bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Воскресенье 23.02.2020 | Именины: Haralds, Almants
LatviaЛатвия

На рынке индустриальных помещений растет предложение новых зданий

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Gastrointestinal Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU,

С выходом экономики Латвии из кризиса общий объем перевезенных грузов и объем промышленности превысил докризисные уровни, соответственно вырос и  спрос на производственные и складские помещения. В начале 2014 года предприятия заняли фактически все доступные для аренды современные индустриальные помещения. order Vermox order misoprostol online

«Новых зданий, предусмотренных для аренды, за последние годы строилось мало. Основные причины — слишком низкая плата за аренду для того, чтобы девелопмент зданий был рентабелен. Предприятия строят новые промышленные помещения, в основном, для своих нужд, предусматривая часть для аренды, но с целью в будущем самостоятельно использовать эти помещения», – подчеркнул руководитель коммерческого отдела Kivi Real Estate Иварс Горбуновс.

Арендная плата за новые индустриальные помещения на данный момент составляет 4,00 — 4,50 EUR/м2, что, в свою очередь, недостаточно для разработки новых проектов. Приобретать землю и развивать новые проекты при нынешних расходах на строительство рентабельно, если арендная плата достигает хотя бы 5,50 EUR за один арендуемый квадратный метр. На данный момент новые проекты начинают в основном те девелоперы, которые имеют опыт в развитии подобных проектов и ранее приобретенные земельные участки.

Начало новых проектов задерживают и возможности финансирования в банках, которые, как правило, готовы частично финансировать строительство только тех проектов, у которых уже имеются арендаторы и заключены предварительные договоры аренды.

«Для того, чтобы привлечь финансирование из банков, а также снизить свои риски, девелоперы просят от арендаторов действительные договоры аренды для выполнения долгосрочных обязательств материнского предприятия или банковских гарантий. Не все предприятия могут дать такие гарантии девелоперам, поэтому они не начинают строительные работы до заключения желаемых договоров аренды», – отметил Горбуновс.

При нынешнем дефиците помещений арендаторы все чаще выбирают помещения, обустроенные специально для них. С ростом спроса и арендной платы девелоперы существенно повысили и предложение. Помещения в соответствии с планировкой и нуждами арендаторов подготавливаются преимущественно в течение 12-18 месяцев после заключения договоров аренды. Арендаторы выбирают проекты тех девелоперов, которые имеют хорошую репутацию и предыдущий опыт в развитии подобных коммерческих площадей.

Особенно большой спрос наблюдается со стороны производственных предприятий, которым требуются помещения площадью 1000 — 2000 м2. В течение ближайших двух лет рынок индустриальных помещений пополнится объектами общей площадью 150 000 м2, большая часть которых будет находится в Риге и в Рижском районе (Кекава, Олайне, Елгава, Дрейлини).

Ref:103.112.103.003


Добавить комментарий

Неделя в Литве. Науседа потребует большей компенсации от ЕС

Президент Литвы Гитанас Науседа обещает потребовать большей компенсации за литовцев, эмигрировавших в Западную Европу.

На пост президента ЛОК выдвинут лишь один кандидат

Члены Латвийского Олимпийского комитета выдвинули на должность президента организации единственного кандидата — нынешнего генерального секретаря Жоржа Тимерса, сообщает ЛОК.

ФАТФ не стала включать Латвию в серый список

Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег решила не подвергать Латвию усиленному надзору, поэтому Латвия не будет включена в так называемый серый список, сообщили агентству LETA в бюро премьера Кришьяниса Кариньша.

Эстония винит Россию в масштабной кибератаке на Грузию

Министр иностранных дел Эстонии Урмас Рейнсалу заявил, что в организации масштабной кибератаки против Грузии осенью 2019 года Эстония, как и Грузия и ряд западных стран, винят российские разведслужбы, говорится в заявлении МИДа Эстонии, опубликованном на его сайте.

Глава МИД Латвии назвал Германию важным стратегическим партнером

Сегодня Министр иностранных дел Латвии Эдгар Ринкевич встретился в Риге с Федеральным министром экономики Германии Петером Альтмайером, чтобы обсудить двусторонние отношения между Латвией и Германией.

