bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 16.07.2018 | Именины: Hermīne, Estere
LatviaЛатвия

Среди столиц стран Балтии доступность жилья повысилась только в Риге

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Автор: Ieva Lūka/LETA
В третьем квартале этого года Рига была единственной столицей стран Балтии, где доступность жилья повысилась в сравнении с третьим кварталом прошлого года. Рост средней зарплаты нетто и уменьшение процентных ставок по займам способствовали улучшению доступности жилья.

В Таллине доступность немного снизилась под влиянием более высоких процентных ставок по займам, а в Вильнюсе уже второй квартал подряд доступность уменьшается со стремительным ростом цен на квартиры.

В третьем квартале 2016 года индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге в годовом сечении повторно улучшился. ИДЖ достиг величины 162,5, что на 2,3 пункта больше, чем в третьем квартале прошедшего года. Величина индекса 162,5 означает, что доходы стандартизированного домохозяйства (такого, доходы которого соответствуют 1,5 средней зарплаты нетто по Риге и которое желает приобрести квартиру площадью 55 м2) были на 62,5% выше, чем это необходимо, чтобы на обслуживание ипотечного кредита направлять не более 30% семейных доходов.

Улучшению способствовали снижение процентных ставок жилищных кредитов, а также прирост средней зарплаты нетто на 1,7%, хотя темп прироста зарплат снижается уже второй квартал подряд. Цена квадратного метра в случае средней сделки выросла на 2,2%, и прирост цен сделок наблюдается во всех сегментах квартир.

«Доступность жилья в третьем квартале продолжала улучшаться, что отразилось и на небольшом приросте активности и цен. В целом рынок жилья оценивается как стабильный. Можно сказать, что в сегменте экономичного ценового класса, который образует большую часть сделок на рынке жилья, предложение и спрос сбалансированы. Однако также развилась тенденция резервировать квартиры до завершения их постройки, а это может свидетельствовать о том, что квартир хорошего качества и одновременно соответствующей цены не хватает. Спрос имеет потенциал роста – доходы населения растут, продолжают расти и накопления, а процентные ставки по кредитам остаются на низком уровне. Но пока настроение вокруг экономики будет шатким, люди будут осмотрительными», – рассказала младший экономист Swedbank Линда Вилдава.

В Таллине в третьем квартале в сравнении тем же периодом предыдущего года ИДЖ уменьшился на 0.8 пункта, достигнув величины в 145,9 пункта. На уменьшение повлиял небольшой – на 4 базовых пункта – подъем процентных ставок по жилищным кредитам. Средние цены на квартиры росли рука об руку со средней зарплатой нетто – оба показателя увеличились на 7,8% в годовом сечении.

В Вильнюсе в третьем квартале ИДЖ упал на 6,4 пункта, достигнув величины в 124,3 пункта. Уменьшение главным образом было предопределено годовым приростом цены квадратного метра средней квартиры на 12,8%. Рост средней зарплаты нетто достиг 7,8%, в то время как процентные ставки по кредитам выросли на 4 базовых пункта.

Период времени, который требуется домохозяйству в Риге, чтобы накопить средства на первый взнос для жилищного кредита с полной ответственностью, за год уменьшился на 0,1 месяца, достигнув 25 месяцев.

Время, необходимое для накопления на первый взнос для жилищного кредита с ограниченной ответственностью клиента (по так называемому «принципу отданных ключей»), существенно больше, поскольку требуется более крупный первый взнос. Время накопления больше, поскольку домохозяйству требуется платить и за аренду. В свою очередь, время, необходимое для накопления на жилищный кредит с государственным поручительством для семей, значительно меньше – для его получения требуется меньший первый взнос, а льгота по нему зависит от количества иждивенцев. Время для накопления в Таллине осталось неизменным (29,7 месяца), в то время как в Вильнюсе оно возросло на 1,7 месяца (38,1 месяца).

Ref:224.000.108.006


Добавить комментарий

В Латвии в январе-мае был среднебыстрый рост экспорта в ЕС

По данным Eurostat, в Латвии в первые пять месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был среднебыстрый рост экспорта в Евросоюзе.

В первые пять месяцев ввезено на 2% меньше бензина, чем годом ранее

По данным Центрального статистического управления, за пять месяцев этого года в Латвию было ввезено на 2% меньше моторного бензина, чем за тот же период прошлого года, а дизельного топлива — на 14,9% меньше.

БПБК не увидело предвыборную агитацию в проведении концерта «Би-2»

Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией в середине мая этого года закрыло дело об использовании административных ресурсов на предвыборную агитацию перед муниципальными выборами, когда был устроен бесплатный концерт группы «Би-2» на Луцавсале.

