bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Среда 20.11.2019 | Именины: Anda, Andīna
LatviaЛатвия

Среди столиц стран Балтии доступность жилья повысилась только в Риге

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Автор: Ieva Lūka/LETA
В третьем квартале этого года Рига была единственной столицей стран Балтии, где доступность жилья повысилась в сравнении с третьим кварталом прошлого года. Рост средней зарплаты нетто и уменьшение процентных ставок по займам способствовали улучшению доступности жилья.

В Таллине доступность немного снизилась под влиянием более высоких процентных ставок по займам, а в Вильнюсе уже второй квартал подряд доступность уменьшается со стремительным ростом цен на квартиры.

В третьем квартале 2016 года индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге в годовом сечении повторно улучшился. ИДЖ достиг величины 162,5, что на 2,3 пункта больше, чем в третьем квартале прошедшего года. Величина индекса 162,5 означает, что доходы стандартизированного домохозяйства (такого, доходы которого соответствуют 1,5 средней зарплаты нетто по Риге и которое желает приобрести квартиру площадью 55 м2) были на 62,5% выше, чем это необходимо, чтобы на обслуживание ипотечного кредита направлять не более 30% семейных доходов.

Улучшению способствовали снижение процентных ставок жилищных кредитов, а также прирост средней зарплаты нетто на 1,7%, хотя темп прироста зарплат снижается уже второй квартал подряд. Цена квадратного метра в случае средней сделки выросла на 2,2%, и прирост цен сделок наблюдается во всех сегментах квартир.

«Доступность жилья в третьем квартале продолжала улучшаться, что отразилось и на небольшом приросте активности и цен. В целом рынок жилья оценивается как стабильный. Можно сказать, что в сегменте экономичного ценового класса, который образует большую часть сделок на рынке жилья, предложение и спрос сбалансированы. Однако также развилась тенденция резервировать квартиры до завершения их постройки, а это может свидетельствовать о том, что квартир хорошего качества и одновременно соответствующей цены не хватает. Спрос имеет потенциал роста – доходы населения растут, продолжают расти и накопления, а процентные ставки по кредитам остаются на низком уровне. Но пока настроение вокруг экономики будет шатким, люди будут осмотрительными», – рассказала младший экономист Swedbank Линда Вилдава.

В Таллине в третьем квартале в сравнении тем же периодом предыдущего года ИДЖ уменьшился на 0.8 пункта, достигнув величины в 145,9 пункта. На уменьшение повлиял небольшой – на 4 базовых пункта – подъем процентных ставок по жилищным кредитам. Средние цены на квартиры росли рука об руку со средней зарплатой нетто – оба показателя увеличились на 7,8% в годовом сечении.

В Вильнюсе в третьем квартале ИДЖ упал на 6,4 пункта, достигнув величины в 124,3 пункта. Уменьшение главным образом было предопределено годовым приростом цены квадратного метра средней квартиры на 12,8%. Рост средней зарплаты нетто достиг 7,8%, в то время как процентные ставки по кредитам выросли на 4 базовых пункта.

Период времени, который требуется домохозяйству в Риге, чтобы накопить средства на первый взнос для жилищного кредита с полной ответственностью, за год уменьшился на 0,1 месяца, достигнув 25 месяцев.

Время, необходимое для накопления на первый взнос для жилищного кредита с ограниченной ответственностью клиента (по так называемому «принципу отданных ключей»), существенно больше, поскольку требуется более крупный первый взнос. Время накопления больше, поскольку домохозяйству требуется платить и за аренду. В свою очередь, время, необходимое для накопления на жилищный кредит с государственным поручительством для семей, значительно меньше – для его получения требуется меньший первый взнос, а льгота по нему зависит от количества иждивенцев. Время для накопления в Таллине осталось неизменным (29,7 месяца), в то время как в Вильнюсе оно возросло на 1,7 месяца (38,1 месяца).

Ref:224.000.108.006


Добавить комментарий

Пока Клявиньш расплачивается за мошенничество, Лембергс пользуется люксовыми авто за счет государства

Есть два очень похожих случая, когда в личных целях используются государственные и муниципальные средства, но оценка Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией по поводу этих случаев различается.

airBaltic увеличит число женщин на ведущих позициях

Латвийская авиакомпания airBaltic сегодня присоединилась к более чем 20 авиакомпаниям и подписала обязательство гендерного разнообразия Международной ассоциации воздушного транспорта 25by2025, которая предусматривает увеличение к 2025 году представительства женщин на должностях высшего уровня на 25%.

SEB получил список подозрительных клиентов из стран Балтии

Шведские журналисты, занимающиеся расследованием скандала с возможным отмыванием денег, предоставили банку SEB список, состоящий и 194 юридических лиц, которых журналисты обозначили как клиентов банка.

