bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Среда 01.04.2020 | Именины: Dagne, Dagnis
LatviaЛатвия

Swedbank: доступность жилья остается высокой во всех столицах Балтии

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUИндекс доступности жилья в третьем квартале улучшился в столицах всех балтийских стран. В Риге доступности способствовали стремительный рост зарплат и уменьшение процентных ставок по кредитам. Несмотря на улучшение доступности, на рынке жилья в Риге еще царит относительная тишина.

В третьем квартале этого года индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге составил 177.2. Подобная величина индекса означает, что доходы такого домохозяйства, доходы которого соответствуют 1.5 средней зарплаты нетто по Риге (1 133 евро) и которое желает приобрести квартиру площадью 55 м2, в третьем квартале 2017 года были на 77.2% выше, чем это необходимо, чтобы на обслуживание ипотечного кредита направлять не более 30% семейных доходов. Средняя цена сделки в квартирном секторе за квадратный метр росла быстрее зарплат нетто (соответственно 8.3% и 6.3%), однако благодаря уменьшению процентных ставок по ипотечным кредитам на 36 базовых пунктов ИДЖ в течение года улучшился на 4.7 пункта. Хотя доступность улучшается, с учетом того, что цены на квартиры росли быстрее зарплат, на первый взнос приходилось копить дольше.

«За три квартала этого года латвийская экономика резко выросла, но на рынке жилья еще царит относительная тишина – активность сохранилась на уровне прошлого года. С ускорением роста рынок труда начал разогреваться, однако экономические тенденции на рынке труда всегда отображаются с небольшим опозданием. Поэтому еще необходимо время, чтобы жители обрели уверенность в улучшении финансовой ситуации и начали обдумывать покупку жилья. Если смотреть с точки зрения предложения, хотя общие объемы строительства за девять месяцев этого года выросли на 19%, в сегменте жилых зданий они уменьшились на 9%. Правда, количество выданных строительных разрешений показывает, что в будущем рынок пополнится изрядным количеством квартир – количество строительных разрешений на квартирные новостройки за три квартала этого года возросло на 70%. Мы ожидаем, что в следующем году рынок начнет набирать обороты – вырастет и спрос, и предложение», – говорит Линда Вилдава, младший экономист Swedbank.

В третьем квартале этого года в Таллине ИДЖ составил 159.9, что было на 2.9 пункта выше, чем в прошлом году. Улучшение ИДЖ было предопределено более спокойным подъемом цен на жилье в сравнении с подъемом зарплат нетто. В свою очередь, в Вильнюсе ИДЖ улучшился на 0.5 пункта, достигнув 124.8 пункта. На это повлиял мощный рост зарплат, который превозмог рост цен на жилье и процентных ставок по ипотечному кредиту.

В третьем квартале 2017 года период времени, который был необходим «стандартному» домохозяйству в Риге, чтобы накопить средства на первый взнос в размере 15%, был чуть выше 2 лет, а именно – 24.1 месяца. Это на две недели больше, чем в тот же период прошлого года. Время накопления дольше в случае тех домохозяйств, которым одновременно приходится платить и за аренду. В свою очередь, время, необходимое для накопления на первый взнос по жилищному кредиту с государственным поручительством для семей с детьми, значительно меньше – для получения кредита требуется меньший первый взнос. И в Таллине, и в Вильнюсе время, необходимое для накопления на первый взнос в размере 15%, уменьшилось примерно на три недели до соответственно 29.0 и 37.2 месяца.

Ref: 225.000.112.7896


Добавить комментарий

За рубежом застряли 259 латвийцев

Сейчас в разных частях света находятся 259 латвийцев, которые не могут вернуться и которым обеспечивается консульская помощь и поддержка, написал в социальных сетях министр иностранных дел Эдгарс Ринкевич.

Линкайтс: репатриационные рейсы могут возобновиться в середине апреля

В середине апреля могут возобновиться репатриационные рейсы, заявил сегодня министр транспорта Латвии Талис Линкайтс. Репатриационные рейсы временно прекращены по просьбе эпидемиологов. Это нужно, чтобы прошел период карантина для тех, кто вернулся в Латвию до 30 марта. 

Комиссия поддержала идею погашения долгов периода кризиса 2008-го

Депутаты бюджетно-финансовой комиссии Сейма поддержали предложение дать возможность кредитным учреждениям в одностороннем порядке погашать долговые обязательства по ипотечным кредитам, взятым до экономического кризиса 2008 года, сообщает пресс-служба Сейма.

