bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Суббота 07.12.2019 | Именины: Dzirkstīte, Anta, Antonija
LatviaЛатвия

В столице уменьшается предложение хороших торговых помещений

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RUВ сегменте торговых помещений в первые месяцы этого года сохранялась повышенная активность в центре Риги, поэтому предложение, соответствующее требованиям арендаторов, продолжало сокращаться.

Арендаторы проявляют большой интерес к помещениям в Старой Риге, а также к лучшим торговым улицам – Кр. Барона, Тербатас и их районам вплоть до улицы Р. Блауманя. Интерес к помещениям, которые находятся за улицей Блауманя, уменьшается по направлению от центра города, говорится в новом обзоре коммерческих площадей, подготовленном компанией Latio.

Удельный вес свободных торговых помещений в центре столицы с 25-30% в 2009 году значительно сократился и в первом квартале этого года составил всего 5%. Традиционно больше всего помещениями в центре Риги интересовались заведения общественного питания, которые проявляют большую активность в связи с приближением летнего сезона. Интерес вызывают помещения, в которых можно сделать летнюю террасу. Увеличился спрос от торговцев одеждой, которые заключили новые договора франшизы с иностранными предприятиями и ищут подходящие места в центре города. Наибольший интерес вызывают небольшие помещения.

Количество предложений свободных торговых мест, соответствующих требования арендаторов, сокращается, поэтому арендная плата в первом квартале 2011 года по сравнению с последними месяцами 2010 года выросла на 10-15%. В тех сегментах рынка недвижимости, где спрос практически не менялся, арендная плата осталась на прежнем низком уровне.

Самая большая арендная плата устанавливается на помещения с хорошим месторасположением – в Старой Риге это 35-40 евро за кв. м. в месяц, а в других местах в центре Риги – 25-35 евро за квадрат в месяц. В отдельных местах в Старой Риге и в центре арендная плата может достигать и 60 евро в месяц за квадратный метр. Средняя стоимость ежемесячной аренды в Старой Риге составляет 20-25 евро за кв.м. Дальше от активного центра – 5-15 евро за кв.м.

Интерес к покупке торговых мест в Риге не велик, а количество таких сделок не увеличилось. Скорее всего ситуация в течение ближайших полутора лет существенно не изменится, поскольку нынешняя арендная плата не дает торговцам необходимую доходность.

Но в будущем сектор в центре Риги станет активнее. Один из факторов который может этому поспособствовать – это процесс сокращения депозитных ставок, что заставляет больше искать альтернативные виды вкладов, прогнозирует руководитель отдела торговли коммерческой недвижимостью Latio Янис Шинс.


Добавить комментарий

Америкс еще не решил, будет ли участвовать в выборах в Рижскую думу

Депутат Европейского парламента, бывший вице-мэр Андрис Америкс еще не решил, будет ли он участвовать во внеочередных выборах в Рижскую думу.

Подорожает проезд в автобусах региональных маршрутов Латвии

С 15 января 2020 года стоимость билета на автобусы региональных маршрутов вырастет на 10 центов, а на поезда – на 10 или на 20 центов (в зависимости от региона).

Размер выданных банками кредитов за девять месяцев вырос на 2,6%

Размер выданных латвийским банками кредитов за девять месяцев этого года вырос на 2,6%, или на 350,386 млн евро, и на конец сентября составил в целом 13,917 млрд евро.

800 тысяч французов протестуют против пенсионной реформы

В городах Франции свыше 800 000 жителей страны вышли на митинги, а работники железнодорожной отрасли, учителя и медики устроили масштабную забастовку. Цель акции протеста — выступить против пенсионной реформы.

Между крупнейшими городами Латвии появиться скоростные автодороги

Стратегия развития сети латвийских государственных дорог предусматривает создание скоростных государственных автодорог между крупнейшими городами страны, сообщает Министерство транспорта Латвии.

