bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Четверг 19.07.2018 | Именины: Jautrīte, Kamila, Digna
LatviaЛатвия

На рынке индустриальных помещений растет предложение новых зданий

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Gastrointestinal Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU,

С выходом экономики Латвии из кризиса общий объем перевезенных грузов и объем промышленности превысил докризисные уровни, соответственно вырос и  спрос на производственные и складские помещения. В начале 2014 года предприятия заняли фактически все доступные для аренды современные индустриальные помещения. order Vermox order misoprostol online

«Новых зданий, предусмотренных для аренды, за последние годы строилось мало. Основные причины — слишком низкая плата за аренду для того, чтобы девелопмент зданий был рентабелен. Предприятия строят новые промышленные помещения, в основном, для своих нужд, предусматривая часть для аренды, но с целью в будущем самостоятельно использовать эти помещения», – подчеркнул руководитель коммерческого отдела Kivi Real Estate Иварс Горбуновс.

Арендная плата за новые индустриальные помещения на данный момент составляет 4,00 — 4,50 EUR/м2, что, в свою очередь, недостаточно для разработки новых проектов. Приобретать землю и развивать новые проекты при нынешних расходах на строительство рентабельно, если арендная плата достигает хотя бы 5,50 EUR за один арендуемый квадратный метр. На данный момент новые проекты начинают в основном те девелоперы, которые имеют опыт в развитии подобных проектов и ранее приобретенные земельные участки.

Начало новых проектов задерживают и возможности финансирования в банках, которые, как правило, готовы частично финансировать строительство только тех проектов, у которых уже имеются арендаторы и заключены предварительные договоры аренды.

«Для того, чтобы привлечь финансирование из банков, а также снизить свои риски, девелоперы просят от арендаторов действительные договоры аренды для выполнения долгосрочных обязательств материнского предприятия или банковских гарантий. Не все предприятия могут дать такие гарантии девелоперам, поэтому они не начинают строительные работы до заключения желаемых договоров аренды», – отметил Горбуновс.

При нынешнем дефиците помещений арендаторы все чаще выбирают помещения, обустроенные специально для них. С ростом спроса и арендной платы девелоперы существенно повысили и предложение. Помещения в соответствии с планировкой и нуждами арендаторов подготавливаются преимущественно в течение 12-18 месяцев после заключения договоров аренды. Арендаторы выбирают проекты тех девелоперов, которые имеют хорошую репутацию и предыдущий опыт в развитии подобных коммерческих площадей.

Особенно большой спрос наблюдается со стороны производственных предприятий, которым требуются помещения площадью 1000 — 2000 м2. В течение ближайших двух лет рынок индустриальных помещений пополнится объектами общей площадью 150 000 м2, большая часть которых будет находится в Риге и в Рижском районе (Кекава, Олайне, Елгава, Дрейлини).

Ref:103.112.103.003


Добавить комментарий

Из-за горящего леса в Талсинском крае эвакуируют населенный пункт Стикли

Из-за пожара в лесу и на торфяниках, возникшего в Валдгалской волости Талсинского края, сегодня эвакуируется населенный пункт Стикли Пузской волости, сообщает пресс-представитель Государственной пожарно-спасательной службы Инта Палкавниеце.

Реализация латвийских фруктов в других странах Балтии выросла на 0,5%

Главный рынок вывезенных из Латвии фруктов и ягод — это страны Балтии, в которых реализация в первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 0,5%.

В июне годовая инфляция в Латвии превысила среднюю в ЕС и еврозоне

По данным Eurostat, в июне годовая инфляция в Латвии оказалась выше средней в Евросоюзе и еврозоне.

Новая консервативная партия назвала своих лидеров на выборы в Сейм

Лидерами Новой консервативной партии на выборах в Сейм будут Юрис Юрашс, Юта Стрике, Янис Борданс, Кришьянис Фелдманис и Илга Шуплинска.

Norvik Banka: жители тратят на здоровье в среднем 50-100 евро в квартал

По результатам проведенного Norvik Banka опроса, 84% населения Латвии в возрасте от 18 до 74 лет за последние три месяца пользовались медицинскими услугами, при этом страхование здоровья покрыло только 5% всех медицинских расходов.

