Цены на серийные квартиры достигнут 680 евро за квадратный метр

0
Представитель Arco Real Estate Марис Лаукалейс

Стоимость серийных квартир уже в этом году достигнет 680 евро за кв.м, а в 2012 году средняя стоимость может составить 761 евро за кв. м, прогнозирует Arco Real Estate.

Более стремительный рост цен ожидается на квартиры в новых проектах – 1 040 евро за кв.м. в этом году, а в 2012 году – стоимость вырастет до 1 120 евро за кв.м, отмечает член правления Arco Real Estate руководитель оценочного отдела Марис Лаукалейс.

Он считает, что стоимость серийных квартир может сохраниться в пределах 400-800 евро за кв.м. в течение последующих трех лет. Это будет стабильная долгосрочная стоимость, и хотя в отдельные месяцы можно будет ожидать роста цен, в другие месяцы произойдет их падение и в целом цены сильно не изменятся. «В течение прошлого года цены выросли, но за три месяца нового года был отмечен значительный спад», – признает Лаукалейс, добавив, что с началом лета, цены могут вновь вырасти. Наибольший рост цен будет наблюдаться с мая по октябрь.

«Математические подсчеты показывают, что сейчас самое выгодное время для приобретения жилья – стоимость одного квадратного метра исторически приближается к показателям средних доходов жителей, однако значительно выросли и побочные расходы – расходы на содержание жилья, на коммунальные услуги и налог на недвижимость», – признает эксперт.

Он отметил, что низкая цена в данном случае является определяющим фактором. Покупатели долго принимают решение о покупке жилья и даже просят продавца показать коммунальные счета за прошлый год, чтобы убедиться в общих расходах на жилье.

В новых проектах определяющим является место расположения, но, согласно прогнозам, с 2014 года цены вырастут и на эти квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь