Рижская дума и общество «Золитуде 21.11.» договорились о будущем дома в Риге на улице Приедайнес, 20, предусмотрев, что здание все же будет благоустроено для дальнейшего проживания, сообщила руководитель общества Регина Лочмеле-Лунева.
Рижская дума и эстонская компания ООО Prana property планируют прекратить права совместной собственности на объект в Золитуде, на ул. Приедайнес, 20, где в ноябре 2013 года обрушился супермаркет Maxima.
Хотя в июле данное предложение одобрил комитет городского имущества Рижской думы, объединяющее пострадавших от трагедии общество «Золитуде 21.11» выразило протест, указав, что права собственности могут прекратиться лишь в том случае, если у самоуправления нет возможности выкупить дом или изъять его на нужды общества.
По словам Лочмеле-Луневой, в середине сентября общество встретилось с председателем Рижской думы Олегом Буровым, чтобы обсудить возникшую ситуацию.
Буров пояснил, что предприниматели готовы продать дом не дешевле, чем за два-три миллиона евро, однако, по мнению самоуправления, в условиях ограниченных средств было бы нецелесообразным выкупать за такую сумму здание, которое будет снесено.
«Правление согласилось, что будем двигаться к компромиссному варианту и прекратим совместное владение собственностью», — подтвердила Лочмеле-Лунева.
По ее словам, большая часть подземной стоянки будет снесена и будет построена новая опорная стена. Эстонская компания обязалась не размещать в здании никаких коммерческих помещений, а также пообещала согласовать визуальный образ здания с визуальным образом мемориала. Также представителям общества гарантировали безопасность здания.
Буров заверил, что общество будет активно вовлечено во все процессы: оно будет участвовать в разработке технической спецификации конкурса на создание эскизов, а также в оценке поданных на конкурс идей. Конкурс эскизов может быть объявлен в следующем году.
Прекращение совместных прав собственности поддержала и Рижская дума. Ее решение предусматривает, что обе стороны в дальнейшем будут нести ответственность за свою часть собственности. Дом на улице Приедайнес, 20, состоит из земельного участка площадью 10 065 кв. м и незавершенного жилого дома.
Читайте также: Эксклюзив | [без]ответственность ReRe и трагедия Maxima. Интервью с Артусом Кайминьшем
Теперь Рижскому самоуправлению будут принадлежать 5 782 кв. м и часть подземной автостоянки, а Prana property — 4 494 кв. м, где расположены жилой дом и подземная автостоянка.
Еще один участок площадью 357 кв. м. останется в отдельной собственности самоуправления Риги. Под него будет открыт новый раздел земельной книги.
После разделения собственности Prana property обязуется обеспечить благоустройство своей собственности, свободной от застройки, а также физическое отделение нового земельного участка.
Дума на свои средства снесет часть подземной автостоянки, чтобы создать полноценный мемориал в память о пострадавших в трагедии и благоустроит сквер.
Как известно, обе стороны долго пытались договориться об использовании территории. Prana property хотело развивать жилой дом, выделив первые этажи под коммерческую деятельность. Компания также планировала благоустроить парк и мемориал. Дума же хотела благоустроить мемориал без мест коммерческой деятельности с минимальной жилой зоной.
Дума предлагала выкупить собственность, но по цене земли, на что предприниматели не согласились. В качестве компромисса дума добилась соглашения о том, что на первых двух этажах здания не будет вестись коммерческая деятельность — там будет оборудована автостоянка. Остальные этажи будут отведены под жилпощади.
Домом на улице Приедайнес, 20, владеет компания Prana Property, принадлежащая эстонскому Coop Pank (бывший Eesti Krediidipank). До этого дом принадлежал ООО Homburg Zolitude, которое было разработчиком всего проекта на улице Приедайнес, 20 — и обрушившегося торгового центра, и рядом стоящего жилого дома. В июне прошлого года за 3,9 млн евро дом выкупил эстонский банк Eesti Krediidipank, который был держателем залога на собственность.
Напомним, что на этом месте 21 ноября 2013 года в результате обрушения крыши торгового центра Maxima погибли 54 человека.