Туск: часто приходилось напоминать, что Россия — проблема, а не партнер

Уходящий председатель Европейского совета Дональд Туск, оглядываясь на пять лет, которые он провел на посту, признал, что ему приходилось часто напоминать странам Европейского союза о том, что Россия — не стратегический партнер Европы, а ее «стратегическая проблема».

СГБ возбудила уголовное дело против лица, отрицавшего оккупацию Латвии

Служба государственной безопасности 11 ноября начала уголовное преследование в отношении гражданина Латвии за публичное отрицание оккупации Латвийской Республики и за прославление военных преступлений СССР, сообщила СГБ.

Баранник отстранен с должности вице-мэра Риги

При поддержке оппозиционных депутатов во вторник, 19 ноября, с должности вице-мэра Риги отстранен Вадим Баранник. Также он исключен из состава правления Рижского свободного порта.

С 1990 года средний возраст латвийцев увеличился на 10 лет

Средний возраст жителей Латвии в 1990 году составлял 34 года. К 2018 году он увеличился до 44 лет, свидетельствует проведенное статистическим бюро Eurostat исследование Ageing Europe.

Проект путепровода на Кундзиньсале рискует потерять средства ЕС из-за репутации строителей

Правление Рижского свободного порта на прошлой неделе решило заключить договор стоимостью почти 40 млн евро о строительстве путепровода на Кундзиньсале с предприятиями, тесно связанными с лицами, замешанными в так называемом деле «о строительном картеле».

Оппозиция РД не планирует участвовать в голосовании о Бараннике

Оппозиция Рижской думы во вторник, 19 ноября, скорее всего, не будет участвовать в заседании думы об отстранении с должности вице-мэра Вадима Баранника или не будет за это голосовать, сообщил председатель фракции партии «Развитию Латвии» Виестурс Зепс.

К концу недели ожидается похолодание до -3 градусов и ниже

В первой половине недели небо в основном будет облачным. Над отдельными районами на востоку страны возможны небольшие зоны осадков, однако в целом существенных осадков не прогнозируется, сообщает Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

С Днем рождения, Латвия!

«Латвия – прекрасная земля, но красоте нужно помогать создаваться»,— сказал однажды один из известнейших латышских поэтов Имантс Зиедонис. Проведем 101-й день рождения Латвии, радуясь ее красоте и помогая  окружающим увидеть ее. Флаг у дома, цветок у Памятника Свободы, доброе слово о Родине и улыбка на лице — все это отражение прекрасной Латвии.

Литва, Россия и Норвегия освободили пятерых осужденных шпионов

Литва освободила двух осужденных за шпионаж граждан России в обмен на двух литовцев и одного норвега, которые содержались в заключении в России.

Обзор недели от BNN: Бюджет 2020. Латвийские мастера кино. Недовольство врачей сохраняется

Прошедшая неделя была ознаменована не только празднованием 100-летия победы Латвийской армии в Бермонтиаде, но и напряженными дискуссиями о госбюджете 2020 года. Накал страстей был настолько велик, что оппозиция задолго до окончательного голосования о бюджете решила покинуть зал заседаний.

Неделя в Литве. Президент помиловал двух российских шпионов

Президент Литвы Гитанас Науседа помиловал двух российских граждан, заключенных в литовскую тюрьму за шпионаж. Николай Филипченко и Сергей Моисеенко были осуждены за шпионаж в 2017 году и в настоящее время отбывают тюремное наказание в Литве.

В октябре инфляция в Латвии превысила среднюю в ЕС и еврозоне

Инфляция в Латвии в октябре превысила среднюю в Евросоюзе и еврозоне, сообщает Eurostat.

В Латвии трудоустроены 65,6% жителей

В третьем квартале этого года в Латвии были трудоустроены 917,8 тыс. человек, или 65,6% населения, в возрасте от 15 до 74 лет, свидетельствуют данные исследования о рабочей силе, проведенного Центральным статистическим управлением.

Заключения об экспертизе Z-Towers будут проверены

Государственное бюро по контролю за строительством оценит в рамках своей компетенции профессиональную деятельность сертифицированных строительных экспертов зданий Z-Towers, в том числе заключения об экспертизе, сообщила представитель бюро Элина Балгалве.

Вице-мэр Риги Баранник уволил правление Rīgas Centrāltirgus

Заместитель председателя Рижской думы и держатель долей капитала ООО Rīgas Centrāltirgus уволил правление предприятия.

Акции SEB подешевели в ожидании новостей об отмывании денег в Балтии

Акции шведского банка SEB AB подешевели до минимума с 2009 года в связи с предстоящим показом шведской телепередачи об отмывании денег в Балтии. В выпуске упоминается и этот банк, сообщает Bloomberg.

Безработица в Латвии упала до 6%

В третьем квартале этого года уровень безработицы в Латвии составил 6,0%, сообщает Центральное статистическое управление. 

Новые комментарии

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!