Вспышка коронавируса в Китае перешла на тюрьмы

В Китае, где продолжается вспышка опасного коронавируса, в местах заключения констатировано более 500 случаев заболевания. Тогда как число смертельных случаев от вызванных вирусом осложнений достигло уже 2 236, сообщает британский новостной портал The Guardian.

Решено пока отказаться от третьего этапа системы э-здоровья

Министерство здравоохранения посвятит все внимание уже имеющимся услугам э-здоровья и не будет браться за следующий этап, сообщила в пятницу, 21 февраля, во время пресс-брифинга министр здравоохранения Илзе Винькеле.

В январе уровень цен производителей в Латвии упал на 1,3%

По данным Центрального статистического управления, средний уровень производителей в латвийской промышленности в январе 2020 года по сравнением с январем 2019-го уменьшился на 1,3%. 

Адвокат по делу Спрудса заявила отвод представителю потерпевшей стороны

Гуна Каминска, адвокат финансиста Йоренса Райтумса, в пятницу, 21 февраля, во время судебного заседания по уголовному делу по обвинению бывшего администратора неплатежеспособности Мариса Спрудса и еще десяти человек, заявила отвод адвокату Юрису Раудзепсу, которые представляет интересы потерпевшего британского предприятия Ergo Tec LLP.

Премьер-министр Ирландии Варадкар утратил доверие парламента

В Ирландии ушел в отставку многолетний глава правительства Лео Варадкар, который на первом заседании нового созыва парламента утратил доверие большинства парламентариев, сообщил британский новостной портал The Guardian.

В прошлом году 11 тыс. домохозяйств лишились доступа к нелегальному ТВ

За весь прошлый год около 11 000 латвийских домохозяйств были лишены доступа к нелегальному ТВ-контенту, 10 уголовных процессов начато за поставку нелегального аудиовизуального контента, сообщает Государственная полиция.

Сейм решил снизить грядущий рост акциза на алкоголь

Запланированный на 1 марта рост акциза на алкогольные напитки будет меньше. В четверг, 20 февраля, Сейм принял в окончательном чтении поправки в Закон «Об акцизе», сообщает пресс-служба Сейма.

В НСЭСМИ договорились о разделении обязанностей членов совета

Национальный совет по электронным СМИ после назначения двух новых членов совета договорился о разделении обязанностей членов совета, сообщили в интервью Latvijas Radio сами новые члены НСЭСМИ.

В Германии скорбят по жертвам стрелка из Ханау; полиция расследует теракт

На этой неделе число жертв стрелка из немецкого города Ханау увеличилось до девяти человек. Полиция указывает на правоэкстремистские взгляды подозреваемого и расследует преступление как террористический акт, сообщает BBC и DW.

Латвийские фирмы в Саудовской Аравии ждет стабильный налоговый режим

Латвийским и саудовским предпринимателям будет обеспечен стабильный налоговый режим в странах друг друга, сообщает пресс-служба Сейма Латвии.

На выходных ветер снова усилится

В конце этой недели наш регион снова достигнут обширные и очень активные циклоны с Атлантического океана, которые принесут порывистый ветер и интенсивные осадки.

Радзевичс отстранил члена правления Rīgas namu pārvaldnieks Павилсонса

Держатель долей капитала ООО Rīgas namu pārvaldnieks Юрис Радзевичс отстранил из правления предприятия члена правления Ардиса Павилсонса, сообщило должностное лицо агентству LETA.

Теплая зима в Литве ударила по бизнесу и сбила с толку природу

Эта нетипично теплая зима в Литве отнюдь не порадовала лыжные трассы, отопительные и прочие предприятия, а также сбила с толку природу.

В Латвии началась метеорологическая весна

В Латвии началась метеорологическая весна. В отдельных районах Латвии метеорологическая зима так и не наступила, сообщает Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

К 2030 году число электромобилей в Латвии может превысить 36 000

К 2030 году в Латвии будет более 36 000 электромобилей. Такой прогноз сегодня на конференции «Чистая энергия для транспорта» высказал член правления АО Latvenergo Каспарс Цикмачс.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!