bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Суббота 23.11.2019 | Именины: Zigfrīda, Zigrīda, Zigrīds
LatviaЛатвия

Latio: средняя стоимость серийных квартир сократилась на 0,5%

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

Средняя стоимость квадратного метра квартиры серийного типа в июне немного снизилась уже второй месяц подряд, достигнув 578 евро – на три евро или на 0,5% меньше, чем в мае.

После быстрого роста в конце 2009 года и в начале 2010 года средняя стоимость серийных квартир в Риге долго время колебалась в пределах 580 евро за кв.м. За полгода средняя стоимость квартир сократилась на 0,2%, а в течение года выросла на 0,3%, свидетельствует обзор рынка жилья Latio.

Активность покупателей типовых квартир в июне была ниже, чем в предыдущие месяцы. Частично это объясняется летними и праздничными днями, но и доходы людей еще не выросли на столько, чтобы этот сегмент заметно активизировался. Из-за этого средний показатель цен на такие квартиры практически не меняется почти год. Большую активность и спрос создают иностранные покупатели, приобретая жилье в центре Риги и Юрмале. В последнее время появилось и много таких покупателей из постсоветских стран, которые приобретают здесь имущество не ради вида на жительство, а чтобы отдохнуть. В таких случаях приобретаются квартиры, стоимость которых не превышает установлены в законе об иммиграции 100 000 или 50 000 латов, отметила руководитель торгового отдела Latio по квартирам и особнякам Вия Гайлите.

И в сегменте стандартных квартир, и в других сегментах по-прежнему не хватает хорошей недвижимости по доступной для покупателей цене. Часть предложенных квартир и домов не соответствует требованиям покупателей, поскольку они находятся в плохом состоянии или их цена слишком высока.

Особая нехватка предложения ощущается в хороших квартирах в отремонтированных домах в центральной части города. Это способствует большому росту цен на квартиры в качественных проектах в Старой Риге и в тихом центре, где стоимость квадратного метра может достигать 4 500–5 000 евро. Исторически сложилось, что в рижском районе югендстиля преобладают квартиры с большой площадью, а маленьких квартир фактически нет. Интерес к приобретению таких квартир проявляют как иностранные, так и местные зажиточные покупатели.

Стоимость квартир в среднем состоянии в тихом центре составляют порядка 1 200 – 1 400 евро за кв.м., а стоимость отремонтированных квартир – 1 600 – 1 800 евро за кв.м. Стоимость очень хороших квартир в центре начинается от 2 000 евро за кв.м.

В июне по сравнению с несколькими предыдущими месяцами предложение квартир в Риге сократилось. Наблюдается тенденция сокращения цен на квартиры, которые не попадают в круг интересов иностранных покупателей. В июне в предложение попало больше квартир, чьи хозяева уехали за границу и решили не возвращаться в Латвию. Постепенно на рынок попадает недвижимость, отчужденная банками – квартиры, дома и земля. В плане места, состояния и качества они очень разные. Если цена адекватна, покупатель находится очень быстро.

Хороших предложений не хватает и на рынке аренды, где сохранился довольно высокий спрос как на квартиры в центре Риги, так и на квартиры в новых проектах в микрорайонах столицы. Многие арендаторы качественного жилья, если их устраивают условия аренды, стараются продлить договоры аренды, поэтому такое жилье довольно редко пополняет предложение рынка.


Добавить комментарий

ЛУ предложил премьер-министру «мировую» в деле о Муйжниексе

Латвийский университет 21 ноября направил премьер-министру Кришьянису Кариньшу предложение о мировой в деле об исполняющем обязанности ректора ЛУ Индрикисе Муйжниексе. ЛУ просит признать результаты выборов и утвердить Муйжниекса в должности ректора.

Российский шпион пытался завербовать сербских военных

Президент Сербии Александр Вучич заявил, что в стране обнаружена деятельность российских разведслужб, связанных с армией Сербии. Он также подтвердил, что инцидент не помешает тесным отношениям с Москвой.

Глава комиссии: Рижская дума открыто лоббирует управляющих отходами

Рижская дума своим решением объявить закупку об обслуживании отходов в нынешней редакции действует вопреки собственным обещаниям и демонстрирует своими действиями лобби нынешних поставщиков услуг по обслуживанию отходов, считает руководитель народохозяйственной комиссии Сейма Янис Витенбергс.

ВОЗ: 80% подростков по всему миру ведут малоактивный образ жизни

Проведенное Всемирной организацией здравоохранения исследование показало, что во всем мире лишь каждый пятый подросток ежедневно двигается достаточно активно, чтобы избежать вреда организму от малоподвижного образа жизни.

«Развитию/За!» призывает повысить зарплаты медиков за счет дефицита бюджета

Объединение партий «Развитию/За!» призывает обеспечить недостающие на зарплаты медикам 60 млн евро за счет дефицита бюджета, сообщила представитель политической силы Амалия Брувере.

