bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 21.10.2019 | Именины: Severīns, Urzula
LatviaЛатвия

На рынке индустриальных помещений растет предложение новых зданий

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Gastrointestinal Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU,

С выходом экономики Латвии из кризиса общий объем перевезенных грузов и объем промышленности превысил докризисные уровни, соответственно вырос и  спрос на производственные и складские помещения. В начале 2014 года предприятия заняли фактически все доступные для аренды современные индустриальные помещения. order Vermox order misoprostol online

«Новых зданий, предусмотренных для аренды, за последние годы строилось мало. Основные причины — слишком низкая плата за аренду для того, чтобы девелопмент зданий был рентабелен. Предприятия строят новые промышленные помещения, в основном, для своих нужд, предусматривая часть для аренды, но с целью в будущем самостоятельно использовать эти помещения», – подчеркнул руководитель коммерческого отдела Kivi Real Estate Иварс Горбуновс.

Арендная плата за новые индустриальные помещения на данный момент составляет 4,00 — 4,50 EUR/м2, что, в свою очередь, недостаточно для разработки новых проектов. Приобретать землю и развивать новые проекты при нынешних расходах на строительство рентабельно, если арендная плата достигает хотя бы 5,50 EUR за один арендуемый квадратный метр. На данный момент новые проекты начинают в основном те девелоперы, которые имеют опыт в развитии подобных проектов и ранее приобретенные земельные участки.

Начало новых проектов задерживают и возможности финансирования в банках, которые, как правило, готовы частично финансировать строительство только тех проектов, у которых уже имеются арендаторы и заключены предварительные договоры аренды.

«Для того, чтобы привлечь финансирование из банков, а также снизить свои риски, девелоперы просят от арендаторов действительные договоры аренды для выполнения долгосрочных обязательств материнского предприятия или банковских гарантий. Не все предприятия могут дать такие гарантии девелоперам, поэтому они не начинают строительные работы до заключения желаемых договоров аренды», – отметил Горбуновс.

При нынешнем дефиците помещений арендаторы все чаще выбирают помещения, обустроенные специально для них. С ростом спроса и арендной платы девелоперы существенно повысили и предложение. Помещения в соответствии с планировкой и нуждами арендаторов подготавливаются преимущественно в течение 12-18 месяцев после заключения договоров аренды. Арендаторы выбирают проекты тех девелоперов, которые имеют хорошую репутацию и предыдущий опыт в развитии подобных коммерческих площадей.

Особенно большой спрос наблюдается со стороны производственных предприятий, которым требуются помещения площадью 1000 — 2000 м2. В течение ближайших двух лет рынок индустриальных помещений пополнится объектами общей площадью 150 000 м2, большая часть которых будет находится в Риге и в Рижском районе (Кекава, Олайне, Елгава, Дрейлини).

Ref:103.112.103.003


Добавить комментарий

Обзор недели от BNN: Отстраненный Горкшс. Нежданные миллионы. Дети неграждан

Там, где большие деньги, там и большие споры. Судебная коллегия Рижского окружного суда по уголовным делам признала 29 млн евро, находящиеся на счетах нерезидентов в Региональном инвестиционном банке, преступно нажитыми и постановила перечислить их в госбюджет.

Туск получил письмо Джонсона с просьбой продлить срок Brexit

Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон направил президенту Европейского совета Дональду Туску письмо с просьбой продлить срок Brexit.

Неделя в Литве. «Аграрии» хотят нового голосования об отставке спикера

Во вторник, 22 октября, правящий Союз крестьян и «зеленых» Литвы попытается провести повторное голосование об отставке спикера Сейма Виктораса Пранцкетиса, так как предыдущее провалилось.

Парламент Великобритании принял решение отложить Brexit

В субботу, 19 октября, парламент Великобритании проголосовал за предложение, согласно которому он не может одобрить достигнутое Борисом Джонсоном соглашение по Brexit, пока парламентом не будет принят закон о соблюдении соглашения.

Убийства, наркотики, торговля людьми. Среди разыскиваемых в Европе преступников есть и граждане Латвии

Европейская сеть активного поиска беглых преступников в рамках кампании пристальное внимание обращает на разыскиваемых в Европе преступниц, в том числе на Ангелину Сацюк из Латвии, сообщает Государственная полиция.

