bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Суббота 04.04.2020 | Именины: Valda, Herta, Ārvalda, Ārvalds
LatviaЛатвия

Как распознать черных маклеров и их способы мошенничества

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

Рынок аренды недвижимости представляет собой самый простой источник прибыли для недобросовестных маклеров. В поисках жилья люди, не осознавая риска и выбирая более дешевые услуги посредников, обращаются к таким компаниям и черным маклерам, чья цель – выманить деньги, а не подыскать подходящее жилье, считает начальник отдела аренды ARCO REAL ESTATE Дзинтарс Берзиньш. 

На рынке недвижимости существует много различных способов обмана, которые изо дня в день продолжают успешно использовать жаждущие быстрой наживы посредники. Одним из наиболее часто используемых способов является предложение таких предприятий, состоящих из одного кабинета или человека, для которого характерно понятие предоплаты. Обращаясь к такому посреднику, клиент, желающий найти квартиру, сначала должен уплатить определенную денежную сумму, в момент уплаты которой между компанией и клиентом для видимости подписывается договор о сотрудничестве. После того, как посредник получает вожделенные деньги, клиенту выдается список «доступных» квартир, сдаваемых в аренду.

Недобросовестные действия и обман в таких кажущихся правовыми сделках выражаются в том, что указанное в выданном списке жилье либо вообще не сдается в аренду, либо до контактного лица невозможно дозвониться. При повторном обращении в посредническую фирму клиенту говорят, что квартиры уже сданы, и выдают новый список с другими, на самом деле недоступными объектами недвижимости.

Идя в ногу с развитием Интернета и пользуясь его преимуществами, мошенники придумали новую схему, как обратить на себя внимание молодых людей, ищущих жилье: на портале объявлений размещается выгодное предложение о сдаче квартиры в аренду с неактивным номером телефона и предложением связаться по электронной почте. При проявленном интересе к объекту лжесобственник в ответном письме объяснит, что является нерезидентом, к тому же на данный момент находится за пределами страны. Поэтому в письме предлагается решение: клиенту курьерской почтой будет доставлен ключ от квартиры после перечисления задатка на счет Skrill (Money Bookers). Для мотивации добавляется, что в том случае, если жилые помещения клиента не удовлетворят, то внесенный задаток можно будет получить обратно.

Такой схемой случаи мошенничества и недобросовестные действия не ограничиваются, поскольку стали очень распространенными случаи, когда малоизвестные предприятия недвижимости и черные маклеры занимаются плагиатом и нарушениями авторских прав, без разрешения публикуя чужие фотографии. Такие посредники пользуются необычным подходом для привлечения клиентов: фотографии известной компании копируются, символ принадлежности – логотип – обрезается, и фотографии публикуются на порталах объявлений, к тому же по особо привлекательной и заниженной цене, что приманивает потенциальных клиентов. Когда от желающего снять квартиру поступает звонок, ему объясняют, что объект уже сдан, и что предлагаются другие – равноценные объекты. Бывает и так, что во время телефонного разговора клиенту обещают перезвонить. В промежутке между звонками маклер недобросовестной компании пытается договориться с представляющим имущество посредническим предприятием о сотрудничестве, таким образом получая вознаграждение обманным путем.

Особой наглостью отличаются такие деятели, которые, копируя фотографии известной компании, сохраняют на них логотип для создания нужного образа и престижа. Публикация таких снимков вызывает у потенциальных клиентов непонимание, почему в объявлениях одного предприятия, о чем говорят идентичные фотографии и эмблема фирмы, столь разительно отличаются суммы сделки, после чего клиент чаще всего решает связаться с автором более дешевого предложения.

Все чаще встречаются отзывы недовольных клиентов по поводу действий арендодателей, которые не имеют права подписывать договор аренды. В результате такого ввода в заблуждение страдает наниматель, который вынужден освободить жилые помещения.  Берзиньш подчеркивает, что ключи от квартиры еще не являются подтверждением права собственности, поэтому перед заключением сделки следует убедиться в праве подписи лица, заключающего договор.

Полноценную и исчерпывающую информацию о собственнике объекта и обременениях недвижимости за символическую плату можно получить на сайте земельной книги www.zemesgramata.lv. В свою очередь, в том случае, если арендодатель является уполномоченным лицом, Берзиньш рекомендует убедиться в наличии оригинала доверенности и о ее содержании у нотариуса. Также эксперт указывает, что при оформлении договора аренды в компании высокого класса все документы, подтверждающие право собственности, и доверенности тщательно проверяются.

102.000.108.5760


Добавить комментарий

Коронавирус в Балтии: Латвия – 509, Литва – 771, Эстония – 1 018

В Латвии число случаев заболевания COVID-19 достигло 509. За последние сутки выявлено 16 случаев. В Литве 771 человек заразился коронавирусом.

COVID-19 заразились уже 40 латвийских медработников

COVID-19 заразились уже 40 работников здравоохранения Латвии, рассказал на пресс-конференции директор департамента анализа риска и профилактики инфекционных заболеваний Центра профилактики и контроля заболеваний Юрий Перевощиков.