В Туркменистане запрещено упоминать новый коронавирус

Власти Туркменистана отрицают, что в стране кто-либо заразился новым коронавирусом. А еще они стараются, чтобы это слово не появлялось в СМИ. Тем временем в соседнем Иране от осложнений скончалось 2 757 человек, сообщает «Радио Свободная Европа».

19 латвийских компаний собираются уволить 3 258 человек

Государственное агентство занятости получило уведомления от 19 предприятий о планируемом увольнении 3 258 работников. К 28 марта Служба государственных доходов получила от предприятий 498 заявлений на пособия 2 863 работникам. Пособие уже предоставлено 25 работодателям для 127 работников.

COVID-19 в Балтии: Латвия – 446, Литва – 581, Эстония – 779

В Латвии уже 446 заболели COVID-19, в Литве 581 житель заразился новым коронавирусом.

С 1 апреля въезд в Юрмалу снова становится платным

С 1 апреля за въезд в Юрмалу надо платить 2 евро, напоминает Юрмальская дума. Плата на въезд на административную территорию города Юрмала взимается с 1996 года.

В мире наблюдается острая нехватка аппаратов ИВЛ

В мире требуется все больше аппаратов искусственной вентиляции легких, помогающих спасать жизни тех, кто тяжело переносит COVID-19. Израиль будет выпускать аппараты ИВЛ на заводе по производству ракет, пишет DW.

Генсек ООН: COVID-19 - серьезнейшее испытание после Второй мировой

Генсек ООН Антониу Гутерриш сказал, что в плане социального и экономического влияния пандемия нового коронавируса – серьезнейшее испытание для человечества после Второй мировой войны, сообщает BBC.

Минимум 26 латвийских медработников заразились COVID-19

Новым коронавирусом заразилось уже по меньшей мере 26 медработников, рассказал эксперт латвийского Центра профилактики и контроля заболеваний Юрий Перевощиков.

В Латвии сельхозпродукция в прошлом году подорожала на 1,5%

Индекс сельскохозяйственных цен в 2019 году по сравнению с 2018-м увеличился на 1,5% в основном за счет 5%-роста индекса цен на продукцию скотоводства, сообщает Центральное статистическое управление. Индекс цен на продукцию растениеводства уменьшился на 0,9%.

Пособия в связи с простоем получат также работники микропредприятий

Кабинет министров Латвии поддержал предложение Министерства культуры выплачивать пособие также самозанятым, получателям авторских гонораров и работникам микропредприятий.

СФД доволен действиями Кабмина по преодолению кризиса из-за COVID-19

Совет по фискальной дисциплине доволен действиями правительства Латвии по преодолению кризиса, вызванного COVID-19. Совет говорит, что беспрецедентный кризис, вызванный пандемией, влияет на мировую экономику гораздо сильнее кризиса 2008 года.

В Эстонии продажи топлива упали на 30 - 50%

Торговцы топливом в Эстонии заметили существенное падение продаж из-за вспышки COVID-19 и связанных с этим ограничений, пишет ERR.

Случаи коронавируса в Балтии: Латвия – 398, Литва – 533, Эстония – 745

Число случаев заболевания COVID-19 в Латвии достигло 398. Литовские СМИ сообщают о 533 своих жителях, заразившихся новым коронавирусом.

Часть латвийских школьников могут остаться без экзаменов в этом году

Режим очных занятий в латвийских общеобразовательных и профессиональных школах в этом сезоне, возможно, не возобновится, поэтому часть школьников в этом году может остаться без экзаменов. Об этом в интервью телепередаче «Утренняя панорама» рассказала министр образования и науки Илга Шуплинска.

Авиакомпания airBaltic доставила домой более 2 700 пассажиров

По просьбе МИД и с разрешения Минтранса Латвии в течение двух последних недель латвийская авиакомпания airBaltic выполнила 37 рейсов и перевезла более 2 770 пассажиров в страны Балтии и в обратном направлении.

ИНТЕРВЬЮ BNN | Как COVID-19 играет на руку участникам процесса против Лембергса

Попытки продлить процесс против Лембергса продолжаются. На этот раз обвиняемые пользуются режимом чрезвычайной ситуации, чтобы отменять судебные заседания. А на предложение проводить судебные заседания удаленно обвиняемые отвечают: пусть государство оплачивает компьютер и интернет-подключение, так как свое использовать не будут, рассказывает BNN прокурор Юрис Юрисс.

Исполнительный директор Риги временно отстранен от должности

Руководитель временной администрации Рижской думы Эдвинс Балшевиц отстранил от должности исполнительного директора города Юриса Радзевича.

Новые комментарии

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!