В марте месяце 2014 года удельный вес свободных помещений на популярных рижских торговых улицах не превысил 6 %, образуя площадь около 4 700 м². В основном свободные те помещения, владельцы которых просят более высокую арендную плату, чем та, которую готовы платить арендаторы, или же помещения со сложной, неподходящей для торговли планировкой. Об этом BNN сообщили маклеры по недвижимости из компании Kivi Real Estate.
Самый высокий спрос по-прежнему сохраняется на помещения площадью до 100м², которые находятся в центре города и в оживленных местах Старой Риги: ул. Тербатас, Кр. Барона, Калькю и др.
В первом квартале этого года в аренде торговых помещений наблюдалась меньшая смена арендаторов и равномерный прирост арендной платы в пределах 5-10 % по сравнению со вторым полугодием 2013 года.
Стремительней всего арендная плата выросла за помещения до 100 м² в оживленных местах с интенсивными пешеходным движением и высокой покупательной способностью. На торговые помещения площадью более 150 м² арендная плата особо не изменилась. Все больше увеличивается разница в арендной плате между топовыми местами и менее популярными (уличные перекрестки, места с маленьким потоком пешеходов).
Руководитель коммерческого отдела Kivi Real Estate Иварс Горбуновс отмечает: «На данный момент самую высокую арендную плату за лучшее месторасположение способны платить предприятия общепита и предприятия, чей товар или услуга с большей добавленной стоимостью и подходят для широкой целевой аудитории». Он также добавляет, что в последнем квартале 2013 года и в первые месяцы 2014 года усиленный интерес к Риге проявляют международные сети по торговле одеждой. Представленные в Латвии и Балтии торговцы одеждой приобретают франшизы новых брендов.
Кроме того, в течение 2013 года рост арендной платы опередил экономический рост, и в связи с чем она почти достигла своего максимума. При нынешней покупательной способности и спросе со стороны арендаторов рост арендной платы в 2014 году не ожидается.
Сейчас арендная плата на торговые помещения площадью до 75 м² в зависимости от планировки и месторасположения, колеблется от 20,00 до 50,00 EUR за м² в центре города и от 35,00 до 55,00 евро за м² в Старой Риге. На торговые помещения площадью от 75 до 150 м² арендная плата колеблется от 16,00 до 25,00 eвро за м² в центре города и от 20,00 до 50,00 евро за м² в Старой Риге.
Ref:102.112.103.103