В первые дни апреля безработных Латвии стало на 1 792 больше

В первые дни апреля в качестве безработных зарегистрировались 1 792 жителя Латвии, и теперь в стране 63 319 безработных, сообщает Государственное агентство занятости.

Число случаев заболевания COVID-19 в мире превысило миллион

Число подтвержденных в мире случаев заболевания новым коронавирусом превысило миллион, а от осложнений умерло 52 500 человека, сообщает DW.

Выбор относительно капитала 2-го пенсионного уровня можно отложить

Вспышка COVID-19 в мире вызвала спад на рынках акций, который отразился и на капитале фондовых пенсий: сократились накопления второго пенсионного уровня. Поэтому в худшей ситуации сейчас те, кто выходит на пенсию в ближайшее время.

В Латвии увеличили штрафы за нарушение ограничений режима ЧС

Сегодня Сейм Латвии принял поправки в Кодекс об административных правонарушениях, повышающие штрафы за нарушение требований эпидемиологической безопасности, а также ограничений и запретов режима чрезвычайной ситуации.

В Латвии 493 заболели COVID-19, в Литве – 696, а в Эстонии – 961

В Латвии число случаев заболевания COVID-19 достигло 493. За последние сутки выявлено 35 случаев. В Литве 696 человек заразились коронавирусом. В Эстонии выявлен 961 случай заболевания.

Коррупция в период пандемии. Как защититься?

В Латвии действует режим чрезвычайной ситуации, и поэтому власти оперативно принимают и исполняют решения. Однако в текущей обстановке может усилиться желание недобросовестных должностных лиц злоупотреблять временно расширенными полномочиями, говорит директор «Общества за открытость Delna» Лиене Гатере.

В Латвии скончалась пациентка с COVID-19 (дополнено)

В Латвии подтвержден первый случай смерти больного новым коронавирусом, передает lsm.lv.

В марте доходы бюджета Латвии на 7% отстали от плана

По неофициальным данным в распоряжении агентства LETA, в марте доходы бюджета Латвии отстали от плана на 7,2%. По сравнению с мартом прошлого года доходы бюджета сократились примерно на 4 млн евро или 0,6%.

В Литве планируют следить за больными новыми коронавирусом

В минувший вторник, 31 марта, Сейм Литвы обсуждал законопроект, позволяющий госучреждениям отслеживать местоположение тех людей, которые должны соблюдать самоизоляцию.

На выходных - переменная погода, на следующей неделе - до 18 тепла

На ближайшей неделе ожидается переменная погода: на выходных ночью будет мороз, а на следующей неделе значительно потеплеет и дневная температура достигнет +13…+18 градусов.

Гостиница Roma увольняет работников, так как ей отказали в пособии для них

Рижская гостиница Roma увольняет всех работников, так как не получила от Службы госдоходов отказала в пособии в связи с простоем. Об этом рассказала руководитель гостиницы Линда Мурниеце.

В Латвии запретили экспорт лекарств, необходимых в связи с ЧС

Латвия запретила экспорт лекарств, необходимых на местном рынке в связи с чрезвычайной ситуацией. Соответствующее распоряжение министра здравоохранения Илзе Винькеле опубликовано в официальном издании «Латвийский вестник».

Фирмы с долгами по налогам тоже получат пособия в связи с простоем

Регламент о простое будет распространяться и на предприятия с долгами по налогам. Это предусматривают принятые правительством Латвии поправки в правила о работодателях, которые пострадали от COVID-19 и имеют право на пособие, а также на предлагаемые государством возможности уплаты долгов по налогам.

Якрин стал председателем правления ООО Vincents

Председателем правления ООО Vincents, которое занимается архитектурным, проектировочным и ресторанным бизнесом, назначен бывший руководитель транспортного департамента Рижской думы Эмиль Якрин, указано на Firmas.lv. 

В США более 5 000 жертв коронавируса, а в Италии – 12 400

В США, где самое большое в мире число заболевших COVID-19, умерло уже более 5 000 человек. Но больше всего от осложнений умерло в Италии - 12 430 человек, сообщают BBC и Европейский центр профилактики и контроля заболеваний.

Суд постановил взыскать с Гобземса за оскорбление чести и достоинства

Суд Видземского предместья города Рига частично удовлетворил иск семьи убитого адвоката Мартиньша Бункуса к депутату Сейма Алдису Гобземсу об оскорблении чести и достоинства. Суд постановил взыскать с депутата 11 833 евро.

Министром экономики Латвии стал Янис Витенбергс

Сейм Латвии утвердил в должности министра экономики депутата Яниса Витенбергса. Он руководит комиссией Сейма по народному хозяйству, аграрной, экологический и региональной политике и на новой должности сменит своего однопартийца Ральфа Немиро.

В Латвии – 458 больных COVID-19, в Литве – 649, а в Эстонии – 858

В Латвии за последние сутки выявлено 12 случаев заболевания COVID-19, и теперь общее число заболевших составляет 458. Литовские СМИ сообщают о  649 больных COVID-19.

Новые комментарии

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!