Объем сделок с недвижимостью в Латвии в этом году может достичь 100 млн евро - BNN-NEWS.RU

Объем сделок с коммерческой недвижимостью в Балтии в этом году может превысить миллиард евро. Но Латвия в этом плане значительно отстает от своих соседей, и объем сделок здесь может достичь 100 млн евро, рассказывает исполнительный директор предприятия Colliers International Денис Кайранс.

Руководитель Colliers сообщает, что за три квартала объем сделок составил уже около 700 млн евро, поэтому высказанный в начале года прогноз о миллиарде евро, скорее всего, сбудется. В Латвии, по данным за три квартала, объем сделок составляет 79 млн евро.

«Сейчас оформляется несколько сделок, поэтому отметка в 100 млн евро в Латвии может быть превышена в этом году. Однако ни Литву, ни Эстонию мы не опередим. Но тут надо вспомнить, что в Эстонии и Литве после кризиса было больше проектов, поэтому и больше можно продавать. А в Латвии по-прежнему продаются дома, построенные до кризиса, а число новых проектов ограниченное. Во-вторых, мы очень зависим от крупных сделок с торговыми центрами. В прошлом году были сделки с Riga Plaza и Domina. В позапрошлом году были AlfaMols и Dole. Одна такая сделка сразу создает крупную сумму. В этом году состоялось несколько сделок меньшего объема, но таких крупных не было», — поясняет Кайранс.

Эстонский и литовский рынки восстанавливались после кризиса быстрее латвийского. Это руководитель Colliers объясняет несколькими факторами. Например, Латвия в кризис пострадала больше Эстонии. А Литве после кризиса удалось привлечь больше нового бизнеса, чем Латвии.

В итоге в Литве после кризиса было построено более 20 новых офисных зданий общей площадью более 250 000 кв. м. В Латвии появилась лишь пара новых проектов. Но в то же время и там, и тут доля свободных офисных площадей очень низкая, и в Литве это можно объяснить именно приходом новых игроков на рынок, рассказывает Кайранс.

«Сейчас во всех странах Балтии ситуация хорошая, однако в соседних странах динамика развития все-таки более быстрая. После кризиса у нас не появилось достаточно много нового бизнеса, который бы создавал новые рабочие места. Существующий бизнес развивается, но не может создать достаточной уверенности у девелоперов в том, что если они начнут строить новые здания, то они все будут заполнены. Да и профессиональных девелоперов недвижимости в соседних странах больше. Те, которые у нас, в основном фокусируются на более маленьких объектах, на жилом сегменте. А крупные коммерческие объекты тут развивают в основном эстонские, литовские или скандинавские девелоперы», — добавил Кайранс.

Ref: 225.112.112.7717

Читайте также

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Новости

123

ZADROCHI! Skachat porno 2024: xxx video online

2Porno - Seks 2024: porno erotika video HD

Смотреть на ТУТПорно с русским переводом порно фильмы онлайн бесплатно

Seks на Drochila: порно эротика видео бесплатно

Porno TRAHER: 2024 seks video HD

Смотреть 2024 года секс порно эротика видео онлайн бесплатно

XXX 2024: Sex school porno video online

Sekis ZATRAHAL - video seks kino film