bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Вторник 28.01.2020 | Именины: Spodris, Kārlis
LatviaЛатвия

Swedbank: в первом квартале индекс доступности жилья в Риге уменьшился

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Индекс доступности жилья в первом квартале 2019 года улучшился в Вильнюсе, остался неизменным в Таллине, но уменьшился в Риге, свидетельствуют данные Swedbank.

В Риге уменьшение вызвано приростом цен на квартиры, который опередил подъем зарплат. Это связано с постепенными переменами в структуре квартирных сделок, а также с активностью в сегменте экономичных новых проектов и реновированных квартир, пояснили в банке.

В первом квартале этого года индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге составил 177,7. Подобная величина индекса означает, что доходы такого домохозяйства, доходы которого соответствуют 1,5 средней зарплаты нетто по Риге (1 287 евро) и которое желает приобрести квартиру площадью 55 м2, в первом квартале 2019 года были на 77,7% выше, чем это необходимо, чтобы на обслуживание ипотечного кредита направлять не более 30% семейных доходов.

В течение года ИДЖ уменьшился на 6,4 пункта. ИДЖ уменьшился в результате подъема средней цены квартирной сделки и небольшого прироста процентных ставок, что не смог компенсировать прирост средней зарплаты нетто. Время, необходимое для накопления на первый взнос, возросло на две недели и составило два года.

«В первом квартале сего года впервые за несколько лет индекс доступности жилья уменьшился. Однако он по-прежнему остается самым высоким среди столиц Балтии. Главной причиной падения индекса стал прирост цен на квартиры, опередивший подъем зарплат нетто. Средняя цена квартирной сделки возросла под влиянием нескольких факторов. Например, постепенно меняется структура сделок с квартирами – больший удельный вес в количестве сделок занимают более новые и тем самым более дорогие квартиры, что повышает среднюю цену. Кроме того, среди факторов следует упомянуть, что первый квартал был очень активным в сегменте экономичных новых проектов и реновированных квартир, где в январе состоялось рекордно большое число сделок, часть которых – именно по только что возведенным квартирам, цена которых выше. Однако частично такая активность объясняется сдачей различных квартирных проектов в эксплуатацию и регистрированием ранее зарезервированных сделок в Земельной книге», – сообщила экономист Swedbank Линда Вилдава.

Она также добавляет, что «начиная с этого года, создан рижский субиндекс Балтийского индекса доступности жилья для сегмента экономичных новых проектов и реновированных квартир. Поскольку в Риге по общему количеству сделок доминирует возведенное до 2000 года жилье, цена которого ниже, чем на более новое жилье, общий индекс не полностью отражает способность домохозяйств приобретать именно более новые квартиры. Величина индекса экономичных новых проектов и реновированных квартир в первом квартале этого года составила 123,1 в сравнении с величиной общего индекса 177,1. Таким образом, уровень доступности, или способность домохозяйств позволить себе приобрести жилье в экономичном новом проекте или реновированную квартиру ниже».

В первом квартале этого года в Таллине ИДЖ составлял 151,9, и это было практически столько же, сколько в прошлом году (-0,1 пункта). ИДЖ не поменялся, поскольку рост средней зарплаты сбалансирован с подъем цен на квартиры и процентных ставок по ипотечному кредиту. В Вильнюсе ИДЖ улучшился на восемь пунктов до 141,2. На улучшение повлиял резкий рост средней зарплаты, которому способствовало уменьшение налогов на рабочую силу в Литве и который компенсировал подъем цены квартирной сделки и процентных ставок.

В первом квартале период времени, который был необходим домохозяйству в Риге, чтобы накопить средства на первый взнос в размере 15%, был очень близок к 2 годам, а именно – составлял 23,9 месяца (34,5 месяца, чтобы приобрести жилье в экономичном новом проекте или реновированную квартиру). Время накопления дольше в случае тех домохозяйств, которым одновременно приходится платить и за аренду. В свою очередь, время, необходимое для накопления на первый взнос по жилищному кредиту с государственным поручительством для семей с детьми и молодых специалистов, значительно меньше – для получения кредита требуется меньший первый взнос. В Таллине время, необходимое для накопления на первый взнос в размере 15%, составляло 28,4 месяца, а в Вильнюсе – 31,7 месяца.


Добавить комментарий

Airbus договорился с регуляторами трех стран о соглашении по делу о коррупции

Ведущий мировой производитель самолетов, совместное предприятие нескольких европейских стран, компания Airbus смогла прийти к соглашению о решении в расследовании дел о взяточничестве и мошенничестве, которые были возбуждены по инициативе государственных ведомств Франции, Великобритании и США.

Латвийские службы готовы к приходу нового коронавируса в Латвию

Латвийские ответственные службы заверили, что следят за распространением коронавируса в мире и провели предварительную работу, чтобы суметь контролировать вирус в случае его попадания в Латвию, выяснил BNN в пресс-службе Сейма.