В Эстонии уклонистов от службы в армии будут лишать водительских прав

В Эстонии, где существует обязательная служба в армии, ежегодно около 1 000 молодых людей уклоняются от этой обязанности и платят штрафы, общая сумма которых превышает 150 000 евро. А со следующего года уклонистов смогут лишать водительских прав.

Путниньш: при ликвидации банков компетенция КРФК должна заканчиваться на отзыве лицензии

В случае ликвидации или неплатежеспособности банка компетенция Комиссии рынка финансов и капитала (КРФК) должна заканчиваться на отзыве лицензии, и комиссия не должна назначать администратора, рассказывает председатель комиссии Петерс Путниньш.

Минэкономики: Латвия может отказаться от ОКЗ в ближайшие три года

В ближайшие три года Латвия может полностью отказаться от обязательного компонента закупки, сказал в интервью телепередаче «Утренняя панорама» министр экономики Арвилс Ашераденс.

Вспышка АЧС констатирована у свиней в Терветском крае

Африканская чума свиней констатирована в придомовом хозяйстве Букайшской волости Терветского края. Из-за болезни будут ликвидированы 16 свиней, сообщает Продовольственно-ветеринарная служба.

Кандидатом в премьеры от «Для развития/За!» станет Пабрикс

Лидерами объединения «Для развития/За!» в избирательных округах будут Даниелс Павлютс, Юрис Пуце, Илзе Винькеле, Артис Пабрикс и Мартиньш Бондарс, а кандидатом в премьеры на выборах в 13-й Сейм — европарламентарий Пабрикс.

На этой неделе Латвию ждет жара до +30 градусов

На этой неделе ожидается теплая, во многих районах даже жаркая погода — до +30 градусов. Кроме того, в Латвии будут наблюдаться тропические ночи - когда столбик термометра не опускается ниже +20 градусов. Ближе к середине недели во многих районах ожидаются ливни с грозами.

Неделя в Литве. Трехсторонний совет не договорился о минимальной зарплате

Литовский Трехсторонний совет во вторник, 10 июля, не смог договориться по вопросу о повышении минимальной зарплаты. Работодатели склоняются к тому, чтобы поддержать предложение правительства о повышении минимальной зарплаты до 420 евро, тогда как профсоюзы хотят повышения до 450 евро.

Обзор недели от BNN: Рост расходов на оборону. ABLV Bank лишают лицензии. Спад численности населения Латвии

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

ФОТО: на затопленные улицы столицы отправлены машины для откачки воды

Транспортный департамент Рижской думы направил технику для откачки воды с улиц, затопленных из-за дождя.

Объем сданного молока в Латвии в первом полугодии снизился почти на 2%

Объем сданного сырого молока в Латвии в первом полугодии снизился на 1,95% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 385 218 т. Такова информация Центра сельскохозяйственных данных.

Новый глава Службы госдоходов будет назван после выборов в Сейм

Конкурс на должность гендиректора Службы государственных доходов будет объявлен до августа, срок записи будет длинным, а победитель будет назван после выборов в Сейм, сказала сегодня журналистам министр финансов Дана Рейзниеце-Озола.

SEB объединит работающие в Балтии компании по страхованию жизни

В течение последних лет, учитывая спрос со стороны клиентов, предприятия группы SEB в Балтии продемонстрировали существенный рост в сфере страхования жизни и создания накоплений.

Путниньш: в ABLV Bank могли бы работать 6-8 уполномоченных лиц КРФК

В ликвидируемом ABLV Bank могут работать 6-8 уполномоченных лиц Комиссии рынка финансов и капитала, говорит председатель КРФК Петерс Путниньш.

Дополненные поправки о депозитной системе на тару поданы в Кабмин

Министерство охраны окружающей среды и регионального развития подало в Кабинет министров дополненные законопроекты - «Поправки в Закон об упаковке» и «Поправки в Закон об охране природы», чтобы их изучила Государственная канцелярия.

Служба неотложной медпомощи меняет организацию работы бригад

Служба неотложной медицинской помощи, для того чтобы в рамках имеющихся ресурсов эффективно исполнять свою основную функцию — оказание неотложной медицинской помощи, вносит изменения в организацию работы бригад.

Латвия не избежит разговора о выделении более 2% от ВВП на оборону

Латвийские потребности, связанные с безопасностью, необходимо удовлетворять, поэтому мы не сможем избежать разговора о выделении более 2% от ВВП на оборону, сказал министр обороны Раймондс Бергманис, участвовавший в саммите НАТО в Брюсселе.

В Латвии сохранится жара и ожидаются ливни с грозами

На следующей неделе ожидается по-летнему теплая погода, местами даже жаркая — столбик термометра приблизится к отметке +30 градусов. Однако на большей части территории будут дожди с грозами, а в отдельные дни - порывистый ветер, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.