Оппозиция Рижской думы инициирует отставку Бурова

Оппозиционные партии собрали необходимые 20 подписей, чтобы инициировать отставку председателя Рижской думы Олега Бурова, сообщила представитель партии «Развитию Латвии» Иева Граудиня-Шутко.

Задержан руководитель внутренней безопасности Rīgas Centrāltirgus Дановский

После обысков, проведенных на Рижской центральном рынке задержан руководитель отдела внутренней безопасности Максим Дановский. Об этом свидетельствует информация, попавшая в распоряжение телеканала Latvijas Televīzija.

Ожидается холодная и преимущественно сухая погода

В пятницу, 22 ноября, наступит холодная пора — температура воздуха с утра в восточных районах местами понизится до -7 градусов, в прибрежных районах температура составит в пределах +1...+2 градусов.

В Литве обсуждают идею создания государственного коммерческого банка

В литовских медиа актуальна банковская тема, но с негативным оттенком: банки SEB и Swedbank закрывают филиалы в регионах, сокращают число банкоматов, при этом процентные ставки по жилищным кредитам выше, чем в среднем в еврозоне. Предложена идея о создании государственного коммерческого банка.

СУД: за упреками о затягивании дела о трагедии в Золитуде стоят интересы частных лиц

Пардаугавский суд города Риги отрицает публичную критику отдельных лиц о слишком вялом продвижении уголовного дела о трагедии в торговом центре Maxima в Золитуде.

Член правления БАТЛ: Латвия должна привлечь белорусских партнеров выгодными сделками

«Чтобы грузы с белорусской калиевой солью вновь повезли в Латвию, мы сначала должны выполнить свою домашнюю работу — эффективизировать железнодорожную инфраструктуру, снизить тарифы и предоставить белорусским партнерам выгодное предложение. При этом действовать нужно быстро. Новая законодательная инициатива об открытии приграничного железнодорожного этапа для всех железнодорожных грузовых перевозчиков — мощный сигнал для укрепления латвийско-белорусского сотрудничества», — подчеркнул член правления «Балтийской ассоциации — транспорт и логистика» Иварс Ландманис.

Вике-Фрейберга: нынешний Сейм не виноват в «кукушкиных яйцах» предыдущего созыва

Бывшая президент Латвии Вайра Вике-Фрейберга считает, что оснований для роспуска 13-го Сейма нет. Если предыдущий Сейм оставил после себя «кукушкины яйца», например, в законодательстве, нынешний Сейм в этом не виноват, заявила Вике-Фрейберга.

Греция закроет переполненные лагеря мигрантов

Лагеря мигрантов открытого типа в Греции, в которых обитают около 33 000 соискателей убежища, будут закрыты и заменены на закрытые центры, сообщили власти страны.

Если дума не решит вопрос отходов, МООСРР может инициировать ее роспуск

Если Рижская дума до 11 декабря не найдет решение вопроса обслуживания отходов, Министерство охраны окружающей среды и регионального развития, скорее всего, инициирует ее роспуск, заявил журналистам в четверг, 21 ноября, министр охраны окружающей среды и регионального развития Юрис Пуце («Развитию/За!»)

В Эстонии крысы прогрызли кабель, обеспечивающий э-услуги

В Эстонии, позиционирующей себя державой систем э-управления, в окрестностях Таллина незапланированно прервалась доступность ряда электронных услуг. Причиной инцидента стали крысы, прогрызшие подземный кабель.

Церпс: приоритетом Банка Латвии должна стать стабильность финансовой системы

Важнейшим приоритетом Банка Латвии должна стать ответственность за обеспечение стабильности финансовой системы, считает потенциальный кандидат на должность президента Банка Латвии, бывший председатель Комиссии рынка финансов и капитала Улдис Церпс.

10 млн евро: в Крустпилсском крае открылся новый фанерный завод

Благодаря инвестициям в размере 10 млн евро в Крустпилсском крае открылся деревообрабатывающий завод AmberBirch, на котором из местного сырья будет производиться техническая фанера, сообщил представитель предприятия Каспарс Лицитис. Планируется, что завод трудоустроит около 100 работников.

Суд позволил правительству назначить нового и.о. ректора ЛУ

Административный окружной суд сохранил в силе запрет суда первой инстанции на проведение новых выборов ректора Латвийского университета, но признал при этом, что у правительства есть право назначить исполняющего обязанности ректора, поэтому у Кабинета министров есть возможность сменить нынешнего и.о. ректора Индрикиса Муйжниекса.

Сержантс, Шлапинс и еще 15 кандидатов претендуют на должности в НСЭСМИ

Свои кандидатуры на должности членов совета Национального совета по электронным СМИ подали в целом 17 кандидатов, в том числе бывший депутат Сейма Карлис Сержантс, журналист Янис Эглитис и философ и публицист Илмарс Шлапинс.

Литовские пожарные предупредили о грядущем развале службы

Литовские пожарные напомнили правительству об обещаниях повысить зарплаты. В Вильнюсе на пикет собрались представители пожарной службы, недовольные средним заработком в 430 евро.

Новые комментарии

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!