Сегодня Сейм принял в окончательном чтении изменения в закон «О приватизации земли в сельской местности», которые запрещают покупать землю в Латвии гражданам других стран ЕС, Европейской экономической зоны, а также Швейцарской Конфедерации, если они постоянно не проживают в Латвии.
Изменения необходимы, поскольку Еврокомиссия (ЕК) возражала против действующего в Латвии регулирования рынка сельскохозяйственной земли. При этом законопроект облегчает условия покупки земли местным крестьянам, а также не позволяет иностранцам покупать землю, если они постоянно не проживают в Латвии.
Если физическое или юридическое лицо желает купить землю в Латвии, то, согласно поправкам, оно должно знать латышский язык хотя бы на 1-ю степень уровня А. Также лица должны уметь презентовать на госязыке план по дальнейшему использованию земли в сельском хозяйстве и отвечать на вопросы муниципальной комиссии, сообщает пресс-служба Сейма.
Изменения запрещают покупать землю гражданам других стран Евросоюза, Европейской экономической зоны, а также Швейцарской конфедерации, которые постоянно не проживают в Латвии. То же самое будет касаться и иностранцев-владельцев компаний. Если человек не жил в Латвии и не получил выданное Латвией регистрационное удостоверение гражданина ЕС, то землю покупать нельзя.
Для того чтобы искоренить фиктивные сделки по покупке и продаже земли, в дальнейшем земельные сделки, заключенные до 31 октября 2014 года, до конца этого года будут действительны для регистрации в земельной книге только с разрешением комиссии самоуправления.
Для того чтобы облегчить покупку земли местным крестьянам, планируется изменить порядок преимущественного права покупки. Если владелец пожелает продать свою землю, то преимущественное право покупки будет иметь арендатор земли и управляющий Латвийским земельным фондом. Сейчас закон предусматривает следующее условие: если совладелец продает свою часть земли, то преимущественное право покупки имеют совладельцы земли, указывает Сейм.
Самоуправления с 2018 года смогут сдавать в аренду с правом выкупа незастронную сельскохозяйственную землю на срок до 12 лет.
Для того чтобы не допустить концентрации больших сельскохозяйственных площадей в руках одного или тесно связанных лиц, порядок приобретения земли дополнен новым ограничением: связанные лица в дальнейшем смогут получать в собственности до 4 тыс. га сельскохозяйственной земли. Сейчас одно физическое или юридическое лицо могут приобрести до 2 тыс. га. Самоуправления, опираясь на приоритеты развития, могут устанавливать и меньшие ограничения.
Ref: 225.112.112.5936