ЕС подписал соглашение о свободной торговле с Японией

Евросоюз и Япония подписали соглашение о свободной торговле, которое будет касаться почти трети мирового ВВП и экономической активности 600 млн человек.

МВД: в деле об убийстве Бункуса появились зацепки

В деле об убийстве администратора неплатежеспособности, адвоката Мартиньша Бункуса появились зацепки. Об этом сказал в интервью телепередаче 900 sekundes министр внутренних дел Рихардс Козловскис.

В мае в ЕС росли средние рыночные цены на молочные продукты

В Латвии в мае по сравнению с апрелем цены на молочные продукты не выросли, тогда как в Евросоюзе средние рыночные цены на молочные продукты продолжали расти.

Поправки об обязательных eID-картах Кабмин рассмотрит через две недели

Правительство еще не рассматривало законопроект, согласно которому с 2023 года все жители Латвии, достигшие 15 лет, будут обязаны иметь электронную идентификационную карту eID.

В местах торговли перестанут бесплатно выдавать пакеты

С 1 января следующего года в местах торговли потребители больше не получат бесплатных полиэтиленовых мешков, кроме очень тонких, сообщили в Министерстве охраны окружающей среды и регионального развития.

Работой EY в процессе ликвидации ABLV Bank будет руководить польский офис

Работой аудиторской компании EY в процессе ликвидации ABLV Bank будет руководить польский офис, сообщили представители компании.

СМИ: на Украине в гостинце обнаружены мертвыми трое эстонцев

Трое молодых эстонцев отправились на выходные на Украину и в воскресенье, 15 июля, были найдены мертвыми в одной из гостиниц Одессы, передают эстонские СМИ.

Значительно сократилась миграция из Восточной Европы в Великобританию

По официальной британской статистике, миграция в Великобританию из Балтии и Восточной Европы за последние 12 месяцев оказалась самой низкой с 2014 года.

Когенерационную станцию Tukums DH подозревают в мошенничестве

Одна из крупнейших курземских когенерационных станций, ООО Tukums DH, возможно, долгое время неэффективно использовала произведенную теплоэнергию и грубо нарушила правила обязательного компонента закупки.

В Даугавпилсском крае пройдут учения для медиков и спасателей Латвии и Литвы

В августе в Калкунской волости пройдут учения для работников медицинских и спасательных служб Латвии и Литвы, чтобы укрепить их сотрудничество и эффективность при оказании помощи жителям в чрезвычайных ситуациях в приграничных районах.

Языки must be. Интервью с Валдисом Затлерсом о президентских выборах в Латвии

Есть два вида политического рынка на закрытых выборах президента Латвии: на одном доминирует продвижение кандидата в обмен на голоса, а на другом— в обмен на деньги. Что касается последнего варианта, то лучше никому не знать, как проходят выборы. То же самое «Согласие», которое сейчас «умно» молчит о том, нужны ли открытые выборы, в действительности всегда было против такого предложения, ведь это возможность создавать политический рынок — продавать голоса своей партии, что и делалось. А Союз «зеленых» и крестьян противится открытым выборам отчасти потому, что является главным хранителем «коммунистического наследия»: в таких вопросах «наследие» этой партии больше всего проявляется, делится своими наблюдениями о президентских выборах бывший, седьмой президент Латвии Валдис Затлерс.

Участника беспорядков в Старой Риге Берзиньша не освободят досрочно

Суд Латгальского предместья города Риги отказал в досрочном освобождении Ансиса Атаолса Берзиньша, осужденного за участие в беспорядках в Старой Риге 13 января 2009 года.

В Латвии в январе-мае был среднебыстрый рост экспорта в ЕС

По данным Eurostat, в Латвии в первые пять месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был среднебыстрый рост экспорта в Евросоюзе.

В первые пять месяцев ввезено на 2% меньше бензина, чем годом ранее

По данным Центрального статистического управления, за пять месяцев этого года в Латвию было ввезено на 2% меньше моторного бензина, чем за тот же период прошлого года, а дизельного топлива — на 14,9% меньше.

БПБК не увидело предвыборную агитацию в проведении концерта «Би-2»

Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией в середине мая этого года закрыло дело об использовании административных ресурсов на предвыборную агитацию перед муниципальными выборами, когда был устроен бесплатный концерт группы «Би-2» на Луцавсале.