Swedbank: жители Латвии стали копить больше

Наряду с экономическим ростом улучшился и финансовый резерв населения Латвии. Почти пятой части удалось создать накопление в размере трех зарплат и более, в свою очередь, у каждого десятого размер накопления составляет от одной до трех зарплат.

ГАСС призывает использовать капитал 2-го пенсионного уровня

С 2020 года участникам пенсионных планов при запрашивании у Государственного агентства социального страхования назначения пенсии по старости сразу нужно будет сделать выбор — присоединить накопленный в пенсионном фонде капитал к капиталу 1-го пенсионного уровня или приобрести полис страхования жизни.

В четверг цены на акции демонстрировали разные результаты

В минувший четверг, 5 декабря, цены на акции на мировых биржах менялись по-разному в том числе из-за подготовки законопроекта об импичменте президента США Дональда Трампа.

Сейм поддерживает отсрочку Закона об административной ответственности

Сейм поддержал в первом чтении поправку, которая переносит дату вступления в силу Закона об административной ответственности с 1 января на 1 июля 2020 года, сообщили в пресс-службе Сейма.

Гиргенс: для борьбы с контрабандой нужно больше современных технологий

Для эффективной борьбы с контрабандой в Латвии министр внутренних дел Сандис Гиргенс хотел бы применить современные технологии, которые работали бы параллельно с сотрудниками таможни. Такую идею министр высказал в интервью программе Rīta Panorāma на телеканале Latvijas Televīzija.

Сейм одобрил в первом чтении создание суда по экономическим делам

Вчера Сейм поддержал в первом чтении поправки в закон «О судебной власти», которые предусматривают создание суда по экономическим делам как специального районного суда первой инстанции.

Меркель впервые посетила бывший лагерь смерти в Освенциме

Канцлер Германии Ангела Меркель в пятницу впервые за 14 лет в должности канцлера посетит бывший концентрационный лагерь Освенцим в Польше.

Эстонский премьер: маловероятно, что Rail Baltica завершится в срок

Маловероятно, что проект строительства железной дороги Rail Baltica будет закончен в срок – к 2026 году, признался премьер-министр Эстонии Юри Ратас.

Прогнозируют осадки и порывистый ветер

В конце недели и в начале следующей рабочей недели погоду в Латвии будут определять циклоны, поэтому небо будет преимущественно облачным, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Маршрут на уикенд: музыкальный вечер в салоне виллы, адвентская прогулка и спектакль

С пятницы по воскресенье вас ждут спектакль, концерты, танцы и прогулка по Иецаве.

Ушаков намерен участвовать во внеочередных выборах в Рижскую думу

Депутат Европейского парламента, бывший многолетний мэр Риги Нил Ушаков готов стартовать на внеочередных выборах в Рижскую думу, если они будут назначены, подтвердил председатель правления партии «Согласие» Янис Урбановичс.

Сейм Литвы отчаянно ищет дополнительные средства для бюджета

Пока принятие литовского бюджета на 2020 год буксует, две важные группы – учителя и медики – добились обещанной прибавки к зарплате, однако это сократило расходы на другие цели. Где взять деньги, чтобы «залатать все дыры» и удовлетворить все требования?

Чиновники СГД должны будут обладать безупречной репутацией

Впредь к чиновниками Службы государственных доходов будет выдвигаться требование о безупречной репутации. Это предусматривают принятые Сеймом в четверг, 5 декабря, поправки к закону «О Службе государственных доходов».

В Эстонии чиновник полиции подозревается в присвоении 250 тыс. евро

Служба полиции безопасности Эстонии задержала руководителя отдела внутреннего контроля Лыунаской префектуры Департамента полиции и погранохраны по подозрению в подделке документов и присвоении более 250 000 евро.

Из-за долгов Бразилию могут лишить права голоса в ООН

Если Бразилия не вернет долг Организации Объединенных Наций есть вероятность, что на Генеральной ассамблее ООН государство может лишиться права голоса.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!