Продажа санатория «Кемери» Юрмальской думе без аукциона противоречит требованиям правовых актов и интересам кредиторов. Об этом в письме самоуправлению Юрмалы указали эксперты адвокатского бюро Raidla Lejiņš&Norcous, которое представляет интересы компании Ominasis Latvia.
В письме они просят пересмотреть решение о покупке санатория без проведения аукциона по принудительной стоимости продажи объекта.
В письме указывается, что это может не только противоречить закону «О неплатежеспособности», но и нарушить права собственности, упомянутые в 105-й статье Сатверсме (конституции), поскольку комплекс санатория «Кемери» фактически будет экспроприирован без справедливой и соответствующей компенсации его владельцам. В этом случае сестринский администратор имущества скончавшегося владельца Ominasis Latvia Омара Салиха Альхамди, адвокатское бюро Raidla Lejiņš&Norcous, будет вынуждено обратиться в суд, чтобы защитить права и интересы наследников компании в Латвии.
Защитники инвестора отмечают, что Агентство приватизации в свое время признало, что инвестор – ООО Santlat – вложил в комплекс санатория «Кемери» десять миллионов латов. Таким образом, продажа санатория без аукциона за 3 905 901 латов плюс НДС противоречит второй части 111-й статьи закона «О неплатежеспособности», в которой говорится, что имущество должника должно продаваться по максимально возможной цене.
Администратор имущества скончавшегося владельца Ominasis Latvija Омара Салиха Альхамади подал требования кредиторов от имени Омара Салиха Альхамади, ООО Santlat (единственный участник Ominasis Latvia) и Nesco Group (общество, принадлежавшее Альхамади) на общую сумму 6 264 959 латов. Требование кредиторов образуют кредиты Ominasis Latvia, предоставленные для обеспечения финансирования, необходимого для восстановления комплекса «Кемери».
Ominasis Latvia требовалось финансирование, поскольку деятельность самого общества не создавала доходов. Часть финансирования была получена в виде кредита в АО Rietumu Banka. Однако большую часть финансирования предоставил сам владелец Ominasis Latvia Омар Салих Альхамади, который напрямую финансировал Ominasis Latvia, либо предоставлял кредиты при посредничестве других компаний, входящих в группу. Агентству приватизации регулярно сообщалось об объеме и использовании инвестиций.
Учитывая сумму требования кредиторов, цена продажи комплекса санатория «Кемери» самоуправлению Юрмалы не покрывает даже половины этой суммы. Это означает, что если санаторий будет продан Юрмальской городской думе без проведения аукциона, требования незастрахованных кредиторов будут удовлетворены лишь на малую долю.
Кроме того, авторы письма считают, что участие думы в коммерческой деятельности может привести к нарушению правовых актов ЕС в области господдержки.
Как известно, Юрмальская городская дума решила приобрести в собственность недвижимое имущество в Юрмале, на ул. Тукума, 42, ул. Эмила Дарзиня, 15, ул. Алеяс, 6, на Художника Миервалдиса Кемера гатве,5, а также движимое имущество без аукциона, по цене, не превышающей сумму принудительной продажи.
Деньги на покупку санатория самоуправление намерено занять в Государственной казне.
102.108.108.5066