Верховный суд не нашел причин для увольнения генпрокурора

Верховный суд Латвии единогласно признал, что отсутствует основание к увольнению генерального прокурора. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал председатель ВС Иварс Бичковичс. 

Спор из-за предложений по бюджету прервал заседание Рижской думы

Среди депутатов коалиционных партий Рижской думы сегодня возник спор из-за предложения по бюджету, и поэтому на неопределенное время было прервано заседание думы.

Дефицит бюджета расширенного правительства Латвии - 214,3 млн евро

Дефицит бюджета расширенного правительства в 2018 году составлял 214,3 млн евро или 0,7% от ВВП, а консолидированный брутто-долг - 10,6 млрд евро или 36,4% от ВВП, сообщает Центральное статистическое управление.

В спешке хотят продлить полномочия Лемергса, Витолиньша, Блумбергса и Ошениекса в ВСП

Вентспилсская городская дума неожиданно созвала внеочередное заседание, на котором будет решаться вопрос о продлении полномочий Айварса Лембергса, Яниса Витолиньша, Гунтиса Блумбергса и Дидзиса Ошениекса в правлении Вентспилсского свободного порта, свидетельствует информация, попавшая в распоряжение BNN.

Пуце просит Генпрокуратуру оценить решение РД о бывшем правлении RS

Министр охраны окружающей среды и регионального развития Юрис Пуце призывает Генпрокуратуру проверить действия должностных лиц Рижской думы, решивших не взыскивать убытки с бывших членов правления ООО Rīgas satiksme.

Латвийцев призывают регистрироваться для статуса постоянного жителя Великобритании

Латвийским подданным в Великобритании нужно считаться с разными сценариями, которые возможны в результате выхода Великобритании из Европейского союза. Чтобы защитить себя, необходимо зарегистрировать свое постоянное место жительства в этой стране, сообщил министр иностранных дел Латвии Эдгарс Ринкевичс.

Кариньш: следующий бюджет ЕС должен быть амбициозным

Новый бюджет Евросоюза должен быть амбициозным, чтобы содействовать росту всего ЕС и создавать условия для модернизации экономики, в том числе в цифровой сфере и в сфере инноваций, сказал премьер-министр Кришьянис Кариньш на встрече с будущим председателем Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен.

Лидеры ЕС утвердили соглашение о выходе Великобритании из блока

Лидеры 27 стран Евросоюза утвердили соглашение о выходе Великобритании из блока.

Отстранен президент Латвийской футбольной федерации Каспарс Горкшс

На внеочередном конгрессе Латвийской футбольной федерации в четверг, 17 октября, принято решение отстранить от должности президента организации Каспарса Горкшса.

Турция, курды и США договорились о перемирии в Сирии

Турция, которая проводит военную операцию против возглавляемых курдами сил на севере Сирии, договорилась с курдскими отрядами и США о 5-дневном перемирии.

Маршрут на уикенд: свидание на прогулке, Zemlika и праздник еды

Октябрь не перестает баловать теплыми и яркими осенними днями. Не упустите возможность побывать на мероприятиях на свежем воздухе!

В силу вступило решение по делу о взяточничестве в Latvenergo

Вступило в силу постановление суда, которым по одному из так называемых дел о взяточничестве вице-президенту Latvenergo Айгарсу Мелько, бывшему производственному директору Гунарсу Цветковсу и руководителю предприятия Energy Consulting Андрею Ливановичу назначены реальные тюремные сроки

100 дней Науседы: коммуникация лучше, чем у предшественницы

Президент Литвы Гитанас Науседа на этой неделе отмечает первые сто дней своего пребывания в этой должности. И его сторонники, и аналитики, готовые «укусить», согласны с тем, что он ничего не испортил, хотя некоторые недовольны его конформностью по отношению к правящему Союзу крестьян и «зеленых».

Для отбора членов НСЭСМИ привлекут компанию по отбору персонала

Чтобы обеспечить большую конкуренцию в конкурсе и точно знать, что свободные места двух членов правления Национального совета по электронным СМИ займут соответствующие профессионалы, к процессу планируется прилечь компанию по отбору персонала.

Пургайле планирует изучить решение о самоликвидации ABLV Bank

Кандидат на пост председателя совета Комиссии рынка финансов и капитала Санта Пургайле планирует изучить решение о самоликвидации ABLV Bank. Об это она рассказала в интервью Delfi TV.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!