Сегодняшние обыски в ABLV Bank связаны с отмыванием 50 млн евро

Обыски в помещениях ABLV Bank во вторник, 28 января, связан с отмыванием по крайней мере 50 млн евро в период с 2015 по 2018 годы, сообщает прокуратура.

Члены правлений портов Риги и Вентспилса будут избираться на 5 лет

Сегодня правительство приняло поправки в положения об управлениях Рижского и Вентспилсского портов. Согласно поправкам члены правлений портов будут избираться на пять лет.

Прибыль Swedbank в Латвии сократилась на один миллион евро

Прибыль Swedbank в 2019 году уменьшилась на 1 миллион евро и составила 108 миллионов евро. На уменьшение прибыли повлияло уменьшение освобождения от кредитных накоплений, а также увеличение расходов.

БПБК проводит обыски в помещениях ликвидируемого ABLV Bank

Сотрудники Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией во вторник, 28 января, проводят процессуальные действия в помещениях ликвидируемого ABLV Bank.

LDz не придется выплачивать государству дивиденды в 3,5 млн евро

ГАО Latvijas dzelzceļš не придется выплачивать государству дивиденды в размере 3,5 млн евро. Они будут направлены на развитие и восстановление инфраструктуры LDz. Такое решение сегодня принял Кабинет министров Латвии.

Delna: Латвии не хватает мер по борьбе с коррупцией

Латвия уже много лет стагнирует в глобальном «Индексе восприятия коррупции», составляемом международной неправительственной организацией Transparency International, поскольку нашему государству не хватает мер по борьбе с коррупцией, считает директор Общества за открытость Delna Лиене Гатере.

Науседа посетил в Польше мероприятия в память о жертвах Освенцима

Президент Литвы Гитанас Науседа принял участие в мероприятии по случаю годовщины освобождения узников концентрационного лагеря Освенцим в Польше.

Эфиопия хочет заключить с Латвией конвенцию о налогообложении

Эфиопия готова заключить с Латвией конвенцию о предотвращении двойного налогообложения и уклонения от налогов, сообщило Министерство иностранных дел Латвии.

Кирсис: этот состав Рижской думы не должен принимать столичный бюджет

Учитывая «тень коррупции» над нынешним составом Рижской думы и ее нерасторопность, этот созыв не должен принимать муниципальный бюджет на 2020 год, сказал в интервью телепередаче 900 sekundes на TV3 оппозиционный депутат Рижской думы Вилнис Кирсис.

Olainfarm: Olmafarm дезинформирует общество об итогах собрания акционеров

Крупнейший акционер фармацевтического предприятия Olainfarm — ООО Olmafarm — распространив информацию о якобы состоявшемся в пятницу, 24 января, собрании акционеров и принятых на нем изменениях в составе совета и правления Olainfarm, дезинформирует общество и игнорирует решение суда, сообщают представители Olainfarm.

В Афганистане упал американский военный самолет

На востоке Афганистана упал американский военный самолет, а не пассажирским, как поначалу сообщали афганские власти. Факт крушения подтвердили США и НАТО.

Кекавская краевая дума проводила внеочередное заседание до самого утра

Созвав внеочередное заседание думы после рабочего дня, Кекавская краевая дума не соблюдала практику хорошего управления, считает министр охраны окружающей среды и регионального развития Юрис Пуце.

Новый коронавирус уже в Германии. Число жертв — более 100 человек

Германия стала второй европейской страной, в которой подтвержден случай заболевания новым коронавирусом. В то же время в Китае число жертв вируса уже достигло 106 человек.

Китайский вирус ударил по рынкам – акции и нефть дешевеют

Акции и нефть на мировых биржах в минувший понедельник, 27 января, подешевели, так как инвесторы вкладывали средства в более надежные активы после предупреждения Китая о стремительном распространении нового смертоносного коронавируса.

Проблемы в заведениях общепита связаны с несоблюдением гигиены

В заведениях, предоставляющих услуги питания в латвийских дошкольных образовательных заведениях, выявлены нарушения, связанные преимущественно с нарушениями требований гигиены, с необходимостью улучшить систему самоконтроля на предприятии, сообщило Министерство земледелия Латвии.

Кариньш: необходима дискуссия о месте нового здания Службы госбезопасности

Необходима дискуссия о месте, где будет находиться новое здание Службы государственной безопасности, считает премьер-министр Латвии Кришьянис Кариньш.

ЦПКЗ: коронавирус не передается с посылками из Китая

Получив посылку из Китая, заразиться коронавирусом невозможно, поскольку он не способен выжить во внешней среде, сообщила представитель Центра профилактики и контроля заболеваний Илзе Арая.

В Афганистане разбился, возможно, пассажирский самолет

Власти Афганистана сообщили о крушении самолета над территорией, подконтрольной группировке «Талибан». Судьба пассажиров и членов экипажа пока неизвестна, как не ясно и то, кому принадлежал самолет.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!