bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Среда 24.10.2018 | Именины: Renāte, Modrīte, Mudrīte

Эксперт: в новых проектах покупателям доступно не более 1 200 квартир

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU, Андрис Боже

Председатель правления YIT Celtniecība Андрис Боже

Качественных недорогих квартир с рациональной планировкой на рынке немного, поэтому их предложение скоро может иссякнуть, уверен председатель правления YIT Celtniecība Андрис Боже.

Покупателям квартир в серийных домах надо считаться с тем, что в ближайшее время дома будут нуждаться в реновации, а покупателям квартир в новых проектах надо тщательно оценить расходы на коммунальные услуги и обслуживание. В данный момент выбор покупателей ограничен. К тому же в отдельных случаях он сужается из-за недоступности новых проектов по причине неулаженных финансовых проблем, считает эксперт.

«Чтобы восстановиться, рынку требуется определенный период времени. Сравнивая латвийскую ситуацию с той, которая была в Финляндии в 90-х годах, когда на рынке сначала отмечался стремительный рост, а затем падение, мы можем прогнозировать развитие подобного сценария в Латвии»,– признает Боже.

Много – примерно 3 000 квартир в новых проектах принадлежат банкам, количество свободно доступных квартир, которые покупатели реально могут приобрести, примерно 1 200. Квартиры, находящиеся сейчас у банков, могут появиться на рынке в 2013 году, но это не произойдет в массовом порядке, насыщая предложение.

Объемы строительства очень небольшие, поэтому новые проекты на рынке не появятся, так что с каждым моментом размер предложения продолжает сокращаться. В квартал года по всей стране в новых проектах стоятся 300-400 квартир, но необходимо учитывать, что часть квартир – это социальное жилье Рижской думы. Часть домов – это так называемые мертвые проекты, другая часть будет закончена и перепланирована в соответствии с требованиями покупателей. Эксперт отметил, что в секторе нового жилья ежегодный прирост составит 8-10%.

Боже также добавил, что часть новых неоконченных проектов так никогда и не будут закончены и, скорее всего, в них никогда не будут жить люди, поскольку они находятся в местах, где не развита инфраструктура, они труднодоступны или площади квартир слишком велики и не соответствуют желаниям покупателей.

Часть этих квартир не попадает под критерии качественного предложения – их планировки не рациональны и не обдуманны. Случается, что из 50 квартир в новом проекте проданы лишь 20. Дом не успевает расплатиться за услуги, поэтому ему отключают отопление или лифт. Боже уверен, что люди, купившие квартиры в таких домах становятся заложниками ситуации.

«Покупатели активно интересуются приобретением жилья в тихом центре Риги и в Юрмале – в основном это клиенты из стран СНГ, но надо иметь в виду, что и это предложение не будет бесконечным и вскоре может иссякнуть», – заявил Боже.


Добавить комментарий

Вейде: главой Минздрава должен быть кандидат от избранных в Сейм партий

Нынешнему министру здравоохранения Анде Чакше нет места в новом правительстве, на ее место должен прийти какой-нибудь кандидат от партий, избранных в Сейм, рассказала в интервью Latvijas Radio президент Латвийской ассоциации семейных врачей Сармите Вейде.

В Стопиньском крае потушен пожар повышенной опасности

В 20.00 пожарные-спасатели отправились в Стопиньский край, где горел жилой дом площадью 180 кв. м. Пожарным-спасателям удалось защитить от распространения огня дома, стоящие поблизости, и в полночь этот пожар повышенной опасности был ликвидирован.

Строительство нового корпуса больницы им. Страдиньша подорожало на 30,7 млн евро

Расходы строительство второй очереди нового А-корпуса Университетской клинической больницы им. Паулса Страдиньша, по предварительным данным, возросли на треть или на 30,684 млн евро, сказал член правления больницы Янис Комисарс на заседании комиссии Сейма по публичным расходам и ревизии.

Комиссия Сейма поддержала переименование площади Екаба

Комиссия Сейма по образованию, культуре и науке поддержала в окончательном чтении проект нового закона, предусматривающего переименование площади Екаба в Риге в площадь Независимости, рассказали в пресс-службе Сейма.

