Цены на серийные квартиры с января этого года возросли на 0,5%, а с марта прошлого года — на 1,9%, отмечается в новом отчете Arco Real Estate о рынке недвижимости . Член правления Марис Лаукалейс пояснил, что рост цен на серийные квартиры — это положительный признак на рынке недвижимости, который свидетельствует о развитии и является прямым результатом улучшения покупательской способности и банковского кредитования.
«На общем пессимистичном фоне, который в настоящее время наблюдается в сфере недвижимости, изменения цен с тенденцией к росту — это положительный признак», — отмечает М. Лаукалейс, указывая также, что ранее озвученные опасения относительно падения цен не обоснованны, учитывая замеченную в этом году тенденцию – постепенный рост цен. Если в последнем квартале 2014 года наблюдалось значительное уменьшение количества предложений по причине сезонного фактора, то сейчас предложение превышает показатели наиболее активных месяцев прошлого года.
На вопрос о том, повлияло ли внедрение принципа оставленных ключей на сегмент недвижимости, эксперт ответил, что серийные квартиры — это единственный сегмент, на который изменения нормативных актов и условий кредитования оказывают минимальное влияние, поэтому при анализе данного сегмента можно получить объективное представление о рынке недвижимости в целом. Для того чтобы приобрести относительно дешевое серийное жилье, люди нередко могут обойтись и без банковского финансирования, пояснил М. Лаукалейс.
Arco Real Estate не прогнозирует стремительного роста уровня цен по причине широкого предложения серийных квартир. Несмотря на то, что в марте 2015 года средняя стоимость серийных квартир достигла уровня 640 EUR/м², данные колебания цен характеризуется как незначительные.
Стоимость 1 кв. м жилья в Риге больше всего выросла в Кенгарагсе (+1,7 %; 604 EUR/м²) и Агенскалнсе (+1,7 %; 688 EUR/м²). Подорожание отмечено и в других районах столицы.
Уровень цен снизился на Тейке (-1,8 %; 784 EUR/м²), в Иманте (-1,4 %; 666 EUR/м²) и Плявниеки (-0,3 %; 662 EUR/м²).
Ref: 102.112.112.2711