашних хозяйств на жилищные кредиты показывают признаки оздоровления в Литве и еще более существенные улучшения в Эстонии, где объем новых кредитов имеет ярко выраженную тенденцию к росту, однако спрос на кредиты значительно отстает от объемов займов, выданных в 2005–2007 гг., до экономического спада.
«Хотя необходимость улучшения жилищных условий актуальна во всех трех странах Балтии, спрос жителей на кредиты сдерживает их беспокойство по поводу стабильности будущих доходов в долгосрочном периоде и полученный в ходе экономического спада негативный опыт долговых обязательств. Особенно это касается Латвии, где портфель жилищных кредитов продолжит сокращаться и в 2013 году, поскольку объемы новых кредитов будут все-таки меньше, чем погашенные суммы уже взятых займов. Если домашние хозяйства не затронут смежные эффекты от событий европейского долгового кризиса, то можно ожидать, что в 2013 году спрос домашних хозяйств Эстонии на жилищные кредиты продолжит увеличиваться стремительнее. В Литве также последует рост спроса на жилищные кредиты, однако он будет более умеренным», – отметила эксперт банка SEB по домашним хозяйствам в Эстонии Трина Мессима.
102.000.108.4278