Во II кв. спад госдолга Латвии превысил средний показатель ЕС

По данным Eurostat, в Латвии во втором квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спад долга расширенного правительства по отношению к ВВП оказался выше среднего в Евросоюзе.

Борьбу за пост гендиректора СГД продолжат три претендента

Комиссия по отбору кандидатов на должность гендиректора Службы государственных доходов решила допустить на третий тур конкурса трех претендентов, сообщает Кабинет министров.

ПБ задержала жителя Латвии, подозреваемого в шпионаже

Полиция безопасности задержала некоего жителя Латвии пенсионного возраста, который подозревается в шпионаже в пользу России. Задержание произошло на прошлой неделе. Мужчине избрана мера пресечения в виде содержания под стражей.

Латвия продолжает помогать пострадавшим в украинском кризисе

Сегодня к реабилитационном центре Vaivari 18-дневный курс лечения начнут 8 пострадавших в украинском кризисе, сообщает Министерство иностранных дел Латвии.

Осужденный по делу об убийстве жены Иванов хочет отсудить у Латвии 54 млн евро

Осужденный за участие в убийстве своей жены Эллы предприниматель Игорь Иванов хочет отсудить у Латвии через ЕСПЧ 54 000 000 евро, так как считает, что осужден без вины. Об этом он рассказал на пресс-конференции.

СГД: торговцы автомобилями начинают выходить из «тени»

По данным Службы государственных доходов за 9 месяцев текущего года, более чем на 9,7 млн евро выросли доходы бюджета от автомобильной торговли и достигли 119,6 млн евро. Наибольший прирост показал именно налог на добавленную стоимость.

Пабрикс: Ринкевичс должен остаться главой МИД

Эдгарс Ринкевичс – пока что лучший доступный кандидат на пост министра иностранных дел независимо от того, из пяти или шести партий будет состоять новое правительство, сказал в интервью телепередаче 900 sekundes кандидат на пост премьера от «Развитию/За!» Артис Пабрикс.

Растет число сделок по покупке недвижимости в регионах Латвии

По данным Swedbank, в этом году почти на одну пятую (18%) выросло число сделок с недвижимостью на сумму до 20 000 евро без первого взноса.

У Минфина и Минздрава получились разные суммы расходов на медицину

Бюджет здравоохранения в этом году, по расчетам Министерства финансов, составляет 4% от ВВП, а по расчетам Министерства здравоохранения - лишь 3,5% от ВВП.

Вейонис продолжит рассматривать три кандидатуры на пост премьера

После проведенных консультаций с партиями президент Латвии Раймондс Вейонис продолжит рассматривать кандидатуры Алдиса Гобземса (KPV LV), Яниса Борданса (НКП), Артиса Пабрикаса («Развитию/За!») на пост премьер-министра, сообщили в канцелярии президента.

Погода на ближайшую неделю: дождь, порывистый ветер, возможен снег

В начале недели территорию Латвии будет пересекать глубокий циклон, поэтому в ближайшие дни будет ветрено и дождливо, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Неделя в Литве. Фермеры недовольны размером прямых платежей ЕС

Непосредственная помощь литовским фермерам должна достигать средней в ЕС или по крайней мере приближаться к этому уровню, сказала президент Литвы Даля Грибаускайте.

Обзор недели от BNN: Балтия в рейтинге GCI. Мнение вице-президента ЕК об экономике Латвии

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

Уровень цен производителей в промышленности Латвии за год вырос на 5%

По данным Центрального статистического управления за сентябрь, средний уровень цен производителей в промышленности Латвии в годовом исчислении вырос на 5%. Цены на продукцию, реализуемую на местном рынке, выросли на 6,6%, а на экспортируемую – на 3,5%.

Latvijas Radio в будущем надеется иметь 35,7% рынка радио в Латвии

Latvijas Radio надеется, что в ближайшие пять лет ему будет принадлежать 35,7% рынка радио и существенно вырастет аудитория в Интернете и социальных сетях. «8 из 10 слушателей будут полностью доверять контенту, созданному общественным СМИ», - говорит представитель LR Иева Айле.