Попавший под санкции Айварс Лембергс, возможно, лишь для вида продал недвижимость на ул. Раунас, 27 в Риге своей сестре. Это могло быть сделано, чтобы избежать конфискации имущества в случае обвинительного приговора или наложения ареста на него. Однако, вероятно, Лембергс до сих пор имеет полный контроль над этой собственностью и, скорее всего, регулярно пополняет содержимое своего кошелька через нее.
Примером того, как Лембергс может пополнять свои доходы за счет собственности на Раунас, 27, служит то, что в 2003 году АО Valters un Rapa заключило договор аренды всей собственности на Раунас, 27. При заключении этого договора Valters un Rapa выступило как общество, которое Лембергс уполномочил управлять его собственностью. Об этом свидетельствуют доступные BNN документы.
Одним из акционеров этого предприятия был тогдашний адвокат Лембергса Зигмундс Спаде, который до сих пор указан единственным истинным бенефициаром Valters un Rapa.
Лембергс был владельцем недвижимости на Раунас, 27 с 24 ноября 1998 года. А 16 и 21 декабря 2006 года он заключил с Лигитой Упите два договора купли-продажи, в результате чего 24 января 2007 года Упите была зарегистрирована в земельной книге как единственная владелица недвижимости.
В декларации государственного должностного лица Лембергса указано, что у него есть сестра по имени Лигита Упите.
В доступных BNN документах видно, что между обоими заключен договор, куда вписаны отметки о запрете, которые не позволяют Упите отчуждать, дарить, делить, объединять или присоединять, застраивать, закладывать или использовать при поручительстве, обременять вещным правом эту недвижимость без согласия Лембергса.
Такая отметка может свидетельствовать о том, что Лембергс имеет полный контроль над этой недвижимостью, а Упите сильно ограничена в своих действиях с ней.
Единственное, что Упите может делать без письменного согласия Лембергса, — это сдавать в аренду недвижимость.
Кстати, указанная в договорах стоимость недвижимости в то время составляла 25 000 латов.
Судя по документам в распоряжении BNN, Упите заплатила Лембергсу лишь 4% от оговоренной цены, а оставшуюся сумму согласилась выплатить в течение десяти лет без каких-либо процентов.
Следует добавить, что при таких сделках обычно требуется задаток в размере 10% от суммы покупки, а оставшиеся деньги уплачиваются на счет сделки либо для обеспечения уплаты устанавливается ипотека в пользу продавца. Так что заключенный договор выглядит довольно необычно как из-за небольшой начальной суммы, так из-за отсутствия ипотеки.
Как показывают доступные материалы, в декларациях государственного должностного лица Лембергса за период с 2006 по 2018 год нет никаких платежей от Упите за «приобретенную» собственность. В декларации Лембергса за 2006 год не написано, что он получал указанные в договорах купли-продажи недвижимости 10 000 латов. Он и потом не декларировал никаких доходов от отчуждения недвижимости.
Все вышеописанное вынуждает заключить, что Лембергс продал Упите недвижимость лишь для вида, чтобы, возможно, формально исключить его из совокупности его имущества, хотя на самом деле он считается хозяином и истинным бенефициаром недвижимости на Раунас, 27, тогда как Упите – «тихий заместитель», при помощи которого Лембергс получает «карманные деньги».