bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Воскресенье 16.06.2019 | Именины: Justīne, Juta

Эксперт: в будущем дигитализация изменит отрасль недвижимости

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUДигитализация уже в ближайшем будущем повлияет на все жизненные циклы отрасли недвижимости, в том числе и на строителей и девелоперов проектов, сказал на Балтийском форуме девелоперов недвижимости руководитель программы науки о недвижимости Университета прикладной науки и искусства в Люцерне Михаэль Трубештейн.

Например, в строительстве в будущем будет использоваться программное обеспечение BIM (Building Information Modelling), которым могут пользоваться представители разных профессий (архитекторы, инженеры, градостроители). Его можно использовать и для распечатки 3D-моделей домов из бетона или пластмассы, а также для моделирования расходов, говорит профессор.

«Такие примеры использования BIM уже распространены в мирев Нидерландах, Австрии, Китае, Тайване и т. д. Это очень гибкая система. Например, можно распечатать 3D-детали из бетона и смонтировать их уже на стройплощадке», — поясняет эксперт.

В процессе управления недвижимостью становится важным использование инструментов анализа различных данных и прочих информационных технологий, сказал эксперт. Например, сенсоры могут самостоятельно отправлять информацию получателю (температурные режимы и их изменения, состояние дверей, окон и др.), что позволяет идеально управлять собственностью. Таким образом, управляющий здания может «управлять» им со своего смартфона. Также можно использовать различные «умные» карты, как в гостиницах, для открытия дверей, рассказывает Трубештейн.

«В наше время управляющие недвижимостью востребованы и хорошо оплачиваются. А домовладельцы ищут лояльных арендаторов, которые готовы также «присмотреть» за домом. В таких случаях можно будет стимулировать таких идеальных арендаторов различными бонусами. В действительности все здание можно считать системой», — говорит профессор Трубештейн.

Крупнейшие проблемы в отрасли недвижимости — пропажа или неточные данные, отмечает Трубештейн.

Поэтому каждому зданию можно сделать дигитальную ID-карту, где бы накапливалась вся информация (планы, договоры, денежный поток). При этом нужно думать о надежном хранении этих данных, предотвращении вирусных или хакерских атак. В будущем домовладельцы смогут проверять свою собственность, используя устройства виртуальной реальности, которые позволят следить за собственностью, ее окрестностями.

«Дигитализация определенно изменит привычки в отрасли недвижимости. Многое станет удобнее, гибче, дешевле и проще. Полученные данные и информация позволяет гораздо лучше сравнивать и определять обоснованную ценовую политику, например при покупке дома и сравнения цен сделок. К тому же улучшится безопасность данных», — рассказывает эксперт.

Он отмечает и то, что в целом технологии заменят многих посредников, которые тратят и финансовые, и временные ресурсы (агенты, банки, разные регистры и т. д.). Этим группам придется менять свои бизнес-принципы.

«Влияние технологий — разрушительное, и многим формам предпринимательской деятельности придется пересмотреть свои бизнес-модели. Это означает, что надо полностью пересмотреть и поменять существующие процессы, а не делать более эффективными не существующие модели», — поясняет Трубештейн.

Ref: 225.112.112.7403


Добавить комментарий

Неделя в Литве. Депутат Гражулис может стать подозреваемым в деле Judex

Одно лицо стало подозреваемым по так называемому делу Judex, а депутат Пятрас Гражулис станет вторым, если парламент Литвы отменит его депутатскую неприкосновенность, заявил прокурор в среду, 12 июня.

Суд отклонил иск Rīgas meži против Совета по конкуренции

В своем решении от 11 июня Административный районный суд постановил, что заявка ООО Rīgas meži о признании противоправными фактических действий Совета по конкуренции, не предоставившего развернутого ответа о ситуации с конкуренцией на рынке реализации круглых лесоматериалов и пиломатериалов, отклонена.

Министры финансов ЕС договорились о создании бюджета еврозоны

Министры финансов Европейского союза договорились об общих принципах введения общего бюджета, сообщил министр финансов Франции Бруно Лемер.

Европол: в Балтии все еще сохраняется риск отмывания российских денег

В странах Балтии все еще сохраняется риск отмывания российских денег, говорит должностное лицо Европола Педро Фелисио, который отвечает за борьбу с отмыванием денег.

