В конце прошлого года увеличился интерес иностранных покупателей к приобретению торговых помещений в центре Риги. Конкуренция в борьбе за очень хорошие торговые помещения – весьма серьезная и побуждает продавцов повышать стоимость предложений.
В конце 2011 года стоимость очень хороших помещений в Старой Риге или в активном центре города составляла от 4 000 до 5 000 евро за м2, в других центральных районах – от 1 200 до 2 300 евро, сообщает Latio.
Иностранные покупатели, которые интересуются покупкой торговых помещений, готовы купить их по ценам, которые, учитывая нынешний уровень арендной платы, обеспечат доходность в размере 6-8%. Часть недвижимости не представляет интереса для инвесторов, поскольку эти объекты имеют различные недостатки, например, большой удельный вес свободных помещений или наличие арендаторов, которые платят аренду выше рыночной арендной платы. Если такие арендаторы покидают помещения, привлечь нового клиента возможно только более низкой арендной платой. Также инвесторы стараются избегать сложных и запутанных сделок.
Ref: 102.108.108.1231