На приобретение недвижимости в радиусе 50 км за Ригой Swedbank в прошлом году выдал более 1400 займов, что в среднем составляет шесть выданных займов за каждый рабочий день, сообщил представитель банка Янис Кропс.
Среди клиентов одинаково популярны и займы, которые обеспечивает залог (ипотечные кредиты), и кредиты без залога имущества.
Чаще всего жители предпочитали приобретать жилье в одном из краев Латвии без первого взноса, при этом средняя сумма займа достигала 11 000 евро.
«Такое решение финансирования предусматривает, что жителям не требуется проводить оценку имущества, чтобы получить желаемую сумму денег, кроме того, нет необходимости в первом взносе и не требуется осуществлять закрепление залога в Земельной книге, поэтому деньги на приобретение или благоустройство недвижимости доступны на счету сразу после подписания договора. Сейчас мы видим, что это мотивирует о приобретении своего жилья думать и жителей в регионах, у которых есть регулярные ежемесячные доходы, чтобы покрыть принятые обязательства, однако возможность накопить на первый взнос ограничена. Подобное решение финансирования позволяет жителям приобретать недвижимость – квартиру, дачу, гараж, – осуществлять работы по благоустройству в имеющемся жилье, а также дает возможность участвовать в аукционах для приобретения недвижимости», – поясняет руководитель сферы ипотечного кредитования Swedbank Нормундс Дуцис.
Так, в прошлом году, используя возможность приобрести недвижимость стоимостью до 20 000 евро без первого взноса или залога, жители приобрели 351 единицу недвижимости в краях, 237 единиц недвижимости в региональных городках и поселках, а еще 167 единиц недвижимости в региональных городах. К самым популярным краям можно причислить такие, как Резекненский, Лимбажский, Коценский, Добельский, Ройский края.
В свою очередь с использованием возможности получить заем в банке с обеспечением больше всего недвижимости приобретено именно в региональных городах (274 единицы), за которыми следуют региональные городки или поселки (193) и края (180).
«В целом мы видим, что спрос на недвижимость на селе или в окрестностях городов возрастает. В основном его формируют семьи, живущие в Рижском регионе или в других крупных городах Латвии, которые хотят перебраться жить за город, однако в то же время оставаться на расстоянии вытянутой руки от городской жизни. Еще часть хочет приобрести сельскую недвижимость в качестве выходного дома, кроме того, с увеличением возможности работать удаленно многие семьи готовы полностью перебраться жить в сельские регионы и использовать возможность работать из дома. Эти семьи охотно приобретают недвижимость в живописных местах с полностью или частично реконструированными жилыми домами в хорошем состоянии, а также приобретают не отремонтированные аутентичные жилые дома, чтобы постепенно своими силами их благоустроить», — сообщил Дуцис.
«При оценке имеющегося предложения мы видим, что самые доступные – совершено не отремонтированные сельские дома. В свою очередь, предложение хорошо содержащихся, частично или полностью реконструированных домов ограничено, и нередко запрашиваемая цена значительно выше того, что готов платить покупатель за расположенную в отдаленном регионе недвижимость. Мы как банк в таких случаях призываем жителей оценить все инвестиции, которых требует сельский дом, осознать необходимые вложения помимо цены приобретения недвижимости. Это позволит избежать неприятных сюрпризов после заключения сделки, ведь желание и самого покупателя, и банка – благоустроенное и обжитое жилье, а не головная боль и поиск клиентом дополнительных средств. Если после тщательного анализа доходов человека и изучения выбранного жилья понятно, что эта сделка в долгосрочной перспективе улучшит качество жизни человека, то местонахождение имущества за пределами столицы не будет аргументом, чтобы отказать человеку в займе. То есть в банке нет такой карты Латвии, на которой кто-то бы циркулем обвел “рубежи кредитования” в радиусе “n”-километров от Риги», – подытожил Дуцис.