В Плане городского развития Юрмалы среди множества изменений может скрываться попытка существенно расширить возможности застройки на участке, принадлежащем председателю городской думы Гатису Трукснису. Ему принадлежит участок соснового парка, на котором разрешено строительство одного особняка. Однако изменения в планировании могут открыть возможность для строительства многоквартирных домов и домов строчной застройки.
Участок площадью 3,5 тыс. кв. м на ул. Пукю 71 в Валтери председатель Юрмальской думы купил у банка в 2012 году за 100 тыс. евро. Деньги взял из накоплений, выяснила телепередача de facto.
При подготовке изменений в городском плане принадлежащий мэру участок был окрашен из светло-зеленого в розовый, т.е. сосновый парк станет «территорией смешанной застройки». В думских документах сказано, что такое зонирование возможно где исторически был широкий спектр использования земли либо в местах, которые служат центром окрестности. Телепередача сомневается, что заросший соснами участок подходит под эти описания.
Изменения позволят строить на участке Труксниса различные объекты высотой 12 м, или 2,5 этажа. В особняковом районе есть еще шесть участков, на которых также разрешена разнообразная застройка, но там такие возможности существовали и раньше.
«Нет, это совсем не так», — отвечает Трукснис на вопрос, связаны ли изменения с желанием получить личную выгоду. Во время беседы мэр обещал, что благоприятные для него изменения исключит из плана: «В принципе, чтобы устранить любые сомнения, я могу предложить не голосовать по ним или исключить их вообще».
Трукснис утверждает, что изменение зонирования «кажется логичным», поскольку у рядом расположенного участка — бывшая производственная территория — более широкие возможности застройки, чем у его участка.
Трукснис отрицает предположение, будто он сам и предложил изменения. На участке хочет строить только особняк, в стройуправе согласовал проект, но работы не начал.
В прилагающихся к Плану городского развития документах, в которых перечислено, какие предложения, о каких участках и когда получены от юрмальчан, ничего не сказано об изменении зонирования на ул. Пукю 71.
Изменения юрмальского плана разработала частная компания Grupa93. Ее представительница письменно пояснила, что в каждой окрестности нужен центр услуг, например магазин товаров повседневного спроса. «Предложение планировщиков заключается в том, чтобы в средней части ул. Аусеклю, по краю улицы вдоль всего квартала между улицами Пукю и Дарзу была территория смешанной застройки. Мы не проверяли, кому принадлежат участки, а смотрели, какие функции в будущем могут понадобиться людям», — написала представительница Grupa93.
Трукнис утверждает, что кроме особняка больше ничего не собирался строить. «Нет, разумеется, нет», — говорит мэр.
После проявленного телепередачей интереса городские планировщики из самоуправления в пятницу поручили Grupa93 оставить прежний тип зонирования участка Труксниса — для строительства особняка. Изменения будут убраны к обсуждению второй редакции плана в конце года.
Ref: 102.112.112.3342