Вейонис просит повторно рассмотреть поправки о Фонде интеграции общества

Президент Латвии Раймондс Вейонис передал на повторное рассмотрение в Сейм закон «О внесении поправок к Закону о Фонде интеграции общества», принятый 6 июня.

Еврейская община: добровольная компенсация - особое решение

«Добровольная компенсация – особое решение особой исторической ситуации», - говорит член правления Совета еврейских общин Латвии Дмитрий Крупников об идее компенсации за незаконно отчужденную недвижимость в период холокоста.

Большинство налоговых должников до сих пор не подали декларацию в СГД

Значительная часть жителей, которые в обязательном порядке должны были сдать декларацию о доходах за 2018 год, до сих пор этого не сделали, свидетельствует информация Службы государственных доходов.

У 47,3% предприятий общепита были долги по налогам в последние полгода

Налоговый долг больше 150 евро в последние шесть месяцев имели 47,3% предприятий общественного питания. А налоги, уплаченные предприятиями общепита, составили 1,8% от доходов бюджета Латвии за прошлый год.

Литовская компания обвиняет Getliņi EKO в нечестной закупке

Литовское предприятие Ekoatliekos обратилось в Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией в связи с закупкой оборудования по биологической переработке отходов, осуществленной латвийской компанией Getliņi EKO.

Должностное лицо партии не сможет быть в правлении госкомпании

Членом правления или совета государственного предприятия нельзя будет избирать лицо, которое последние два года было должностным лицом партии, сообщает пресс-служба Сейма.

У КРФК будет новое руководство и новые обязанности

Сейм в окончательном чтении принял поправки к закону «О Комиссии рынка финансов и капитала» (КРФК), предусматривающие меры по повышению эффективности борьбы с легализацией незаконно нажитых средств на рынке финансов и капитала и по предотвращению финансирования терроризма.

В Рижскую думу подано предложение о переводе детсадов на госязык

В Рижскую думу подано предложение о переводе всех столичных муниципальных детских садов на латышский язык с 2020/2021 учебного года.

Маршрут на уикенд: кино под открытым небом, бег с препятствиями и день игр

В эти жаркие летние выходные вас ждут различные концерты и активные мероприятия на открытом воздухе.

Компенсация за уход с поста председателя КРФК — 80% от зарплаты

Если председатель КРФК Петерс Путниньш и его заместитель Гунта Разане уйдут в отставку до 1 августа нынешнего года, им будет выплачена единовременная компенсация в размере 80% от месячной заработной платы.

Науседа намерен бороться с бедностью в Литве

Новый президент Литвы Гитанас Науседа много говорил о проблеме социального отчуждения и неравенства доходов в Литве. Притом больше, чем его предшественники. Сможет ли экономист Науседа сузить пропасть между богатыми и бедными?

На Латвию надвигаются дожди с градом

Хотя в пятницу, 14 июня, над Латвией усилится влияние зоны высокого давления, небо будет облачным, а во многих местах пройдут проливные дожди с грозами, возможен град.

Фракцию KPV LV решил покинуть и Шмитс

Депутат Дидзис Шмитс сегодня покинул парламентскую фракцию партии KPV LV. К этому его подтолкнуло решение большинства Сейма, в том числе депутатов фракции KPV LV, не позволить ему сейчас сменить комиссии Сейма.

В Литве предлагают ввести еще один государственный выходной

Литовский парламент рассмотрит законопроект, предусматривающий добавить к 15 государственным праздничным выходным еще один — День поминовения усопших, 2 ноября, сообщает литовское общественное медиа LRT.

Автотранспортная дирекция: Lux Express не вправе ездить по новому маршруту

Компания Lux Express не вправе перевозить пассажиров по маршруту Рига – Биржай – Даугавпилс, говорит представитель Автотранспортной дирекции Зане Плоне.

Парламент Эстонии решил понизить на 25% акцизный налог на алкоголь

Парламент Эcтонии решил снизить акцизный налог на алкоголь на 25%, передает ERR. Понижение акциза коснется пива, сидра и крепких напитков и начнется с 1 июля.

Наиболее читаемые

С наибольшим количеством комментариев